楼主:
bmwg8 (G8)
2024-03-19 11:22:18奇怪，怎么一堆人都觉得自己智商很高
一律认为别人都不会看现在主建物一样
赞成实坪制，就直接帮你贴标签你不懂
你赞成是因为你鲁所以妄想房价变低
无限脑补别人赞成的原因，间接承认你的自卑
打击灌水建商是怕打到你原本买的高公设社区是不是
买东西赞成透明一点错了喔
有点水准的人都知道，越复杂的算法，建商越能投机
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2024-03-19 11:23:00怕赚太多
作者:
tfct (小尼)
2024-03-19 11:24:00因为已经上车灌水公设的人不开心啊
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:25:00
不会啊, 实坪制房价不会变低阿
笑死，透明一点的算法，现在不够透明噢，算了啦，你现在去二重埔跟昌益吵他也是不卖你，卖方市场懂吗？跟二重埔昌益吵啊，建商上下其手我快笑死
为什么又再洗这个话题…林右昌484又要出馊主意了…
楼上你的公设车道占多少 逃生踢多少你知道吗我自己的住了快两年我还真的不知道
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:28:00
说道灌水公设 美河市的1320坪车道算住户公设
我绝对算房地产多军 但也不太喜欢现在这种计坪数方式
作者:
iceonly (只有冰)
2024-03-19 11:29:00上一个被这么说的是实价登录和房地合一2.0，为这个清单再多上一个实坪制也还好，颗
作者:
testPtt (测试)
2024-03-19 11:30:00说不定真的有人不看房就付钱的
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:31:00
最近新店建案发现文宣内的停车场坪数小数点标错
最好的方式就是主建物/公设/车位坪 直接写出来 反正原本就是要写公社比了 给算式不如给答案 嫌麻烦就只给主建物 也行出售a7近捷运 26/13/10 这样不是很清楚
作者: liquidgroove 2024-03-19 11:32:00
然后继续用错误资讯卖房误导买房人
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-03-19 11:36:00
没多久就会出现这种XXX是不是怕了 笑死
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:37:00多一种计价方式只是让更多人被骗而已你说的透明 现在的规则也可以强制要求写清楚阿我想你肯定没经历过雨遮之乱 雨遮问题到现在都还没消失
公设的比例应该也要写出来 现在预售那么多 买的时候根本也不知道建商怎安排的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:39:0024.7%到底哪个案子 贴出来好吗?24.7%到底哪个案子 贴出来好吗?
作者: Kakeron (艾坎) 2024-03-19 11:39:00
原本不就是主建、公设，车位都会写坪数给妳吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:40:00CaLa 哪个案子没有 主建/公设/车位 分别的坪数?
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:40:00要求销售 房仲一定要揭露全部资讯不就好了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:41:00主建公设不分开 应该超过40年了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:42:00你如果买民国60年的公寓 或是透天 才有可能没分别标示吧
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:42:00说要标示但根本没强制力 私下还是一堆能骗就骗的案子光一个旧建照雨遮计坪不说 到现在都还有建商这样搞
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:43:00哪有可能 没个别的坪数 使用执照根本下不来好吗
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:43:00他不说也没违法 消费者先入为主以为现在雨遮都不计了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:44:00哪个建商现在还能请到雨遮计坪的权状?哪个建商现在还能请到雨遮计坪的权状?讲一下好吗?这个可不是建商说怎样就怎样的权状坪数登记是去地政办的
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:44:00预售屋销售时不用使照
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:45:00销售可以跟登记不符的吗你可以不可以直接讲案子?
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:45:00他推文不就写了允将大聚 你不会去查喔
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:46:00允将大聚就是旧建照雨遮计坪 很难懂吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:47:00旧建照是时代问题啊
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:47:00销售中心还在 你可以去参观
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:48:00他就是现在用旧建照在卖阿笑死 他请下来现在才卖不行?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:48:00笑死 那这个问题是不是已解决?还是你觉得 建筑标准改了之后 旧建筑要全部拆掉不能再卖?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:49:00未来的案子不会有 就是已解决 不然你要怎么解决?未来的案子不会有 就是已解决 不然你要怎么解决?
确实不会特别讲 我是自己算的时候发现主建物跟公设比搭不起来我才发现的
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:49:00好吧 你刚讲现在 现在又跳针未来 是要多未来
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:50:00他就是现在开始的案子阿 你又知道多少建商手上还有旧建照
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:50:00不然 请问 你想怎么解决已存在的房子不然 请问 你想怎么解决已存在的房子
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:51:00我没有要解决 我说的是每多一种计价方式多一种混淆
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:51:00本来就没人知道 但起码不会再增加这就是已解决
作者: ccccome 2024-03-19 11:51:00
房虫赚的就是资讯不对称财啊，越透明他们赚越少，现在复杂一点可以爽赚还可以顺便嘴一下人家智商低，当然阻止你实坪制啊
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-19 11:52:00跳针王 先跳针现在没有 给你案名又说未来没有
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:52:00还是干脆回到雨遮计价 少一个方式 少一个混淆 要不要 ?笑死 谁都看得出我说的现在没有的意思我一开始都说了 那是旧建照
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-19 11:53:00
你4不4怕r
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:53:00本来就讲不出多未来 但起码不会再有笑死 可以预见50年后应该都还会有雨遮有登记的啦
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-19 11:53:00怕人家知道自己赚太多
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-19 11:54:00
说真的啦，买房的谁不会看自己买多少？会喊实坪的到底有没有买过房？就是一堆鲁蛇买不起妄想实坪制会便宜啦。
作者: CMCC 2024-03-19 11:54:00
你自己算的很复杂，然后说别人很算很复杂，笑死。你根本不会看。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:54:00已经存在的东西就是用时间去解决 在那边问多未来不靠时间你要靠什么?
笑死，透明的方式你去销售中心看，哪一家合约书没写主建/附属建物/公设/车位的你来跟我讲，我去检举他
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:55:00bmwg8 你到底哪边看到24.9%公设的建案 讲一下吧bmwg8 你到底哪边看到24.9%公设的建案 讲一下吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 11:56:00我突然觉得上课时那个法学教授说的真好......"台湾的很多
还建商上下其手哩，哪一家建商上下其手你讲出来啊XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 11:57:00行政法都是被这些智障搞得我们这些念法律的都要骂人"
作者: CMCC 2024-03-19 11:57:00
用鼻孔也能吃意大利面，请问你反对的理由是什么？对肠胃又没有影响！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:57:00我没有反对啊 我只是问你哪个案子而已
预售没使照但合约会写吧，主建、公设、车位坪数写得很清楚还是合约审阅期都没在看？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:58:00如果要说不透明误导人 你昨天的文章也是误导啊那个Node就是硬要杠而已
作者: CMCC 2024-03-19 11:58:00
我觉得很简单、透明，你觉得很复杂，那是你的问题。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 11:59:00已经改了还不算解决 那是要已经建好的全拆掉才叫解决?笑死 你看不出有没有灌水 那怎么标示你都看不出啊请问一下现况哪里不透明?请问一下现况哪里不透明?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:00:00只讲24.9% 不讲建物型态 不就是误导?你怎么不干脆说透天0公设?只讲24.9% 不讲建物型态 不就是误导?你怎么不干脆说透天0公设?
作者: CMCC 2024-03-19 12:01:00
是要幼儿园也会算，才叫透明是吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:01:00七堵那边也还有15%的公寓 没讲建物型态 可以只拿公设比出来比较吗?这不是误导是什么?
看不出就乖乖租屋就好了，买房什么都看不出，连主建物/附属建物/公设/车位都标给你，拆款表写给你，盖完还找整批送贷款给好的条件，都还可以看不出，买什么房？有那么巨婴吗？哪家建商上下其手，搞投机讲出来啊
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-03-19 12:01:00不管用公斤或是台斤，盎司价卖.他都是卖你一样的总价
作者: Brioni 2024-03-19 12:02:00
我赞成是因为我希望单价变高
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:02:00笑死 什么车位灌水 是地下室坪数灌到公设吧
作者: CMCC 2024-03-19 12:02:00
六法全书也不透明，因为都看不懂？XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 12:03:00我真心觉得.地下室公设坪灌水.这种事情要不要先解释清楚
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:03:00但难道不登记 就不存在? 不登记只是更不透明
作者: Brioni 2024-03-19 12:04:00
继续涨一波
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:04:00嘴巴喊透明 但实际上要求不登记坪数? 你不觉得怪怪的?笑死你要求的哪是透明 你要不要再想想你要求的是什么?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:05:00空空的透明跟一般定义不一样，不揭露=透明
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:06:00笑死 盖起来就没有了是不是XDDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 12:06:00因为看不懂所以直接不揭露，这样更透明你确定喔
不太理解何谓付两次钱？房子本身的公设+车位的公设吗？
原po是想新大楼，然后公设比占坪不应该这么高？对吗？
作者: CMCC 2024-03-19 12:07:00
连诉求是啥都乱讲
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:07:00你根本就不知道自己要什么
作者: neck1982 (Hector) 2024-03-19 12:08:00
我赞成阿，可以涨单价的措施我都赞成XDDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:09:00我只能说 觉得盖起来就没有了的脑袋 难怪会出来吵这个
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 12:09:00...........我真心觉得......付2次$跟每个月付$.你要哪种你可以不要付2次.学日本每个月负担高额公设支出费用.可以我绝对不阻止.付不出来就是照法规.当然可以啊
其实我觉得大部分的人不在乎实不实坪制。只是觉得喊现在的算法很复杂、不透明很搞笑而已。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:14:00现在的算法哪里复杂?我觉得外行人胡说才搞笑
作者: kevin963 2024-03-19 12:14:00
是要几篇？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-03-19 12:15:00好像是误会你的意思
作者: GGdong (GGdong) 2024-03-19 12:16:00
哇！你第一句话可以打自己最后一句耶
作者:
tsohg (不争之争)
2024-03-19 12:24:00就单坪房价会变贵而已
作者:
a16625t (HarryK)
2024-03-19 12:36:00要买房还不研究深一点 被坑活该 实坪根本不会影响房价
作者: Solzeta (Sol) 2024-03-19 12:46:00
其实没影响，就是老屋看起来更便宜就是
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-03-19 12:51:00真的超白痴 完全看不懂在反对什么
作者: WTweiting 2024-03-19 12:52:00
就算用实坪制总价也不会变，到底是要多笨才会以为实坪会更涨翻天？
作者:
a8866442 (我的靴子里有鲁蛇)
2024-03-19 12:54:00作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-19 12:56:00哪个建案啦，到底要不要讲自己举例又不敢讲
作者: mow1982 2024-03-19 13:07:00
蛮好的啊，那换你来当建商啊
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-03-19 13:16:00真可悲欸……
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-19 13:24:00真的怕了，实坪制一通过，准备雷曼式崩盘：(
好喔，所以权状全写出来不好吗？以后公设持分都不用看囉，赞ㄛ
作者: vdkl (阿欢) 2024-03-19 13:41:00
喂喂 你干嘛要跟投机的人买 可以自己盖啊
作者:
Saynai (冗员)
2024-03-19 13:42:00透明很好 但总价不变
作者: oncloudy 2024-03-19 13:48:00
怕？你又来卖恐惧了喔？莫非你是买不起台北市中心 预售屋？八字都还没一撇的东西 怕？笑死
作者: setterwu 2024-03-19 13:54:00
就公设比高的建案跟中古屋吃亏，因为室内坪数较少
作者: liquidgroove 2024-03-19 14:06:00
建商公设比都会弄错喔, 还会把不知名的面积灌进来已经有实例了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-19 14:08:00建商以后把公设拆卖没买的从踏出房门到马路前以秒计费
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-03-19 14:13:00"外行人.本版锦新大楼新闻尸体还在.你只是想反而反""尸体还在那边你自己慢慢去阿赖椰释"
作者: jixiang 2024-03-19 14:22:00
投机越少，能炒作的空间就少，对自住买家是好事
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2024-03-19 14:31:00因为你们这群人吵到最后只是在计较建商广告而已啊 笑死还敢说自己不是脑残
要讨论应该先把你的实坪制版本讲清楚，现在版本很多，有的是只登记实坪，往更不透明方向。有的是修改广告规范，毕竟权状或合约书没有单价这种东西而不是用一个概念名就词问别人支不支持
作者: burgerchi (阿吉) 2024-03-19 14:34:00
你是不是觉得自己很懂
奇怪你明明是多军言论 怎么会被打成这样XDDDD其实真的成，是利多吧。就像最后一句越混乱的时候，越有机会捡便宜XDDDD推文晚点看
作者: CMCC 2024-03-19 14:45:00
这版打的一直是胡说八道，不是打多、崩
对于有货的来说，说不定实坪制 混乱期出售可以获得更大利益，不用把赞同的都视为要房价跌的空空。这个帐号印象也是货不少所以不要一分为二刀啦。至于推文还没看XDD只是觉得这个改革很没必要，浪费公帑
作者: liquidgroove 2024-03-19 14:55:00
改了实坪制 房租痛苦指数就很难看了 政府不能大内宣房价收入比也会大跃进 台湾难波万
很简单的你就具体列出来现行怎么算，未来怎么算改在那个文件，不然打高空，优缺点列出来，打高空没意义
作者:
Algshir (way)
2024-03-19 19:06:00我花钱买公设 凭什么你们不用？ 不过建商也不是白痴啦先上车的放1000万颗心吧
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-03-19 20:46:00我赞成实坪制呀
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-03-19 22:27:00切下去，高公设的房跟低公设的房，一样贵到靠北民众选哪个？高手说的供需怎么跑？是谁在担心？放心啦，政府会等自己的出完才会通过。或者下次投票。不会白痴到现在做
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-03-20 01:10:00
此篇正解
作者: santo (santo) 2024-03-20 09:34:00
有些人就是怕打到自己买的高公设房价，可怜啊