楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 11:30:56各位大大好
小弟是北部人
去年开始看各位的文章 尤其西卡大的
有了想法 加上物价一直上涨怕钱越来越薄
我跟老婆就赶快各买了一间目前出租中
手头还有一点钱想再买一间
但因为政策关系第二间只能7成又无宽限期
现金买北部买不起
有看到你们po的S廊带
所以打算看高雄的公寓
预算大概4百多（现金买然后再贷款把钱拉一些回来）
目前在看的是 楠梓 仁武 桥头
不过高雄真的是不熟只能看google地图想像
也没办法天天去高雄看
所以想请大大推荐适合购买的区域路段
可以让我缩小范围
感谢大大们
（目前跟父母同住 收入不高 买房的钱都是之前赚的放在基金和保险）
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-01-15 11:32:00楠梓高大家乐福附近感觉还不错啦，之前有去附近晃过
作者:
jaricho (...)
2024-01-15 11:33:00看来一般社会大众 有能力的都想囤房炒房... 现实社会就是这样.
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2024-01-15 11:35:00热门区域比较贵 你其实可以考虑传统市区不败地点以及捷运附近 重点是 要方便好出租为主
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 11:49:00油厂国小站附近呢？（离家乐福有些距离）
作者:
CIIIO (郭+)
2024-01-15 11:49:00没办法 房子抗通膨又开杠杆
作者:
koden (Roll With It)
2024-01-15 11:49:00买了 出租管理 请问有想过如何处理吗?
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-01-15 11:51:00
往新北买啊，投资买附近比较好管理，这很重要
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 11:56:00我两间都在新北啊（芦洲）问题是400多新北连套房都买不到了（热闹的地点）出租都是交给物业管理（自己朋友）高雄如果真的买成也会交给当地的物业管理
投资就买自己住的附近，除非你真的很有钱，要不然租户有什么问题，你要跑来跑去
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 12:00:00我也想啊 无奈口袋不够深哈哈因为现在没宽限期可用才想用现金买然后再贷出来的方法
请假1个月去各地短住试试看，如果是你你会住哪。乡民意见都不一样，自己看过起码心里有底。
其实油厂站后劲站加工区站，以我在地人眼光来看，都离不远，但后劲站吃台积.加工区.海科大的承租户可能比较理想，缺点是后劲接到省道有个迷宫路线很讨厌。油厂站下面的弘毅X路，整片都是中油员工宿舍，以后会怎么发展...我真的不知道，所以没意见。
作者: leiouter (雷欧特) 2024-01-15 12:20:00
400万有新的喔，大楼华夏都有，但位置一定在南高雄这里或是大树......
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 12:23:00我只有在30年前在高雄待过半年（左营2个月+通校4个月）真的是陌生哈我是用我的需求找物件（20-30坪 2楼以上不要顶楼 4百多万以内） 然后再看地图的区域有什么捷运或商圈目前只看到油厂国小站附近有间吻合的还在看当中 因为地理不熟 所以想请教各位大大适合的区域范围再来慢慢找我需求是公寓（实坪 无管理费）尽量靠热闹点（商圈 捷运等等）感谢各位
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-15 12:31:00高雄闭着眼睛买 一年后只有赚很多跟赚烂的差别
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-15 12:36:00去买预售吧
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-15 12:45:00
这价位建议找南高学区公寓，南高应该五福永远最稳，且北高好的学区都是近20年内重划区大楼，要这么便宜太难，且北高新重划区彼此还在角力，楠梓桥头等学区也不明朗，刚需到时候也是往总量管制学区挤，福山应该继续爆满（但这里公寓极少）
作者:
typk (apple)
2024-01-15 12:56:00建议看楠梓的房子
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-01-15 12:58:00
真的要高雄，可以贴火车站找
作者:
yo4126 (研究生)
2024-01-15 13:33:00南高雄的公寓4百也都又老又旧,翻新又不便宜.所以也没比较
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 13:46:00油厂 后劲 楠梓 笔记起来慢慢看五福那边是不是靠高雄市区 不会更贵吗？
作者:
yo4126 (研究生)
2024-01-15 13:59:00你喜欢的会超过四百
作者:
z5411 (bonus)
2024-01-15 14:01:00问就是德贤那边随便买都能满租我去年年初买海科东晴x 后期真的都投资客在买
作者:
woocow (呜呜叫)
2024-01-15 14:09:00没限定区域的可以往凤山五甲那边找有机会
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-15 14:28:00住过楠梓 这几个地方还是推楠梓 桥头是选不到楠梓的选择
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2024-01-15 14:38:00公寓五楼四套房满租中投报7%考虑吗
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 14:56:00k大 已私讯 凤山看了感觉太偏谢谢 德贤是德贤路吗？
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-15 15:01:00
举例
https://www.591.com.tw/2S?salt=KQ4Z&s=il 因为你问的是公寓，又常在北部所以这样建议，公寓目前要旧市区蛋黄才好放，周围没大面积新成屋，在地都市中产成家需求3房的不愿离开，收入不够买新房就有刚需，持有成本低，学区宅又是刚需最常碰到的问题，当然有空到处看到处比较哪都有相对便宜的苹果但400多应该要找到未整理的老屋主的再自己简装
作者:
mgenuine (Liang)
2024-01-15 16:27:00前镇、五甲捞看看吧小港应该有 但没什么发展
作者:
kagaya (~~)
2024-01-15 16:29:00纯推不下 同样问题 但高雄真的好远 很麻烦耶..
楼主:
nwocge (喔耶)
2024-01-15 18:03:00有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理个3.4间抽一天去看其实请物业管理 距离是还好
作者:
okok1876 (okok1876)
2024-01-15 19:51:00出租 可以考虑小港我的公寓租机场的跟中钢的，从没断租过
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2024-01-15 23:35:00懒人包 楠梓:高大/81重划区, 桥头:新市镇
作者:
cutemico (cutemico)
2024-01-16 12:07:00北部人竟然想买高雄？？？？？？？？？？我光要看房子、回高雄的时间金钱都不知道花多少了，你北部人没有地缘关系也要抢高雄？然后选的地点是楠梓，这地点也太好笑了吧，请问你怎么看屋？搭高铁租车？开车？太疯狂了吧当地的物业坑你呢？？？？？？都不怕～勇气十足诶你为什么不买轻轨附近一楼店面跟二楼以上格套出租，我觉得这种模式台北人应该很熟悉，而且会知道怎么操作高雄人蛮会坑北部人的，还有认识的人要叫我不要透过仲介买农地、或是询问我要不要买工业厂房，是不是高雄人觉得住北部的人钱都很多，很好骗？持分农地根本是烫手山芋，没有认识的农会根本就是把钱卡在农地。工业厂房是要租给谁？？？？那么贵～～～～工业厂房的价格跟住宅一样的话，我不会买住宅喔，工业厂房要自备款要一半诶～