[闲聊] 高铁铁道宅验屋经验

楼主: mrporing (波利先生)   2024-01-15 11:56:27
昨天去某高铁铁道宅验屋,验屋公司技师在忙的时候我有稍微观察公共空间的状况,
虽然建案开始验屋,但大致上会到过完年才交屋,还有一些公设和某些栋别内部还没
弄好。根据建商经理私下转述给我长辈的说法,目前是想先把关系户和VVIP弄好交屋
,其它户别说不定还要往后延期,已购户可能得再忍忍。
我的感觉是这样:
1. 出电梯的公共空间不大、电梯也不大,要搬大型家具家电不知道够不够用,不过
我只搭其中一台,另一台说不定大一些。
2. 电梯是双门的,地下室到一楼是开一侧的门、二楼以上是开另一侧的门。
3. 跟隔壁建案几乎贴在一起,这种防火巷不是应该宽一点吗??
https://i.imgur.com/ayyr6Xs.jpg
4. 高楼层有瓦斯管线、厨房配瓦斯炉,我以为现在消防法规是9楼以上不能开明火,
我是会每天下厨的好男人,能开明火煮东西是我最开心的事,但厨房比较小只给
双口炉,少一口就得多几道程序了
https://i.imgur.com/0hrcieo.jpg
5. 住户最关心的高铁声,我算是距离比较远的栋别,但所在位置还是可以在后阳台
看到高铁站。
https://i.imgur.com/YGIVeN9.jpg
验屋时所有房间卫浴的窗户都开着,高铁进站声有听到但不大声,是可以忽视还
不到需要忍受的程度;直达车的声音略大声但持续时间不长,大致是风切声没印
象有高频声,声音超敏感者可以加强房间内窗户隔音,我算是稍稍对声音敏感的
人,但我觉得还OK,不到那种得骗自己忍耐的程度。
面铁道栋别的话我不清楚,骗自己还忍不下去就得花钱处理,进站车可能比直达
车更需注意。
假日验屋只有一小时大概是这些体验
作者: johnny853884 (原木旭)   2024-01-15 12:18:00
有瓦斯很好啊,应该是有门封起来。
作者: pinkbest (熊宝贝)   2024-01-15 12:18:00
电梯几人的合约上有写12人的话感觉拘束
作者: dosmark9 (li)   2024-01-15 12:39:00
我记得是15楼以上明火要加防火门之类的,所以很多都直接IH,加电热水器
作者: ciswww (Farewell)   2024-01-15 12:46:00
高层建筑物(高度在五十公尺或楼层在十六层以上)需防火门
作者: frank111 (没有)   2024-01-15 13:02:00
第一点现在公设都依照法规,绝对够宽不可能会搬不了家电第三点,对方鹰架拆掉就够宽了第四点,简单说,非开放式厨房,有做隔间和门就能用火
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-01-15 13:39:00
关于厨房的用火看的是建筑物的总高而不是你在的户别楼层,超过50米的超高建筑(通常总楼层数是16F以上)才有特别规定,其全部楼层的厨房若要使用明火,一定要搭配一小时耐燃以上的隔离门,所以厨房只有两种配置选择,一是独立式配明火,要不然就是开放厨房用IH炉。另外,无论是一般高楼还是超高建筑,11楼以上都要配置洒水头。
作者: meg97 (meg)   2024-01-15 15:00:00
想知道这间是哪间~合新系列吗
作者: jimmy0921 (jimmygogo)   2024-01-15 16:42:00
看起来是竹科汇,看最后一张图,路冲过来,第一栋

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