社宅的经济模型看起来是亏本亏很大的...
https://shorturl.at/cgtzL
其中，住都中心提出的社宅财务计画110至172年间之现金收入包括租金收入、管理费收入
及政府补助收入等合计1兆1,188.62亿元，现金支出包括工程建造费用、设施设备维护费
用等合计1兆879.48亿元，尚有賸余309.14亿元。
审计部指出，显示高估租金收入及低估工程建造费用、设施设备维护费及业务推动费等支
出，现金收支将由社宅财务计画原列賸余309.14亿元，预估转为短绌2,966.49亿元，恐影
响国家住都中心清偿银行借款能力。
这3000亿基本上都是全民买单, 而且短期还没回收回来前更是亏很大,
所以不当的社宅政策 某方面来说是掏空台湾政府资产
重点是这笔钱实际的产出报酬率实在太低了, 因为跟租金相比社宅可能没有便宜多少,
市场上的租屋本来已经很便宜了 有些房子租金甚至于低到连利息都打不过了
比如说贷款3000万的房子 年利率2.1% 每个月要租到52500才能打赢利息
而贷款2000万的房子, 每个月要租到35000才能回本.
不过市场价格2000万/3000万的一样照样出租低于这个价格, 因为他们当时的成本很低~~~
在这种情况下 政府社宅盖越多就是亏越多钱而已,
至于套房 一堆屋龄老旧 但是稍微美化的套房也是租个七千块
政府盖出来的套房要租低于这个价格也非常困难
所以结论是除非政府用低成本的方式来盖社会住宅, 如果用现在一般大众购买的商品房
等级来盖的话, 就是亏钱亏很大, 但是与其租低配的社宅, 倒不如租高配的商品房
政府盖社宅 最终只是拿钱亏空国库
跟两年的房地合一税 是炒高房价的元凶一样
这个政策预计要亏3000亿 盖的越多 亏的可能是上兆

智障才推社宅

台湾人都很聪明的 不需要学新加坡

侯当包租公很专业,以后交给他肯定赚钱

放心啦，随便一个贪污都破这个数字

社宅最后还不是要搬出去买房 而且说真的社宅没有很便宜

用意基础是要培养新一代人民，所以社宅才有必要性但是空屋率增加的时候，社宅进度就会减缓

除了台北市 其他县市把社宅当乐透在抽 当然会亏钱

提出八年二十万户的执政者肯定是财商零分才会加码喊五十万户

政府要赚钱从税制捞就一堆了，社宅对政府不是拿来获利的政策

而且你用市价去算租金有问题吧 政府会用成本算租金

租金补贴 政府也是烧钱，真的要讲政府获利。租金补贴就必须废

柯文哲很自豪他任内盖最多社宅呢

甚至555都是烧钱政策 根本不该提

白莲教徒最崇拜的教主盖最多社宅，还希望他当选多多盖，笑死

如果真的拿房版逻辑 房价一定涨 社宅反正是政府持有 所以政府靠房价就赚饱了，应该盖500万户才对

逻辑双标不就是蓝绿最喜欢吗？lie导还说自己扫黑很棒之类的言论

小钱好不好，不要危言耸听，这么多年才3000亿，疫情的纾困预算才几年而已就1兆500亿了

政府土地0元 成本只有一般商品宅的一半 蒿吐露丝

民进党跟财团挂勾，炒房八年一楼，你不知道欧美盖多少社宅吗https://i.imgur.com/TP8KA71.jpeg

也是 穷到只能盖社宅没办法像赖神的赖皮寮一样盖那么豪华

政府到处盖社宅来出租 惨的是中古屋 没人要租租屋有其市场 当到处都有新屋可以租 谁要租旧的?

政府再怎么到处盖 供给量在房屋市场也是杯水车薪

大众运输亏钱 废掉 健保亏钱 废掉

维护费 多到一定程度，政府自己会先受不了，不相信 金钱无限

欧美跟台湾环境就差异很大，欧美有盖台湾就要盖吗？台湾社宅根本不能有效解决台湾的任何房屋问题盖来安慰以为社宅有大用处的选民而已

新闻点进去是赖岛说要扩大兴建社宅...

踩到房虫尾巴

盖越多越好啊

社福烧点钱安抚底层还蛮划算的

那先亏的台铁高捷台电要不要先废掉