想请问各位高雄的房版先进，
近来大家时常火热讨论的高大特区和新市镇，都是很有话题的区块。
不过小鲁的同事住在另外一端的东楠梓的“芎蕉脚”(靠近土库)重划区，
面对校园的高楼层，前些时候听同事的言下之意是有想要换屋，可能会卖掉现居处。
先前去过同事家，还满喜欢校园景致的，
不过土库一带被铁路切割，交通感觉是个硬伤。离桥科近，也只有一条窄到不行的小路能到
。
不知道这里的物件未来性如何，会不会输高大特区和新市镇很多，甚至未来不好脱手。还请
版上各位神人赐教，感激不尽。

听地名就先软一半...

土库跟高大价差多少？

我很喜欢土库那边的环境，比高大好

土库我比较喜欢靠楠梓国中小跟家乐福那边

都买来放 没毛病

土库家乐福这边确实不错，几乎都是透天，住起来不会拥挤，靠近高科大那边，学区不用担心吧，高科大学生有够多高大记得是政府示范重划区，腹地完整，未来还是比土库强，不过自己喜欢比较重要就是反正新市镇跟高大往上拉，土库也跟着上，这几区距离也不是多远

附近有高科大，算不错吧

https://i.imgur.com/JYdaV0a.jpg再说这案吗只要卓越路没通到桥头就没搞头之后桥科的三横三竖和那里也没什么关系

往桥科的小路开习惯其实还可以的，离桥科最近的区域就是穹蕉脚，房价也顶多落后一些，近两年早餐店开很多家，有全家、大小七、虾皮美廉社，交流道近，缺点就是对外主要道路就一条创新路，桥新五路不知道有没有机会连接过来，另外加油站很远……，铁路方面最近土库往青埔站划成双线道开车上班的人比较不塞，不过面大学远方景观未来被桥科档了一半有点可惜，我也有去新市镇看鼎宇森林之星，视野景观更漂亮，但那边目前更不方便就是！

土库已经在盖全高雄最大社宅（台糖后面）人潮什么的未来应该会增加不少芎蕉这块左边被公墓挡 后面被高科大挡 前面被典宝溪挡右边被国道挡 这就是为什么最后没考虑这里的原因xd

自住ok,投资建商太少，没有恶性炒作的甜头但以大长期来讲，因为已经有价差，所以大长期收益不会差多少

之后好像有要开新路？

好像会开从中路巷那里

之前桥科的时候就开始研究土库一度陈菊说台积电要丢桥科，那时候还骑gp125把附近小路都绕一绕不过空地太少，所以注定无法成为领航者，只能跟车另外土库那边有台糖赛车场本来高屏的rebel在那附近有一个唬烂宫据点

优缺点上面几楼都讲完了, 个人是很喜欢, 目前也住在这. 就很单纯的近校园住宅, 平常真的蛮安静的, 寒暑假附近跟鬼城一样房价的话, 个人觉得涨幅应该比高大或桥头新市镇少一些, 现况有点像10-15年前高大的感觉

土库的早餐店满厉害的 也越来越多不错的简餐店

在土库住了30年 这儿适合自住 晚上安静 车少跑步舒服 开车上国道方便 生活机能还不算完备 店不多 集中在创新路或家乐福周围 吃东西我都骑机车往大社跑这边吃喝非常齐全 一条路到底一堆选择 偶尔跑楠梓火车站附近 有特别想吃的店才跑高大特区一带 采购有家乐福 全联 还有楠梓派出所附近的早市 土库自住很不错滴 只是路不太好认 不知道为何 报路给朋友都不太好找到

没捷运 没车站，就普普的地方

捷运过平交道有青埔站

土库附近有捷运都会公园跟青埔两站, 离国道也近, 不错呀