大家好，这阵子在看台中房市
很喜欢南区附近多绿地与浓浓的文教气息
总担心不赶快下手，后续13期补涨就追不上了
预算2500内，自备款足，想买三房未来自住(半投资心态、不会跌就好)
目前很喜欢国图馆这块，也在网络上研究做了功课，看了几个建案资讯
想请益下面两个选手大家会如何选择
1. 惠宇国图
户数/管理费: 271户，80/p
优点: 在巷弄内、有面公园户别，是惠宇，楼高3米4
缺点: 车道出入口感觉会比较拥挤、户数较多，目前仅能买转约会稍贵一点
2. 鼎泰森美图
户数/管理费: 80户，100/p
优点: 建商盖的品质不错、足够的栋距与退缩道路，楼高3米3
缺点: 临大马路与铁轨，不知道会不会很吵杂，剩下多半高楼层户
鼎泰户数少、小而美不错，人口不会太杂，但又担心后续管理成本很高
在复兴路上不知道该算是优点还是缺点?
想问看看大家会如何选择
谢谢!

1社区素质>>>社区户数

鼎泰有两房 均质三房以上会比较好虽然他两房三房是分开管理的惠宇好处就是相对保值 我可能也会投1吧 但2也不差

选1但2500我会买其他地方

鼎泰那个不是直接两房三房分栋了吗？去看只会觉得为什么拿不下来角落的那个汽车零件销售的铁皮屋。

2500买旧南区？

看了一轮 喜欢南区的绿地，且等13期上去也有补涨空间我是考虑鼎森那栋，惠宇素质一定比较好吗?

惠宇国图卖完了吧！

大庆那边更靠近13期 哟

是卖完了 现在能选择的就是转约户 环境的话我喜欢国图这

五权车站是火车低速区，火车声相对还好，道路的吵杂气密窗应该挡得住。鼎泰怕吵的话可以买没有面大马路的户型

惠宇车道很大机率会被全联没水准的货车堵住

鼎森A户大三房加全景窗赞

鼎泰和惠宇都各有一个角落畸零地收不掉~

1.那个位置比较好，不用过大马路就有超商跟全联2.复兴路之后中兴的医院盖起来后不知道会不会更塞

1那边蛮安静，沿河边环境蛮舒服，2离夜市近一点声音比较大，附近有运动中心还不错

这2间选惠宇面国图，但有2500预算可以选别的地方吧…

不想买太旧的房子且不急着住，喜欢绿地、学区不要太糟又想有旧市区机能，我目前是蛮喜欢这块地 :)

2500绰绰有余

推鼎泰成中恒营造盖的房子，不管是公共工程或是住宅都非常优质目前所知鼎泰的住户大多是医师法官律师教师少数工程师

3. 惠宇谦仁 or 惠宇拾山

谦仁铁道第一排 楼主不爱吵

住五权站对面几年了，真的没啥声音，汽机车都比较大声..

这两个地方跟13期一点关系都没有，不等13期新案就好吗

怎么会没关系，五权跟大庆一站之差，价格又跟惠宇13差这么多，补涨是可期的

住铁道旁说没声音是骗人的

1

铁道旁会有声音，但复兴路的的车流影响比较大

我也是选1 ，这区 的机能、绿地、学区 无价，是新重划区没有的，适合一下班宅在家附近的人

13期开价都未来价开满了 如果带投资真的不建议 高风险纯自住在考虑13期南区补涨行情绝对大于13期涨幅

南区均45、13期均60，南区这两栋盖好就完成了，13期还要再盖多久？大庆站铁道可是比五权吵多了。

有2500当然是考虑惠宇，鼎泰那案子不管你买面复兴路或铁路都很吵，除非你整天不开窗

有去基地感受过就知道 五权站电车经过都是极慢速 噪音远远低于改管仔 未来比较有可能受影响的是救护车的声音家人有买惠宇谦仁 隔音窗都配的不错 面铁路真的没啥影响

近5年惠宇的工班真的跟鼎泰不能比ㄏㄏ

推一个，你这预算，可以去看看语文心吧

坤悦等级跟鼎泰惠宇不在同一个级数

为何语文心能开这么高? 地点有特别好吗?

可以考虑惠宇旁边的惠田? 三房应该只要2000

惠田实际看过没有很喜欢 ~~

惠田都开2200了要惠田不如找惠宇鼎泰就好

语文心地点也还好，惠宇鼎泰比较打中我

我当时也是二选一，最后是车位好坏决定