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首先感谢 代书，帮我资料都准备齐全了
小弟近期卖了新北一间持有两年的低总价三房平车
有趣的地方就是，我遇到买方几乎全出仲介费，我只付个几千块
买方说4%都出了给我降价，我也就降了40万给买方
原本要卖1100万，后来降给买方1060成交
本来我成本1000万，要卖1100万
赚100万，扣掉40万后剩60万，还要缴35%的税，实拿39万
但我后来降价成1060万，赚60万
竟然还能再扣30万的手续费，变成获利只算30万的35%, 实拿49.5万
除了卖方多赚
买方承担所有费用然后再转卖时也能提高成本也没因此多付钱
买方全出仲介费以后会不会流行起来？
作者:
jogger (Jog )
2024-07-08 15:21:00这种游走灰色地带的避税方法不知道以后会不会被国税局找碴
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-07-08 15:23:00这样有灰色?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-08 15:40:00这是合法哪有灰色，之前就讲过了缺点是买方仲介费要全现金不能贷款
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-07-08 15:47:00已知用火
作者:
kamahaha (kamahaha)
2024-07-08 16:02:00获利是30万的65% ，打成35%
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-07-08 16:07:00请看板规 新闻张贴规范
作者:
suckbj (suck my dick)
2024-07-08 16:08:00你降的仲介费又不是跑到你口袋，仲介赚爆
作者:
yohappy (good~)
2024-07-08 16:34:00手续费里的30万您都没出代书费、规费、印花税等等吗？还是这些都包在你付的几千元里面？
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-07-08 16:38:00谢谢分享，这样买500赚个几十万也不用等六年，还要放户籍自住的
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2024-07-08 16:44:00所以等于是有30万免税额的意思吗
作者:
AccGuest (Kelvin)
2024-07-08 17:00:00前阵子我卖房的时候也是这样跟买方说，不过他不要，宁愿多花钱
差在买方要多拿现金，仲介费不能贷款除非卖方愿意降一部分不然买方没好处阿，成本都一样但这案例是指买方拿30现金给你冲仲介费?
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2024-07-08 17:11:00买方现金吃紧的话不能这样玩啊
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-08 17:30:00上限不是买2卖4？
作者:
u987 (您987)
2024-07-08 17:52:002年只赚60?
奇怪 如果卖方出4% 等于他出到6%仲介费，这样未来卖出的时候可以认列吗
买方本来就常常出6%（4%贷款入屡保、2%额外付现金）。这招不错，还能抑制房价，感谢分享
作者:
pepeoa (It's me)
2024-07-08 21:02:00请问是卖方自己提？买方提？
作者:
mysy ( )
2024-07-08 23:39:00有个疑问，你原本要卖1100 买方付2% 22万 买方成本1122万后来卖1060 买方付6% 63.6万 买方成本 1123.6万买方他为什么要这么做啊XD?
因为房仲没收满6%, 天知道买方后来是不是真的付6%给房仲
作者:
mysy ( )
2024-07-09 00:06:00但是就算他付5%,4%, 相对应的你付4%他付1% 0%,好像也是一样?
作者: NanFish (厌倦) 2024-07-09 06:24:00
为什么能扣30万手续费？那前面你自己出仲介费应该也可以扣30万？好像没算到
不一样 他走免单据3%上限30万 如果用卖方仲介费扣抵的话就不能扣这条
但如果有买方仲介费加上他当初买的时候那些契税印花税的成本算进去不会比30万划吗
…..多此一举 买方又没省到 还不如私下现金交易你说买房跟房仲谈好可降趴数 当初在媒合卖方也可以跟房仲谈啊