数据就已经呈现 新竹是全台湾最缺房子的县市
之前的冷 一来是因为缺房子可以选 二来是价格膨胀太快 三来是政策一直打
还有一点很大的重点 新竹城市发展不健康(不过这跟新竹上涨相关很低)
只有核心跟蛋壳 就是说
一般都市线性扩散 中正信义 万华大同 板桥新庄树林莺歌 这样
新竹就 能阶式跳跃 变得要大家跑去住外面 实在很扭捏
但是需求就这样 当兵母猪赛貂蝉 需求只会随着每一天一直增加 因为竹科还在成长
新青安一出来 防线裂开 后面AI开捞 直接溃堤
昌益二重 最后救赎开始被抢 5字头三房可以期待
接下来就是看宝山香山跟芎林 4字头光了之后 也会开到5字头
最终外面一圈 都会上去啦
至于核心 目前就是坐6 7 8 看7 8 9
大概去年初我大概还说坐稳60 后来就跟着时间慢慢涨
一森峰清完 配着AI 一波跳升 高铁现在地板是70(不看各别建商)
80也没什么压力迟早到 因为有房价动量惯性
90就要看景气惹 我这里是说大部分建商
不要整天举大陆建设 很商业吹捧 找最高价来讲 程度很差
等宏汇吧 宏汇一动工 那应该有搞头
反正 新竹啦 你迟早要解决居住问题
你一直租 那就是租屋20~30年 房东给你什么就吃什么
房租也是帮他去买下一间 言尽于此 各自保重
新手 竹科上班的 二重 芎林 宝山买一买
台元的 就对角线那边新丰湖口 华兴金雅
大概是这样
真正的认错潮 应该是还没出来
头铁的很多
顺带讲一个金融秘密
不买房 去爽消费 你说我都外县市 日本 你赚不到
是喔
食衣住行停车费 只要在新竹发生的所有消费 最终都会有部分流入不动产
你去吃的竹东排骨酥 段纯真 他们也是要拿你的面钱缴店租
跑不掉的啦
螳臂挡车 等80 90巨轮辗压过来吧

新竹QQ

看医生花的自费医美 医生也是拿去买房缴房租

段纯贞好咸吃不惯

头铁的不知道怎么劝，我小舅子现在头铁中，说竹东虚涨

头铁的你就帮他买

有个新竹朋友也一直说房价不合理泡沫，有天看他家族聚会打卡在若山XD

帮他买，等等涨了变成要平转给他XD

期待再涨一波大的 可以退休养老囉

段纯真 竹北跟清大口味好像不同 价在新竹很佛

湖口现在可能还算居住正义

去年Q4看到新竹Q3回稳走市况发现开始销很快，立马劝一波朋友赶快进场。但不会进场还是不会进。

房租等GG一来 又要爆增了

若山算涨得少的XD

你最后一段的注解用这个图可以完美诠释https://i.imgur.com/2ukFfxm.jpeg

若山过线了又不是刚需产品

涨到库拉皮卡下船为止

破豪宅线才有居住正义

新竹现在要买到南寮了吧 竹北火车站周遭那块也不便宜了

那天吃段纯真有够麻 其他什么都吃不出来 根本不是以前眷村牛肉面味道 乱搞一通

买电子产品就会帮园区添柴火 用二手iphone4吧

段纯真，觉得是武陵路那间比较像以前的口味，不过要吃应该也还有大厨跟玺子可以选?

吃本店就好了吧？竹北好像味道没很稳定不过我认同后悔上车潮还没开始，因为还有人嫌贵～

新竹主要还是交通问题

若山不能拿来当作比较值

实话总是逆耳...

竹北玺子没有十八尖山好吃

头铁的 你就多买几间 加价出租给他们

新竹交通问题就是房价的保证 如果交通顺畅 大家都买外围就好

硅谷模式 越塞越喷

但是交通通畅的话，可以有更多人口进驻、长期发展还是需要有基建

头铁的不好谈

好险不在新竹，免得被割韭菜段纯真有够油 一次店人均年薪300，6000不过份啊

头铁的就跟他说赚的分你一半，赔钱算你的

夫妻都工程师，合理房价啊台湾硅谷现在不买，以后一坪200

头铁的才不相信会赚咧 他们只会用看着白痴的眼神看着你想说你这么笨 赔钱的事情也要打赌

金雅可以买吗

现在涨那么高，到底要怎么劝你这个傻盘子赶快卖给别人

玺子比段好吃

所以我长期看好竹北高铁区与邻近的芎林。新竹县市汇聚很多晶圆厂与芯片设计公司，而且有最多高薪的工作机会。光是新竹县高铁区与科环路上的台积电4座2奈米厂，未来就有数万个就业机会。竹北高铁站是新竹县市正蛋黄中心，宏汇与环球购物中心的双子星商场及办公大楼是未来的大新竹地标。联发科、瑞昱、慧荣、国泰已在高铁前盖了大楼，越来越多科技公司汇聚于竹北高铁特区。雄踞多年的台北101地王已经做了最好的示范，轨道经济正在发威。东科路三期已直达竹科力行路，芎林去竹科约10分钟。新竹高铁区方圆几公里内的高薪高所得的就业机会最多，包括 新竹科学园区、TSMC全球研发中心、台积电四座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心Gateway Plaza 新竹未来之心、AI智慧园区等等。

芎林王= ="

金雅就看你工作地点吧 那边路小 上下班塞烂

真的是想帮新竹QQ

罐头短信 可以把它封锁吗

你能想像那个城市的中心商务区+人口超密集区迪卡农寿司郎那边只有一个182线在跑吗 班距说了就悲剧下班时间出租车还不想进来走路出重划区又没人行道 跟屎一样

没错 超多还在租房的 有些是刚来新竹 有些是资深鲁空等这些人受不了要买房 才是真正的主升段开始 现在都是前菜而已单坪90 100你拉长到10年，根本都是便宜价五年前竹北才30万 现在已经70万 十年后没有120万你敢信？ 我是不敢 总之现在有钱就是尽量买

中古屋还没跟很紧 人道提醒

若山真的买不起…

星都汇三房成交已经五字头了 代销说第六期不会低于50

鲁空崩溃五十万二重埔 便宜 再不买洗去台湾海峡

50万买二重埔，宁愿去买竹北中古屋

新竹修罗场，人踩人真的势不可挡

二重埔从换约行情跟建商调价幅度就知道实际已站稳50，C区2房换约是用抢的，成交一个比一个高，最扯的是有间2房开价12xx被拦胡加价成交136x，换算单价都破50，现在出价没有1400买不到2房。

有人讲到重点 竹北中古现在还有5x甚至少数4x的 cp值超高 先抢先赢

每篇都洗 芎林王是买多少

在竹北才好呀哈哈，这几年有跟到根本赚烂

5年后100是地板价 10年后120 20年 200 50年 500 不要不信

不少人应该都是庆幸当年有来新竹打工买房的

跟上大部队的车至少保底不会被甩开，但如果无法在车上前进PR会越来越低

竹南勒 没人买吗？

竹南很多人买啊外围就是金雅华兴湖口宝山二重竹南这些，都有涨

推”跟上大部队前进”，认清符合自己PR值的区域赶快上车就对了，不要人家开车加turbo 你还在走路，至少也先找台劲战骑

学长买的比学弟还凶竹北还有空间吧 因为新竹根本不可能改善交通 他都市规划能用来改善交通的地太少了

竹东镇上台泥至善重划区也算广义外围，通勤竹科30分钟内，富宇一期成交见四字头，富宇二期23层大楼优付5%地点更好，照富宇调性开价不会软手，竹东台泥见五字头不要太意外。

恭喜去年有进场的 认输盘还没爆发 2021 2022大征才差不多这两年存够就会搭清安出来抢 不买的更买不下手首购单薪单身买外围 双薪买核心学区房 趋势大致如此

最近的确是看到一些大征才世代有家里能帮忙的在看外围

看看硅谷就知道 停车费5年一倍

竹北买一间是PR 90外围买二间也是PR 90 只是难度更高

推~

没有交通建设 买了房还得买车

就等降息啊 没降息就维持 一降息必喷

竹科仔能买得起二重埔的不多了啦，GGer税后薪水算你200，现在二重埔3房随便就要1700了。不用考虑外不外围了，能买得起就赶快买了，再不买就只能跟学长租房子惹。

现在租房子cp值算高吧

https://i.imgur.com/EU0lUlw.jpghttps://i.imgur.com/iRIOPfc.png抓一下储蓄率搭配薪资，再搭配EPS每年情况反推，这样可以推测约略的数字

那你要租25年吗

等竹东中油重划一上，就真的找不到40以内的了

买在竹南香山之间蛋壳区都超过50了

推

不知道咸到爆的段纯贞二代有几间房？呵呵回想2年前有人喊新竹破百还被新北仔围剿

段纯真被六角买很久了 直接劣退

楼上，段是授权在新竹以外的地方经营，还是你有额外内幕?上面是指授权六角公司

新竹市以外的段纯贞才是六角在经营

虽然残酷但大概就是这样

段纯真不是收光了吗？

其实租超过四千房是真的蛮划算 不过厚 家事不能用钱衡量骂归骂啦 高铁段纯真还不是天天满出来 不然新竹你要吃啥一堆店请不到人 连小七都难找了 是有得挑啊现在周末 五六日 远百必暴 晚一步就要等一小时以上

楼上说的是真的，泪推

某楼google map很难？

远百真的恐怖