※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: 最近接触到一个低公设的案子24.7%而已
可不可以直接跟大家讲哪个案子24.7%
是不是不到八层？
: 刚好隔壁也有一栋大楼公设是34%
: 以目前实价登录来看低公设的一坪卖30万
: 高公设的一坪卖27万
: 依现在的认知会认为是27万比较便宜
: 但是如果单看室内面积，其实是低公设比较便宜
: 几乎每个人买房，都是用房屋权状去算单价
: 没有人在用室内实际面积去算
: 未来改成实坪制以后，确实可以打击一堆灌水的垃圾建商，实坪制是不是很赞啊

改实坪制 原本公设价格照算 每坪单价创新高

新加坡式5楼华夏吧

别想着会降价阿, 只是政府不能够嘴台湾房价很低

草漯那边有大概这数字的新大楼，不到8楼

胺钠预防树才第一次听到草漯这两个字 草踏

举个例草漯之星，楼高6楼公设比25.01%，24户才11个车位，烂建案缺点一堆现在一坪卖不到25万元喊居住正义连看都不看认识在机场工作的人去看草漯后根本不想买宁愿买机捷其他重划区

之前一坪1字头板上就有大神进场 ，也有发文现在2字头就是符合他的水位啦就是最外围轮到他涨，也涨过了。类似概念

其他重划区早早站3上去了公设比都33%上下，很显然低公设没有比较好卖

低公设没大气派头门面公设 年轻人不爱

不到8楼就不叫大楼啊不到8楼只要单梯 公设比本来就不能跟要双梯的比

无地下层、7层以下少一梯，差不多少7%拉。随便找也有，24.7%还沾沾自喜。户数少，保全没有，电梯养到垮都会喔。比方这个24.89%，40户养3～6梯，大概率没保全...https://i.imgur.com/vzmhDLU.jpg无地下层，平面大概也不够分...基地形状位置大概也差...

建筑形态不同 公设比当然也不同 透天根本没有共同使用但楼梯不会不见只讲24.7%根本没有意义

华厦=/=大楼，根本上的法规就不一样华厦单价低，但市场上不会比大楼好卖

看推文好奇查乐居 草漯之星 结果完销 XD 该说 PTT反指标吗

一直都是.....上一次这样发生在本版的也是桃园

完销的原因有很多啊，完销并不代表就是好产品

国美信义卖17年还在卖 地点格局都好 为什么没完销可以好好想一想XD我草漯投资其中有两户都是机场地勤租走欸 这两户查完实登都很震惊 但纠结于现在买几乎涨快一倍 不甘心 其中一户续租时 出价实登+10万要跟我直接买的还说不用给仲介抽一笔 一脸大爷睥睨貌 地勤俨然有了资本家的气势 真的是刚出社会小孩子 很可爱

能迅速完销的房子 也代表流动性好 这是好房子的属性之一