想请问各位高雄的房版先进，
近来大家时常火热讨论的高大特区和新市镇，都是很有话题的区块。
不过小鲁的同事住在另外一端的东楠梓的“芎蕉脚”(靠近土库)重划区，
面对校园的高楼层，前些时候听同事的言下之意是有想要换屋，可能会卖掉现居处。
先前去过同事家，还满喜欢校园景致的，
不过土库一带被铁路切割，交通感觉是个硬伤。离桥科近，也只有一条窄到不行的小路能到
。
不知道这里的物件未来性如何，会不会输高大特区和新市镇很多，甚至未来不好脱手。还请
版上各位神人赐教，感激不尽。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-12-16 13:52:00土库跟高大价差多少？
作者:
cblade (cblade)
2023-12-16 15:20:00土库家乐福这边确实不错，几乎都是透天，住起来不会拥挤，靠近高科大那边，学区不用担心吧，高科大学生有够多高大记得是政府示范重划区，腹地完整，未来还是比土库强，不过自己喜欢比较重要就是反正新市镇跟高大往上拉，土库也跟着上，这几区距离也不是多远
作者:
pee900 (iii)
2023-12-16 15:58:00往桥科的小路开习惯其实还可以的，离桥科最近的区域就是穹蕉脚，房价也顶多落后一些，近两年早餐店开很多家，有全家、大小七、虾皮美廉社，交流道近，缺点就是对外主要道路就一条创新路，桥新五路不知道有没有机会连接过来，另外加油站很远……，铁路方面最近土库往青埔站划成双线道开车上班的人比较不塞，不过面大学远方景观未来被桥科档了一半有点可惜，我也有去新市镇看鼎宇森林之星，视野景观更漂亮，但那边目前更不方便就是！
土库已经在盖全高雄最大社宅（台糖后面）人潮什么的未来应该会增加不少芎蕉这块左边被公墓挡 后面被高科大挡 前面被典宝溪挡右边被国道挡 这就是为什么最后没考虑这里的原因xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-16 16:26:00自住ok,投资建商太少，没有恶性炒作的甜头但以大长期来讲，因为已经有价差，所以大长期收益不会差多少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-16 16:53:00之前桥科的时候就开始研究土库一度陈菊说台积电要丢桥科，那时候还骑gp125把附近小路都绕一绕不过空地太少，所以注定无法成为领航者，只能跟车另外土库那边有台糖赛车场本来高屏的rebel在那附近有一个唬烂宫据点
优缺点上面几楼都讲完了, 个人是很喜欢, 目前也住在这. 就很单纯的近校园住宅, 平常真的蛮安静的, 寒暑假附近跟鬼城一样房价的话, 个人觉得涨幅应该比高大或桥头新市镇少一些, 现况有点像10-15年前高大的感觉
在土库住了30年 这儿适合自住 晚上安静 车少跑步舒服 开车上国道方便 生活机能还不算完备 店不多 集中在创新路或家乐福周围 吃东西我都骑机车往大社跑这边吃喝非常齐全 一条路到底一堆选择 偶尔跑楠梓火车站附近 有特别想吃的店才跑高大特区一带 采购有家乐福 全联 还有楠梓派出所附近的早市 土库自住很不错滴 只是路不太好认 不知道为何 报路给朋友都不太好找到
作者:
airjade (飞天)
2023-12-17 15:06:00没捷运 没车站，就普普的地方
作者:
bbsids (迷上这样的味道)
2023-12-18 14:46:00土库附近有捷运都会公园跟青埔两站, 离国道也近, 不错呀