各位好,想请教重购退税问题
本人于2023Q3出售自住房屋A, 已缴纳A屋房地合一税
先卖后买,换约购买预售屋B,已换约成功,
预计两年内交屋,并申请重购退税
但后续B屋盖房进度延宕,迟无进展,建商前一案也有被拖到尚未交屋
个人估计B屋两年内无法交屋,想要再把B屋换约出售
有先查阅相关资料,请问若换约出售B
买入C屋,还能保留A屋的重购退税吗?
谢谢
PS:
当初太小看预售风险...
上网查阅,发现满多人有此问题
https://myppt.cc/gbTocS

预售屋是权利，跟重购退税没任何关系，只要你在卖房两年内买成屋设籍就好

感谢Acc大解答..!!

注意买C后五年不能卖就是了

谢谢提醒..B屋换约出售 也要缴纳房地合一税,很少类似经验

预收屋没有退税 A不用管他 你就专心弄B跟C即可你换约出售只要有赚就是要缴税 建议还是等B交屋再看看

想请教B屋有赚是跟合约价比还是换约价...?

这还真的不确定 我的话会直接打给户籍地国税局问但按照之前报税心得 应该会是按照你实际取得成本前提是你换约时双方私下签的约 还有往来金流有留着佐证

国税局人员很忙 平日都打不通 看来要找时间跑一趟了..

ㄜ 看你啦 我中南稽征所打个2.3次都还是找的到承办人中南和中北应该算业务量大的

借题请问，C买了如果出租会被追税吗？谢谢

会喔，C被抓到就被追回啊该缴的就要缴不要去赌，赚你该赚的比较安稳。

就写明申报5年内不能出租或出售啊

可以 卖A买B卖B买C = 卖A买C 用退税B一买一卖有赚 要缴房地合一税B有赚就看取得成本(换约价) - 出售价C出租被抓到就是追税https://reurl.cc/97GeKd 我写的你可以参考一下

感谢h大详细说明,本人是要自住 没要出租用..

h大那篇已留存 赞赞 另外买C的时间要在卖A两年内喔

预售换约确认一下建商的条件，我遇到条件太严苛换不了约。

发哥换约限制一次 确实要看看

c是成屋才有用

2023Q3之后取得的B没办法在交屋前换约给别人，必须A卖出两年内取得C，再卖出B

所以还是先买后卖安全，但就是逼人钱准备多一些，无言