各位好,想请教重购退税问题
本人于2023Q3出售自住房屋A, 已缴纳A屋房地合一税
先卖后买,换约购买预售屋B,已换约成功,
预计两年内交屋,并申请重购退税
但后续B屋盖房进度延宕,迟无进展,建商前一案也有被拖到尚未交屋
个人估计B屋两年内无法交屋,想要再把B屋换约出售
有先查阅相关资料,请问若换约出售B
买入C屋,还能保留A屋的重购退税吗?
谢谢
PS:
当初太小看预售风险...
上网查阅,发现满多人有此问题
https://myppt.cc/gbTocS
作者:
AccGuest (Kelvin)
2024-01-07 09:15:00预售屋是权利，跟重购退税没任何关系，只要你在卖房两年内买成屋设籍就好
楼主: Petrous 2024-01-07 09:22:00
感谢Acc大解答..!!
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-07 09:43:00注意买C后五年不能卖就是了
楼主: Petrous 2024-01-07 09:53:00
谢谢提醒..B屋换约出售 也要缴纳房地合一税,很少类似经验
预收屋没有退税 A不用管他 你就专心弄B跟C即可你换约出售只要有赚就是要缴税 建议还是等B交屋再看看
楼主: Petrous 2024-01-07 10:06:00
想请教B屋有赚是跟合约价比还是换约价...?
这还真的不确定 我的话会直接打给户籍地国税局问但按照之前报税心得 应该会是按照你实际取得成本前提是你换约时双方私下签的约 还有往来金流有留着佐证
楼主: Petrous 2024-01-07 10:14:00
国税局人员很忙 平日都打不通 看来要找时间跑一趟了..
ㄜ 看你啦 我中南稽征所打个2.3次都还是找的到承办人中南和中北应该算业务量大的
作者:
paunch (胖)
2024-01-07 10:48:00借题请问，C买了如果出租会被追税吗？谢谢
会喔，C被抓到就被追回啊该缴的就要缴不要去赌，赚你该赚的比较安稳。
楼主: Petrous 2024-01-07 11:45:00
感谢h大详细说明,本人是要自住 没要出租用..
h大那篇已留存 赞赞 另外买C的时间要在卖A两年内喔
作者:
catia (bear)
2024-01-07 11:58:00预售换约确认一下建商的条件，我遇到条件太严苛换不了约。
作者:
tswen (T-swen)
2024-01-07 12:37:00c是成屋才有用
作者: licsteak (.λ.) 2024-01-07 14:14:00
2023Q3之后取得的B没办法在交屋前换约给别人，必须A卖出两年内取得C，再卖出B
所以还是先买后卖安全，但就是逼人钱准备多一些，无言