连结：https://udn.com/news/amp/story/7241/7703542
内文：
https://i.imgur.com/ORbZmvw.jpg
https://i.imgur.com/uj6xWzB.jpg
2024-01-12 11:19 经济日报 记者游智文／即时报导
元宏不动产加值服务平台统计内政部资料，至2023年Q3为止，台北市屋龄30年以上老屋占
区域住宅量高达72%，其中，豪宅林立的精华区块，如大安、松山、士林、信义等蛋黄区
，区域老屋占比甚至超过8成以上。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立提出警讯，北市住宅面临“多数房屋抗震力不足”
与“都更危老推动卡关”两大困境，老屋就算想更新，也很难顺利重建，民众居住安全风
险愈来愈高。
以2023年前11月北市核准的危老重建计画仅118件来说，估计就将连三年件数大减，创四
年来新低量。
此外先前就算通过审核的案子，目前也不少拖着不开工，甚至五年来已有93件，已经“失
效”不盖了，显见目前台北老屋更新已面临相当大的困境，一旦老屋无法都更，就无法化
解面对大地震来临时的风险。
周昆立指出，台湾位处地震带，地震相当频繁，1999年921地震至今，几乎每隔几年就会
出现大地震，如2016年台南大地震造成维冠大楼倒塌、2018年花莲大地震造成云翠大楼倒
塌，2022年台东大地震造成花莲玉里的大楼倒塌。
虽然横跨台北、新北的山脚断层，短期内发生强震机率还算不高，但只要别的地方传过来
的地震震度5级以上，都有可能会造成北市土壤出现液化而使房子的基础失去支撑力，进
而出现下陷与倒塌，而导致重大伤亡。
他表示，由于多数老屋耐震力不足，以2016年台南大地震规模来说，北市府就曾估算，光
是台北若发生一样地震，将会倒4000栋房子、死6万人，伤亡将相当惨重，显示台北老屋
重建更新势必要加速，否则风险极大。
周昆立表示，台湾未来出现七级强震机会大，而人口集居的台北老屋本该加速都更，但目
前政府虽有心推动都更与危老重建，但受限营建成本高涨、房价涨不太动等因素，推动速
渡已明显卡关。
他表示，近年原物料价格上涨加上全台缺工问题，导致营建成本飙涨，加上房价已涨不动
，让很多都更危老案推动卡关，面对如此困境，民众可考虑采成本较低的抗震辅助工具，
可让都更危老案以较少成本，盖出耐震建筑。
心得：
台北又老又旧 加上赖神应该会继续独厚高雄台南 未来可能还是中南部看涨

说台北会ㄧ样强震 却不说断层差别 是建商又在带风向吧

台北人自己不都更 谁上都没用

(区域老屋占比甚至超过8成以上)，还是老话一句:天龙国人自己说的他们不在乎房屋破旧，他们只在乎买点

六甲还是几甲人又跑出来了到底多眼红台北？

为什么要眼红?台北井中看天下吗？

你说新北一环还是竹北新大楼出来战也就算了，甲甲去玩沙好不好

5甲和6甲啦XD，饿很久了XD

谁知道你干嘛眼红

都已经2024，早就北高一日生活圈了，还是以为活在温室里的花朵吗？

谁跟你一日，林北走路10分钟就到101笑死六甲还是几甲，一日能到都没用，又不会去不要说去，听都没听过

谁跟你六甲。我连去过都没去过

对啊，反正几甲的就没人去啊

嗯还有一个学甲…..

几甲就好好住，不要整天听到台北就跑出来的跳针

我也没听过。我只知道30年前住过高雄五甲，谁在跟你六甲

学甲我还听过，但哪个县市就没概念几甲有差吗笑死

但不管几甲至少都比天龙的公寓还可以。至少不会连走进去看的勇气都没有

连去都不会去地方，遑论走进去，笑死还一日生活圈咧，那个几甲要怎么到车站？不对应该先问有没有车站

还可以继续笑，至少在30年，台北80年公寓还是一样枪手。跟朋友介绍还满庆幸的

再30年你的新屋也变危楼了到时候你会不敢走进去，对吧讲好了喔，到时候不要走进去，睡公园喔笑死，讲的好像自己房子不会老台北房子老了，还有土地值钱，都更可以换一户，几甲的老了会怎样？几甲在那边呛真的超好笑

又开始鬼打墙了，原来天龙的水平就是....。加油好吗？记得爬出天井，不要永远只会在一口井看天下

最好再来一次北部大地震 大自然都更刚刚好 顺便清一下老害最好再来海啸 一波流淹过去 刚刚好

谁在井里很明显吧，笑死要讲水平，很显然是你每次看到台北就要起乩一副没看过台北新屋的样子

IBIZA得一分好几甲快输了

好惹喇 大直那个被建商变危楼的处理怎样喇zzzzzz

想太多了，中南部才是主战场

甲甲人就开心住甲甲 这么关心台北做什么?我们住台北的人不需要甲甲人的关心 谢谢

就眼红啊

推 IB大

几甲人又出来悲愤了，最近出来频率有点高

台北又老又旧要没落噜，但是北部买房考量都只有“到台北的通勤距离”，不觉得矛盾吗？

不要说北部 几甲人也是在那边吹什么一日北高生活圈XD不过2024年了 谁还在跟你国内一日 现在都是要半小时到好吗

中南部破老房也一堆，重点是还不能都更好可怜

倒的都是大楼，却去都更老公寓是不是很好笑921的震央南投会有都更吗？炒房就直说

为什么说房价涨不动了?

台湾人上班要超过半小时都快受不了了

五甲在亚湾旁边，不要地图炮XD

地震来只要老旧的管你大楼公寓透天都会倒

一堆买去外围林口桃园的，上班都过半小时了，不懂就别说了

921台中地区公寓也倒很多好不好，最好只倒大楼啦

不要乱嘴五甲人好不好，未来亚湾新兴欸

没办法，这几年中南区跟涨上来，就看到一堆中南区仔高潮，2020年之前就跟龟孙子一样，好像投资中南区是因为眼光精准一样，投资房地产大部分都是地缘关系而已。那么有把握就自己压身家囉，不要嘴巴说一套，结果什么都不敢做。

高雄已成全台最强城市

五甲人的一日生活圈是花半天到台北再花半天回五甲吗

该迁都高雄了吧

隔壁的台北县容积一直放宽，台北市一直只对建商放送

5甲.靠.比我同居人老家还下面...........

其实会赚钱都是好地方 某楼有没有买个2-3亿 没有的话看谁龟孙仔