楼主:
Godfrey (小清新)
2024-01-15 11:06:12最近已经确定会挪一大笔钱
出来支付房屋的头期款了
但面临选择上的窘境……
到底是平价的国宅比较吸引人
还是高级住宅的雍容华贵较有面子
最近一直在犹豫这个问题
选屋地点在台北国宅林立的一个地方
因为离原生家庭最近
以后回去探视双亲很方便
最近看房子才发现
原来台北市府辖下
还有国宅处这个单位XD
但近年新建的国宅
似乎很少
大部分都是比较资深的国宅
首先是平价国宅部分
年龄大概37
室内坪数不含阳台22.X坪
三面采光面中庭
厕所有窗
格局还算不错
管理费低一个月300元
缺点
屋龄管线老旧
自住需要
再花一笔钱来装潢翻新
没附车位
离捷运站很远
居民素质较混杂
单坪价位这几年涨不少
卫浴只有1.5间
（主卧卫浴很小目测可能1坪不到）
天花板较矮压迫感较重
总价约2000万出头
再来是天龙高级住宅部分
年龄12
室内坪数不含阳台35.X加车位一个
三面采光
主卧厕所有窗另一间无
格局方正梁柱少
未来捷运预定站第一排
有增值空间外观气派
天花板高度约3.1米很足够
缺点
高总价导致自备款额度高
目前是空屋状态
自住还是需要花一笔钱装潢
这几年房价一样涨很多
看实登会买不下去…
客卫小
还有
其中一间房间的窗
会正对另一栋房间的窗
但有间隔适当距离
总价4000出头
足足比平价国宅贵了2000万
大家会如何选择呢？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-01-15 11:08:00这两间的位置肯定不在同一区块所以不单只是新旧问题而已室内22坪总价2000 的国宅,以内湖明湖国宅来说价格差不多同一区你 12Y 35.x 室内坪, 4000 应该买不到光是室内坪就快大一倍了, 实际权状坪应该大超过一倍
作者:
lulu2630 (lulu2630)
2024-01-15 11:15:00真的要看区块比较准啦
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2024-01-15 11:19:00第一间感觉是万华的青年新城第二间好难猜 天龙国有新的捷运是环状线吗？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-01-15 11:20:00我猜第二间在新北, 第一间才是在台北喔 第二间也有可能在吴兴街那区就是了
作者:
eds28915 (Henry)
2024-01-15 11:22:00第二间看价格应该不是天龙高级区吧XD
阿不是 你两间的单价不都差不多 哪来平价不平价==坪数差一倍耶
未来捷运第一排 我猜是万大线吧 万大路两侧也是有些建案
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-01-15 11:25:00阿它讲 "天龙高级住宅"啊 敢讲天龙两个字 结果在新北??
你到底是要成家 要离家人近 要留更多现金来投资 要增值幅度 还是怎样 需求那么飘 那肯定是叫你买贵的大的阿文山区也是台北市阿 这单价可以随便买（？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2024-01-15 11:26:00总之它这两间不同处太多了 坪数 位置 价格都不同
忠泰湛不也才80左右所以直接不负责任推荐 贵的大的要这样你为什么不买室内22坪新古屋咧 这样总价差不多根本连比较都不用比较了
作者: chin7521 (CHIN) 2024-01-15 11:52:00
买2间国宅另一间出租阿
欸 邻居素质你不考虑吗 国宅是现在两千 之前买几百的素质到现在一堆老人= =
作者:
k85564 2024-01-15 12:43:00不同价格有啥可以比的
作者:
rmna (阿花)
2024-01-15 12:52:00这种不知道在比什么的问题去问塔罗牌刚好
作者:
shuai (...)
2024-01-15 13:34:00不同基准是要比什么…丢骰子决定好吗
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-01-15 13:37:00没什么好比的zzzzzz这样也要问就继续租房好惹
作者:
TOP99 (eric游泳)
2024-01-15 14:37:00两间都不买反正都很烂国宅是之前穷人家买的天花板超低的简直会撞到头目前的房屋新太高公设比
作者:
momomom (momomom)
2024-01-15 16:49:00便宜一点的天龙宅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-15 17:13:0035坪4000万 听起来就二线地段哪里天龙？
作者: cksai (黄柏) 2024-01-15 17:44:00
天龙国哪里有60坪4000万新古屋 ??
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-01-15 17:47:00
买贵的就是 强力过件
我中山区两房含车位就3xxx了捏高级天龙区才4000 请问是哪儿？
作者:
cutemico (cutemico)
2024-01-16 12:17:00天龙就是大安，大安区哪里？？？？？是不是乱取名字啊～你心中的天龙不是真天龙啊
作者:
jeanmama (123456)
2024-01-16 20:29:00猜第一间是大安区成功国宅，第二间是不是在内湖或木栅？
作者: Greatstone (明年) 2024-01-17 14:30:00
第一间应该不是成功国宅，成功国宅旁边就是捷运站了
青年vs复华B栋? 都不算天龙吧..但两间不同档次没错XD