https://youtu.be/xZ2Mds00s3I?si=e3QT79dDCnQPKjf2
看到有人转贴
台湾房地产最大问题就是没有落实涨价归公 建商对政治影响力巨大
学新家坡土地国有这个难度太大了
真的要做可能要实施超长期计画 再看能不能办到
但是至少可以先解决房价高涨问题
先花10.20年盖出大量社宅 房产价格平抑后 再逐渐落实房地涨价归公
可以减少落实涨价归公对市场的冲击
大家渐渐了解在台湾囤房地是没有意义的话 价格自然会回归到正常价格
让房地不再是炒作商品 之后可以再视市场情况由政府逐步收回土地所有权
大家觉得台北8年可以盖2万户 如果台湾倾全力盖 8年能不能盖100万户?
如果台湾8年内盖出100万户社宅 房价会怎么走?

不会怎么样...大家要的是买房，不是租房该涨的还是涨

房市更健康

现在短期买卖已经是45%扣税，基本上没人要短期炒作了，是在…

鲁蛇觊觎别人口袋里的财产XD

1户不算土地费用都国家免费出土地 建筑一户花费500万纳税人钱 100万户要花费5兆纳税人钱 前提土地都免费 8年花5兆盖社宅 你缴了多少税？

都2024还再涨价归公..

租屋选择多 理应房租涨幅会被限制 理应啦

社宅又不是便宜卖给人，台湾人价值观终究想买的

会看到特权户占满公宅你一样住不到

不会怎么样，只会给有钱人，有势力的人想办法一次扫光。再来租给你。和现在没什么两样。只会每况愈下而已

扫光??? 奇怪 目前政府盖的社宅就是他们做庄出租啊

不可能发生 土木类公务员人都不够，不要说社宅你连一般公共工程都快找不到人承办，哪里找人狂盖社宅?而且还在持续加大流失中....

会跌，因为政府做庄，各位买来租的会没好价格，不会再买一套三套，所以要让不盖社宅的人当选，所以要怎么选择让谁做庄，很明显

当然是找建商包下来盖再捞一笔啊 合宜宅听过吗

社宅就是给空空一个梦想的政策，以为会搞到房价...你租你的社宅，没有人会因为这样就便宜卖好吗XD

之后引进移工，不会没人盖啦，政府又有社宅，这些移工会先被安排，所以要怎么选庄，各位好好选

你租几年后，想买的还是要买，毫无影响...

不是因为便宜卖，是供需的问题，这几年喷成这样就是供需...

就公宅附近会变商店街跟贫民区

会在郊区出现鬼城，因为巨婴鲁蛇自己也不想住XD

原来健康社宅旁边变贫民窟喔??

总之大家好好选，不要让社宅大量出现就对了

如果只考虑结果 100万户出来房价一定跌

是郊区贫民窟～

包租公肯定受到影响

市中心盖的到100万户吗？ 租金要多高？XD

买房很多都在出租 政府看到这行业好赚

郊区才会变的机率比较大...因为有社宅，只要不盖太偏，没人会花钱去买郊区，生活圈的问题，所以绝对不能让大 量的社宅出现，不然没得赚

100万户地去哪找？ 盖在偏乡一样没用

租金，大家现在也都开很贵，不用到很市中心，都比目前的外围喷涨好，至于外围是哪我就不说了，不能让社宅盖出来就对了现在版众很多偏乡还不是大家都有一两套房在涨，要爽赚就要阻止

高雄社宅全台最多 让迈迈来实现居住正义

社宅会带动居民增加 所以附近商家会赚更多钱。这道理跟大学旁边通常都有小吃街一样，寒暑假这些小吃街就没的赚。

谢谢您提供的宝贵意见，我们收到了

给不盖社宅人的人上，才是房版之福，大家多买几套就对了

政府让自己的营建商赚建筑费 又可以赚居住正义

香港演给你看过了，有需求的还是排到天荒地老+位置越来越偏

八年连一户都盖不出来为什么你认为选上会盖100万？

krf说对了，因为有租房需求，大家会直接跟政府租省得麻烦

政府社宅租金透明又可以抵税 谁想跟私人租?

无中生有腻XDgoogle地图打开，哪来的空地

一千户 假设换算1500人，每人月开销照政府公布假设2万，基本上每个月对当地就是3千万的经济效应，12个月就变成3亿6千万。

政府还是有满多地的啦，很多军用或公用住宅只是没拆而已所以到时看要不要组个什么会，抗议盖社宅，聚集版众

社宅对在地经济是好事，对包租公不好。所以政府如果觉得经济比较重要 社宅的盖了反而更好一些郊区的鸟学店，以前没少子化时都靠学生活下去。现在没学生 死一堆。你房价高有屁用。生活都死了

涨价龟公还差不多 笑死

涨价归公，这种鸟话就别说了，大家要认真正视社宅绝对不能盖的问题

新北空地很多，温仔竣麻烦去参观一下，一堆空地

是不是有人误会在郊区盖社宅大家都会去住…

有房会有人住，现在很多涨的都是郊区，爽赚，所以社宅绝对要反对

低端互打 低端收容区 难免窟巨婴住那边刚刚好，别来打扰正常人的生活，最好低端国中生也赶去那边住

坚决反对社宅就对了，最好是让1500的选上，舒服多了

不是怎么会有人觉得盖社宅会便宜租 便宜租一定会赔钱不过大家在忍一下 下礼拜选完 社宅就静音两年了 忍忍

社宅本来就是要赔钱的，哪有要盈利？

政治人物挑起一些话题 收割鲁空 信不信

再那边如果什么 浪费乡民时间zzzzzz

这些乳蛇整天想便宜买别人的房子呕呕呕

这部影片蛮赞的，中国人说的很好

哪有这么爽的事 可以让你一直赔钱 鲁空才几票又不是捷运

让我们坚持不买房，抵制建商唯一支持会盖社宅的政治家

说温仔圳空地很多的，有来看这边房价吗？跳到一坪60万了

一百万户社宅是含包租代管吧，政府自己兴建的才占多少

真的如果政府自己盖100万户算八年好了，表示每年开工量*2，要生出多一倍的营建人力跟物料，大概会通膨+50%吧

北韩欢迎你，赶快移民过去抽北韩公宅

对房价影响不大

台湾会更好

温仔圳重划区的地大多是要返还私人地主的，说拿来盖社宅就盖社宅？ 搞共产主义？

但会更轻易划分出阶级

新加坡房屋税第二户10%以上

8年100万户？全台湾劳动力通通投入+引入大量外劳来当建筑工人，这样的话大概可以完成20%吧

新北市政府分回的地也很大一部分要用来支付重划区的道路、公园等公共设施辟建费用，不然这些谁要付？

引外劳来盖就好，所以坚决反社宅

塭仔圳空地？都是私人的 怎么盖 还是你有土地 要捐给政府盖？ 感谢你为了居住正义的牺牲奉献

社宅最少要自偿吧，租金都付不出来，笑死XD社宅唯一好处是让政府遇到巨婴鲁蛇吃鳖，从而修正租赁相关法规，保护房东法律权益XD

只能郊区盖阿，结果谁想去那边买？大家都马想市区零元购

你都知道建商对政治影响巨大，怎么会让台湾有这么多社宅

就如果有100万户社宅，是政府自己决定房租的话，那影响就是政府对房租有锚定作用，但是，就是这个但是，政府房租到决定会依照市价的折数...那你新房子的租金怎么低

现在喊居住正义的人最大问题就是不给资本家投机客炒房

北七议题，说社宅很棒的，那我祝你"一辈子租房"

不过对政府没差，因为低薪的所得税本来就扣不到，不如扣房东的...

那是不可能的 顶多像新加坡可以炒房也有低价房双市场

私有房产，不管实质上还是心态上，都是很有利的资产大家能有私有房产，谁要租房阿，有这前提房价要怎么低?你看竹科肥宅，哪个不是走向自有房产?他们会说政府有社宅好棒喔 我一定要租一辈子。讨论这无聊话题 超级无脑

买低价房就要接受只是长租 而且地点就是蛋壳或蛋白而且房子的品质就是比学生宿舍高一些的教职员宿舍当然 有钱人的高价房市场就是开放炒作 豪宅正常交易对郭台铭来说居住正义那些论点是多余的 不用限制他

这样搞政治人物的政治献金怎么来？

你以为那些选立委议员的是做公益？都是利益啊

总之要去社宅就不能炒作 品质还行 价格超优惠

我上次Po过被嘘 八年100万户绝对不可能 而且后面政策要不要跟着做还是未知

台湾建商通通征用抓来盖 当然可以啊 但目前不可能

荷兰35%社宅 房价涨幅比台湾还高 你说呢

想盖量产的低价宅 ㄧ定是国有住宅 建商不会碰最多就是有接政府外包的建商或营造双轨制管涨幅干嘛 低价宅就是国家当房东给人民福利高价宅你爱炒多高就去啊 只是交易成本与持有税照算

把住宅供给从自由市场变成政治决策政客的政治献金只会多不会少啦 傻傻的从圈地设计发包施工到抽签入住都可以上下其手赶快学网红去泰国实践你的居住正义比较实在

这些问题当年国宅都有遇过 所以会变成政府效能议题所以变成谈政府政策执行能力代表居住正义问题有命中

这些人根本不了解新加坡新加坡低价房根本不是台湾的社会住宅而是台湾的国宅

但就台湾现况 应该很难吧 那些该住低价宅的也想炒房

如果连台湾的国宅是什么都不了解 那很惨活在台湾却连台湾自己社会住宅和国宅的差异都不知道

新加坡房没涨吗

台北很多当年盖的国宅啊，没有什么没人想住的问题

觉青的问题是社宅要在蛋黄区啊

国宅问题在于地方政府土地只想卖好价钱

当年国宅就是国家土地一路盖出去，现在是地方政府一路卖出去，多一层利益让人吃

新加坡的大楼商品房 也是地上权 99年早就不发永久产权的土地了新加坡同地段 99年商品房 和 永久权的商品房价格根本差不到10%

你在房版问只会跟你讲一大堆可笑的理由 结论一定不要盖

政府只要回到什么原国防部土地只能拿来盖国宅卖就好了

新加坡最近几栋指标豪宅都是99年地上权 每坪也都是300万起跳

新加坡公民那么爽是剥削移工才有得爽啊台湾要学至少要引进千万移工 给他们住通铺宿舍

其实就一件事，以后的交通精华路段全部政府自己盖 不许卖

2000年后台湾就不太盖国宅了，但国爱确实是以前住宅供给重要的一环

台湾至少要进一千万吧

引进奴隶盖房才会有便宜房给公民住找公民去盖房子就不是那个价钱了

国宅就被当乐透 所以被骂翻 只好改用租的

那你想一下，公平价格下，不公平条件的社宅之间会有啥问题

而且国宅处没有卖不出去就捏著加价卖这种事

另一个问题是国产署也不想赔钱 谁要给你贴成本

不过目前国宅条例已被废止，短期内应该是回不来

新加坡买国宅 也是跟台湾以前一样 抽签乐透 抽到市中心国宅 直接大赚千万

楼上很多人在讲的地段多贵多贵 基本上都是倒果为因了

所以原po你说的政府供应大量住宅这个概念以前是存在的

新加坡有移工当奴隶啊 移工若跟台湾刁民一样吵居住正义哪里生房子给他住？

政府只根据成本价卖屋，当然建材也很普，就宝佳等级

精华地段之所以会贵 是因为政府在附近做了大量基础建设

答案：住不满，还会被干谯。

历史来来去去，也可能哪天国宅处恢复也是可能，不好说就是

淡海国家新都一坪十几万 你现在就可以买啊那就内政部营建署的国宅

2000年后政府转为处理大量国宅余屋也是弄垮当时市场的一根稻草就是

不过现在有改 跟我以前不一样 现在市中心国宅让你大赚但利润要缴房地合一税郊区国宅 一样让你赚 利润也几乎不用缴税以前我那时候是不管地点 利润几乎都给屋主

不过也是要更看地区，台北看大安国宅、成功国宅、南港国宅一路往外盖，市区公家用地已经快没了台北直接放宽容积可能加速都市更新比较实际

至于你说社会住宅怎么影响房价 香港就是走社会住宅路线不是走国宅路线你可以看看香港房子多贵 并且香港房子还是地上权所以社会住宅影响房价是在做梦 我觉得社会住宅打到的是租屋市场 打到包租公 打不太到买卖市场

社宅不太会影响现有房价 影响的是未来涨价的幅度吧

白痴论述，不卖地不收税，哪来的钱做基础建设？

影响周边租金 于是周边出租投报率有限 涨价空间有限

社宅有设定收入 这群人本来就不太能买房你等于是把一群原本在租屋市场的租屋族转到社宅而已 租屋市场会少一批人 少一批需求

台湾黑道可能会天天出门一见到年轻人就地枪决砍杀不手软只有降低人口密度才能符合台湾黑道的房地产利益

理想很丰满 现实很骨感

台湾人又不是没钱 哪需要补助那么多

简单讲社会住宅打到包租公 打不到帅过头啦

拿妳的税破坏平衡去补这一百万一直在亏钱的社宅是比较爽吗 实际上的功德宅

居住正义本来就是要把炒房投资客与弱势族群分离啊帅过投 西卡 要让他们有炒房的高价屋市场那群没钱买的才进到政府当房东的低价屋市场 让你住的起

所以他只会是神主牌

进低价屋市场的人就让你住的超优惠不给你炒房赚钱也就是说所谓社宅国宅之类的东西应该是一种社会福利如果你有本事当然就去高价屋市场对手是西卡帅过头建商如果你是郭台铭 根本也不怕那些房版高手啊现在所谓居住正义最大的问题是 要所有人都不可以炒房那是错的 你要给能炒房买房的人有他们的资本市场

挡人财路如杀人父母，你这个主张不符合民进党的利益

而那些无法进场的弱势 才到政府当房东的低价屋保护区

涨价归公 跌价政府赔?

梦里什么都有

打电动不也有新手村 城镇 之类的没怪物出现的地方

香港和中国也是政府当房东阿 香港还不是一坪200万香港房子就只有75年 还不是喷到一坪200万

高价屋爱炒多高就去啊 持有税跟交易税记得收重点是有弱势能便宜住的低价屋如果政府想当高价屋房东也可以 高价屋重点是能炒

待过新加坡 他们的模式真的好

国宅只是保障弱者也有炒房的权利所以国宅一定要是所有权或地上权因为所有权和地上权 “容许买卖存在”只要是能买卖 就有利润或亏损的产生社宅是只有使用权 不能交易买卖 无法买卖 对居住者来说就只有付租金的问题 没有利润或亏损的问题

目前社宅最大问题是要放在蛋黄区导致成本太高

新北社宅老人可以租到死 接下来应该社宅会住一堆老人吧

社宅就要摆在蛋白蛋壳 政府再搞定平交通与公共建设

没有下一代的人 如果有房子可以租到死 好像也不需要买房

但台湾的社宅也不能租一辈子 6年一到 或是收入忽然提高就必须搬出去社宅因为“不容许交易” 所以根本和“买卖市场”是切割的 影响不到房价也没有新手村的作用因为本质上无法让屋主自由交易转售 换屋获利然后即便“纯自住”也只能住6年

所以 台湾目前的社宅比较像新手村保护区

奇怪 当初设计社宅的人没想过老人住6年12年后要怎么办吗难道要把七老八十的老人从社宅赶出去吗

社宅和在外面租房子是一模一样的 出了双北 租金甚至没比外面还便宜

因为是年轻人专属 炒房者我觉得就不需要进保护区了

社宅不是说，先租几年有存钱能力去买房吗租约到期加价购囉

年轻人专属？ 社宅没有限制年龄吧 你签运够好就能抽中

未来还是要走向有全民的低价屋保护区

总之 如果要进低价屋保护区 就要放弃炒房

社宅哪是年轻专属 只是因为中低收入跟安置不够人数凑个青年共居

社宅甚至要求各阶层混居 所以会给很多弱势族群入住

建商会很开心，100万社宅工程可以标

最主要还是要安置原先的对象

残障 低收 原住民 家暴 爱滋病 ... 都能加分

那应该是弱势专属 这样的社宅构想也可以

结果现在一堆弱势族群住在蛋黄区捷运站旁全新社宅 真爽

问题是什么叫弱势啊 2300万人 100万户弱势？

那这些人还是乖乖的去蛋白蛋壳区吧

没人想住蛋壳区啊 北车外面游民也宁愿躺在那边

只是要特别加强警力配置愿意去蛋黄区当游民也行 那就别再那边嘴砲居住正义目前社宅的最大败笔就是蛋黄区地价太贵

蛋黄区一堆学校土地也很大 干脆也拆掉学校盖豪宅好了盖好之后留个几层楼继续当学校就好

会发现政府负债多了4兆

涨价归公是什么白痴政策，根本不可能发生

你看都厅大院2就好，有2千200多户，占地要4500多坪，总销售量约300亿元，如果在新北这种地方盖50万户价值就6兆多了，照现在的建蔽率跟容积率，土地好歹也要个100万坪，去哪里生，还有这个钱谁要出，一堆脑残还想盖北市勒，直接3.4倍起跳的金额

社宅限制收入 但不见得他们不能买房 侯家包租姐妹帐面持有公司股权 公司持有宿舍 不配息他们也可以假装低收入有钱人去找会计师方法一堆啦

社宅不是重点 台湾房子多的是 重点是租金能比市价低多少

台北市就全台湾社宅最多的市 怎不能盖 骂涨价归公还合理

国家资源都投入无产值的社宅，经济烂掉房价变便宜了，房价省下的钱回灌生活成本，住不起变活不起

经济怎么会烂掉 房价什么时候会导致经济烂了 因果搞清楚是经济爆掉会去影响到房价 房价缓涨对经济反而是好事

不会怎样 要住社宅的现在去租房不就好了 大家哭的是买房正义 傻傻的 你真的以为台湾游民一堆没房子住？

2008年次贷爆掉，全世界经济一起掰掰

不会没人盖阿 所以其他产业收入下去只剩营造发大财不就得到晶圆这波溢出造就的税金要说拿来分配社会住宅好以为天天过年喔？社宅多 装潢下去 人民公社增加 家电销售减少 社宅密度高的地方 高级服务业转移真的以为没有后照镜喔？

赔钱被监察院调查算谁的？社宅租金公式注定不会太便宜

都说"高级"服务业了 全台湾大多数地方也没啊

房市会没赚头 钱往股市灌 好事

股市现在钱还少阿，融资量没有在客气的

这篇放很多黑名单不把自己人当人看的以后的文章八成也都是屎https://i.imgur.com/zOq2555.jpg

CF说都是穷人来租会变成贫X窟，你要去租吗？

337楼 上个月房版留言竟然出现 ‘’只想亲眼看到中共跟台湾一决死战 台湾要有好的未来 需要大破大立‘’ 到底是谁不把自己人当人看？

房东会哭吧

居住正义（x) 买房正义（o)

337楼好可怜噢大破大立，建议他先把自己破了XD

这篇又再冲流量 现在旺宏很会收割鲁空 自己房子高又大

可悲房虫又在带风向 是讲涨价部分 原本财产有损失？什么觊觎啦 就是房虫觊觎实业的人劳动成果

涨价归公xd我建议直接共产就好，反正主张越来越共产

鲁蛇一天到晚觊觎别人的钱 真的会笑死

欧美日韩可以，为什么台湾不行

楼上 欧美缴税30% 为什么台湾不行？

涨价归公跟缴税30%有一样喔？缴30%卖方可以转移，缴100%怎么转移，笑死韩国欧美一样照涨，为什么？不就是卖方市场一样加价卖等欧美缴100%再来吹欧美啊美国房价历史新高，30%笑死

台北市房价所得比 世界第二新北市房价所得比 世界第三民进党=中国共产党=炒高房价七年级前段班跟六年级，害惨台湾要支持建商的，请投给民进党https://i.imgur.com/TP8KA71.jpeg台湾，就是一个世界笑话

还在房价所得比，真可怜XD永远学不会教训XD

梦里什么都有 柯怜哪

陈建仁院长也在喊数字 嘘的房重怎不去骂

这个影片这两天满红的还上了逐字稿，果然是旁观者清，但这个版多数人的职业都是房仲、炒房者

上了逐字稿 然后呢? 没有然后了

怕有人听不懂讲了什么而已啊，不然要有什么然后？？

要让房重看得懂 有点困难