楼主:
Tosca (hi)
2024-03-19 11:41:12: 林右昌2月29日举行记者会时表示，“虚坪改革”将从改进停车空间、容积计算两策略著
: 手，修法后没买车位的住户将不必负担车道公设，试算结果约可降低公设比5%到10%，有
: 效降到25%到30%之间。
不是啦 这就朝三暮四阿
你没买车位的不必负担车道公设
那有买车位的不就只好负担更多公设!?
不然呢????
车道公设总坪数就是在那边阿
只有买车位的去分 当然每户只好分更多
那有买车位的 公设比不就更高?!
所以我完全看不出这是在改革什么XDDDDDDDDDDDDDDD
不然这样啦
买二楼的直接问他你以后要不要搭电梯?
不搭了话连电梯公设也帮他拿掉
我住二楼而已为什么要电梯?
我回家走楼梯不行喔?
这样二楼户不买车位不搭电梯
公设比不就好低好棒棒?!
作者:
tfct (小尼)
2024-03-19 11:43:00车道会变窄 车格会变大？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 11:45:00机车没买车道不能使用买车位的贵一点没关系跟机车收过路费赚回来
新案的车道要完全区隔管制，毕竟是车道户私有财产如果机车车位要分开卖，机车车位和汽车车位也要隔离管理
作者:
testPtt (测试)
2024-03-19 11:51:00有些店面住户直接不付管理费的
住宅户、机车位户、汽车位户，电力空调管道的公设要怎么分啊车位户：我只负担停车位那层到变电室的公设，上面住户的管道费用不甘我事
作者:
testPtt (测试)
2024-03-19 11:55:00独栋透天公设更大
作者: ashidaka (阿席达卡) 2024-03-19 11:57:00
社会上理盲的暴民就很多啊,阿人家又握有选票,你不搞些朝三暮四的耍猴戏手段呼拢他们,下次还要不要选啊XD
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-03-19 11:58:00地下公社设全部不要了 往地上摆 就不用争了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 11:59:00店面可以不缴啊.真的.如果外面脏乱开罚.请自己承担不要负
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-03-19 11:59:00什么停车场 污水池没这种东西
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:03:00游泳池你不要也不会减少任何公设好吗
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-03-19 12:06:00车位1：1强制买车位就好
作者: jei01 2024-03-19 12:16:00
建商的盖法会跟以前不一样，但总报酬不会降低建商都算总报酬率的
作者:
tfct (小尼)
2024-03-19 12:23:00盖法怎么变是重点啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:24:00车道盖法要改很难 地下室本来就不会赚钱市场也很难接受机械车位要是市场能接受 早就改了现在大部分停车场就是看建案定位规划盖几个停车位不赚钱的东西 不会去刻意多盖的车位规划, 就是让房子好卖而已
作者: Best5566 2024-03-19 12:39:00
心得文？
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-03-19 12:43:00不用负担车道公设的话 管委会可以禁止他走经过吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 12:45:00管委会这部分要看区权会会议表决不是管委会决定
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:47:00这不能表决吧，这是私有财产，没买的人哪来表决权
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 12:47:00别小看这部分.虽然私有.不过会有区权会傻傻真的这样干....
我只觉得二三四房分摊的公设坪数为什么不一样, 我一个人想住大房为什么要去摊更多公设QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:48:00建商卖的时候 合约就会有这些公设的约定共同使用条款了二三四房预期会住的人数本来就不一样你一个人想住四间 那是你个人问题建商卖的时候 合约就会有这些公设的约定共同使用条款你买了就是接受这些条款 条款要改就要经过区权会不过区权会也不一定不会通过 看有产权占多少如果九成都有车位...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 12:50:00所以啦.如果区权会的人真的傻傻通过还是有机会(虽然现在网络发达了.这样干里面会有人臭干拉教)
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:54:00倒垃圾都要经过地下室车道，倒一次垃圾应该收多少钱，一千元会不会太便宜？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 12:56:00奥客:我可以自己带下去追垃圾车.谁要付$
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-03-19 13:00:00
B1车主:我只负责地下一楼以上公设，B2:车主我只负责地下2楼到1楼公设，B3:我只负责…QQ
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-03-19 13:00:00有建案基地小汽机车位都不足 机车停车场还在一楼露台户下垃圾子母车在机车停车场外 就不用走到地下室啦
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-19 13:02:00B3车位一个25坪卖超便宜 权状超大
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 13:02:00但是新建案基本上你垃圾跟资源回收在一楼最惨......
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-03-19 13:03:00
家庭成员1人:我只负责1人份电梯听，家庭成员2人:我只负责2人份电梯听，家庭成员4人:我增产报国..QQ
真的新制建案，停车楼层除了实体隔离，连电梯都要设计停车户专用吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 13:07:00真别说.正在值班的这栋.我下班扔个垃圾都要搭专用电梯....唉.好歹我们家店面跟办公室是买得为何还要走专用户(?)
新建案都强制绑车位哪有差还遇到3房就要强制绑两个车位的 很喜欢但被车位劝退
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-20 08:56:00所以你到B-1扔垃圾资源回收就不用下去.请自己去1楼