如题
小弟有买了一间预售屋要自住的
但要交屋时发现格局不是很满意
https://i.imgur.com/BCzLeTG.jpg
想要换一间
不过现在卡在说
1. 现在马上卖出一定会出现多杀多，就算平转可能也没办法马上卖掉
2.目前其他资金还卡在股市，现在也不是一个好的脱手点
3. 附近的新成屋或预售屋很像也没有明显优于，要换明显屌打的一定要卖股换现金，还
要卖原屋
小弟觉得可能只能先住个几年再来看看了
如果要换的话
一定要保持在全新未住的状态吗？
还是不要装潢就好了
或是装潢也没差？
现在主要不知道说全新未住跟有住过价差会不会明显，还是没差多少？
谢谢

还好吧…你预售屋愿意平转会没办法马上卖掉？怎可能预售屋这几年都不知道涨多少了，愿意平转应该是用抢的吧

你自己都不满意了，可见也不会多抢手

买在哪阿，之前买预售有没赚的？？？

先去Ikea还是宜得利买简单的家具入住，有过一阵子的生活经验后，对你下一间的装潢会很有帮助，使用习惯，插座位置，使用电器需求，需要几个插座之类的，活动式家俱对买卖影响最小，毕竟随时可以清空

应该是鸟地点吧

中古跟全新成屋当然有差 你住过就变中古了

你格局不喜欢，那买家还不是也会不喜欢

不是豪宅, 新房子有无被住过卖价会差很多吗? 噱头吧

住过没差吧 你有看过差不多屋龄的房子因为住过就开比较低吗

交屋有没有住也没差吧就已经计算屋龄了

看格局蛮标准的

照c大说法 新房破处 对洁癖买家的卖相就差了

你不管有没有住过都叫新古屋了

买房自住真的要审慎评估自身情形……不是买手机还是电脑相机啊……

有没有住对售价几乎没差

住了会有热水器、冷气、灯具、窗帘，加些基本装潢，通常会比完全空屋贵

如果只是格局不满意改个格局比在那边搞东搞西简单多了。

我认为你没有住过没到差很多啦，前提是保持一样干净程度

怎么会一堆人觉得不错 一看就是客餐厅超小 房间也很小 两房的大小硬多隔一房 外加室内人不够住 花钱买阳台 一看规划就不行 脱手真的价格会被压抑

格局还行啊，孟学苑手枪房900多户都被秒杀了还有啥不行

便宜治百病啊

家具买活动式的或ikea,将来搬走全室粉刷一遍，浴室水垢清干净看起来就不会太差

真的格局有怪

基本天地壁+全室粉刷即可

如果没装潢的话，在卖掉前重新油漆大整理就像全新了吧

这个阳台 房子感觉在高雄

标准格局，但阳台好像占比太大

当然不用

在五甲？

简单家具家电买一买就入住啦 住个2.3年都很好复原

现成家具买一买入住 慢慢看房等住一年后再买反正有重购退税

房子小不是问题 小又花钱买阳台才是问题

格局有很差?看起来还可以啊 .你应该是看到更想买的吧

买中古屋的族群最计算cp值了 买阳台干嘛

这格局还行啦，不算太糟了

我上间卖得连家具家电都懒得处理 直接当议价工具

这是在夜市内吧？

高雄厝二手价一定比较差啊 买二手的人就预算有限通常不想花钱买这么大一个阳台

哪里啊？

阳台也太多

买个预售 边住边卖省租金

妳又不是直接转合约 哪有处不处的问题

附近没有优于 << 这就是你这间的价值了

阳台比客厅大 伟哉高雄厝

欸那个…高雄人看地点好不好是没在看捷运的啦

以前看过含大阳(露)台的预售屋，如果不计入权状，就只有使用权

为什么不能打墙？格局其实不错，卫浴房间客厅都有开窗。把厨房那间房打掉，整体就就会很大很舒适。打掉那间也可以隔成原本1/3大小的房间当储藏室或更衣室。打掉之后厨房可以做成中岛样式，预留的饭厅空间会变大，进门的空间感就会很舒服新的隔墙朝饭厅那面可以做整面的柜子，这样家里不只看起来空间大，储物空间也多很多。我们大楼也有这种户型，邻居就是弄成这样，住起来非常舒适，而且我住在大楼评价很好，2021年尾盖好贩售，到现在还是常常有人问有没有住户要卖，但根本没人愿意卖，寄住率100%更正：居住率100%

去年7/1之后买的预售屋要怎么转卖？

可以啊，为什么不能卖

只有少数状况能转卖 不然要罚50-300万还有合法方式可以转卖？

君不见现在同案中非高雄厝的房型都是秒杀的 三个阳台真的是很高雄

格局不错啊

高雄厝真的好雷

三个阳台...

你不住人家也不会当成全新买...

花钱买阳台 笑死 高雄人没在坐捷运的啦

花钱买一堆阳台空间..嗯这操作我看不懂