https://i.imgur.com/yvNDB3j.jpg
想请问一下这张图的部分
获利460W扣掉35%税额
实拿299W
但若使用重购退税
入手1498W的房子
须在投入299W的头期
但应该是可以拿回35%的税额
所以应该是得到一间1498W的房子
跟161W的现金才对吧？
还是有其他没算到的部分，再请版友指教
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另外提一下那个雨天收伞的部分
其实s26大的文章有说挂4出来的资金
要闲置一阵子或是先拿去投资一下
贷出来马上就进履保
无疑就是在警察面前闯红灯
自己也是s26大的文章受益者
不得不说别人的文章要好好看完啊
好不容易s26大复出来分享了
现在又神隐了
您各位中产阶层真的耗子尾汁了
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:09:00N的意思应该是，如果你终究要买大的 何不2019就买?
麻烦别人的讨论好好看完再来这种文章，以后什么资讯都不说都爆一爆，老子旁边等捡货。最好XDD
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:11:00用2019的单价换算44坪那间大概只要1046万，放到2024已经只需要缴20%房地合一税了
他根本2023年后半年根本没有贷款买房有贷款买房的不听、银行行员分享不听代书也不听，PTT大一口气三间也不听房板什么时候变成这样？无法单纯就事论事讨论
推文看过啦，你不是说去年下半年追查变严谨了，IB大也说啊，到底是个案抽查还是同案普查，目前状况看来就是个案啊
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:14:00重购退税不能看成退税，因为税率减免的坐牢期被归零了
因为有些抽查到的资金池、本业佳 所以可以合理给说法个案的鬼啦，下次任何紧缩不说了
Y大，那你要不要直接发篇文章来达成"善意提醒"，推文落落长，倒也不是大家都普遍会去看完
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:18:00抱歉更正...重购退税后根本不能移转啊 动了就追你缴回
作者:
flexin ((喘))
2024-01-31 10:19:00喔,好棒喔
觉得y大可以将要站内信的内容分享在板上，这样大家也可以参考一下
我也很好奇那个例子，130万本金六年后多赚299万有什么好嫌弃的呢？
那就祝Y大能捡到那些"通案"，R大有没有一种可能是那时候没钱买大房XD
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-01-31 10:25:00y大别这样啦，像我就很感谢你的宝贵资讯，这种就像海啸警报 有人在喊的时候先跑到高处就对了 不要等到看到浪才想跑
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 10:28:00好心提醒总是对的，比自认聪明，觉得没人会真的抓来的有警觉性
推Y大示警 先不说爆不爆 当先知总是孤独的 大家都是羊群而已
推Y大示警。每次看到一堆多多鼓吹无限宽限期 永远缴利息 无限转增贷看了就恶心。以为房价不会下跌 爆掉？
服务费、第二间的契税、代书费用没算到；资产提高是没错，但是相对‘’贷款额‘’也提高，这就是一般非投资客所谓的自住涨没差，宁愿跌更好换大房的错误核心理念。没有在研究房地产，搞不懂可以理解。
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-01-31 11:24:00Y大恐吓你的484因为出货不顺啊
地点和同温层也有关系，搞不好要相信所有言论去查证搞不好只有他们
作者: nshcjy 2024-01-31 12:31:00
赞同，房子越换越大也是资产累积的一部分啊！全盘否定跟国际房仲有啥不同
应该没有全盘否定啦 有需要就买呀我也是从淡海换到新庄 下一个板桥
作者:
mago (mago)
2024-02-01 05:13:00620涨到1080表示涨了1.74倍，买1498的房子表示当时的价格为860万也就是说原来你自备二成172万就能赚到639的涨幅现在房市炒作会变成大家都以为有赚，但实际上你得到并不是原来价值的物品，而中间就有很多人从中得到利润，ex:政府,建商一堆帮别人算钱还洋洋得意，就把把无限增贷贷款抱好抱满吧不这样洗你的观念，他的货怎么出得去