https://i.imgur.com/yq5P1UQ.jpeg
代销仔混这么久，结果连房地合一税都搞不清楚怎么算的吗
竟然会说契税、仲介费这些不能扣抵？
房地合一税是卖出价格减掉成本，有获利才要缴税
成本不是只有你当初买的价格，
还可以加上房屋达到可使用前所支付的费用
所以计算方式是
卖出价格-（购入价格+仲介费+契税+代书费等等）
这样扣完之后有获利，才开始计算房地合一税
先搞清楚税制再来跟人呛投资吧
作者:
LStrike (击倒!!)
2024-02-04 08:37:00总算有人愿意科普给没碰过房地合一税的代销王了
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-02-04 08:41:00憋笑推
真的，难怪我一开始也看不懂他在打什么，原来代销仔连房版常识都不知道
作者: fanc79 2024-02-04 09:06:00
这些资讯都公开的，基本上会删文的人就不值得参考了
他说的应该是‘’真平转‘’，也就是合约价转卖，这种情况下任何成本都是亏钱没错。不够他又扯到房地合一，那就
作者:
flexin ((喘))
2024-02-04 09:31:00我在我的游戏里，开修改器能力全满，规则我订，你不可能赢我的阿，我说帕鲁啦，帕鲁们真的好可怜，柬埔寨式玩法，哭啊
作者: jintinge (我忘了那有多难) 2024-02-04 09:37:00
我的妈呀，每天一直战不累吗，这几天大战热度堪比侯康贷1500，但是文章内容看了真心累。
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-02-04 09:40:00
这很难凹吧 ，如果可以拿真的比柯文哲厉害。
合约转相关费用也是列入成本，房地合一后房贷利息那边是抵在 所得税
我就是觉得他讲的很矛盾才质疑他不懂，结果看起来是真的不懂
作者: Evonn 2024-02-04 10:09:00
来讲到他自己认为的赢,还要先设一堆假设条件,根本搞笑
代销仔连这都不懂我也满惊讶的，还是这个建商稿子没写到 哈哈
我先大胆的预判，你们这些ceca粉为了维护主子过来不断抹黑我，我只是先假设假设再假设，你们就扑上来...真的是无脑黑
作者:
cblade (cblade)
2024-02-04 10:15:00相信温阿巴 N大辗C咖
作者:
jaricho (...)
2024-02-04 10:36:00就说他适合去哭粉同温层取暖阿 他在那会被当神的
作者: hwain (hwain) 2024-02-04 10:37:00
代销又用不到这些，建商的课前讲义没写很正常拉~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-04 10:40:00我以为房地合一应该算基本的常识了，而且已经推了好几年
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-04 10:40:00不是吵到赢 而是吵到他觉得自己赢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-02-04 10:41:00表示他没有卖过房子
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-04 10:41:00不疯魔 不成活 已经进入疯魔状态了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-02-04 11:18:00N大超强 屌虐C大
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-02-04 11:28:00
这真的好笑
作者: Robben (裸奔) 2024-02-04 11:32:00
就草粉认真干嘛
可能卖了十几年结果住破公寓心态崩溃了，我好会卖，卖50亿，结果年收不到200，在双北还是乳蛇一只
他讲出的话就不像有交易量的人讲的话可能他的预售屋都还抱着自住没贷款没卖过所以根本不会算房地合一
他后来有秀权状出来，我猜他应该还没自己卖给要课房地合一税的房子不然这么简单的计算问题连国税局网站都查得到没道理他不知道，不过他可是56亿代销王ㄟ平均十几年年收入约150万左右的高薪！还认识各种强者我客人，动不动就现金买而且这些客人对他可是相当客气的哪像我们这些网络上的酸民不懂得尊重代销王他客人还会请托他麻烦他帮他留几间他能决定到底要卖哪种楼层以及哪种房型给他排名123的客人感觉超屌的，把有钱的客人都拿捏在手虽说他现在失业没案件可以卖但那是他爽他乐意的，只有他不干了没有代销公司能开除他！现在人家代销公司都不找他，是那些代销公司不懂他的好，是他们的损失
之前看过A7的一个女代销年薪，所得250几万，不过还是逊色1500多万的代销之神
作者:
bms ( )
2024-02-04 12:58:00工作几年就会明白 强是公司在强 产品在强 客人看得是你背后的公司 不是你本人 尤其那种大公司 员工真的不要觉得自己很厉害 公司都靠我
楼上正确，代销来来去去，主要要找可以信赖的代销公司或者建设公司
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-02-04 13:02:00问一下 这些费用怎么列举？ 用当时的发票吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-04 14:13:00他讲国税局在房贷核下来时会去查也讲错房贷跟国税局一点关系都没有，没有税干嘛去查什么能不能列真的网络查一下就知道
发票都要留下来，若是不列举的话，‘’成本用30万 or 房屋总价3%取其低‘’，这其实是一个可以操作获利空间的地方。
作者:
aa4live (Horse)
2024-02-04 14:33:00终于有人点破了XDDD
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-04 14:40:00
他是发病所以被fire吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-04 15:10:00发票列举以外.如果当初你买的房子有装潢.细项没列之后要卖你要另外找装潢开发票你就很难.买发票就更........所以我才说啊.老想嘴我.但我做代销连这也知道.难不成这种客人也会问的东西代销也不懂吗.更搞笑的.代销总会有可以问的代书.代书也会说这些..........(无言
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-02-04 15:28:00
太不厚道，不要再刺激他。低学历仔很容易会忧郁
作者: chpses (Monster) 2024-02-04 19:35:00
不管啦 你们就是都菜鸡嘻嘻
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-04 19:49:00他会不会搞到以后代销都很难介绍.买家对代销的信任度突然被大大打折.
唉...就不知道他哪来的信心一直大放厥词XDDD然后紧盯ceca整天战，又说把人家封锁看不到...这...
作者:
coolben (我很强)
2024-02-04 22:36:00哎呦，不就是个专案...讲得自己是代销老板，多懂市场，专案就是熟当下要卖的周边市场，拿钱出来实战，才真正关心
作者: neck1982 (Hector) 2024-02-05 00:15:00
干得好XDDDDD
作者: idmaker (SMAN) 2024-02-05 02:05:00
N大太可夸张了吧连这个都不知道
笑死，这跟什么宽限期压力大什么关系，代销连房地合一税都不知道，果然都是唬烂嘴
作者:
Raylousy (Make each day count.)
2024-02-05 10:25:00N大跑去回别篇，这篇先跳过了.......XD