家户购屋冷 四都买气不如疫情前
联合报／记者何醒邦、朱曼宁／台北报导
二○二三年房市开低走高，六都十二月合计买卖移转栋数年增百分之十六，但全年交易仍
衰退。昨住商机构依据六都地政局及民政局资料统计六都家户购屋比，去年与前年相比仅
台南市走扬，桃园市家户购屋比前年达百分之五，但去年跌至百分之四点五，买气甚至低
于疫情爆发前。
大家房屋企划研究室总监郎美囡说，桃园市房价比双北亲民，机场捷运沿线各站创造通勤
购屋量，但近年房价逐渐攀高，双北买方回头找新北低价区，买气下滑。
郎美囡说，去年第四季房市虽因新青安房贷政策催动交易回温，但去年上半年房市因多重
打炒房政策及升息冲击，交易陷入低谷，因此多数区域年度买气全面下挫。综观六都家户
购屋比，去年台北、新北、桃园、高雄等四都买气不但低于二○二二年，甚至比疫情前低
。
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根本是本末倒置，
把交易量解读为买气，
难道没想过是看好房价，
卖方惜售才造成量缩？
而且看房价要看趋势，
去年是开低走高，
所以是趋势向上，
买气越来越旺！