现况:
感谢房版，十年前买了台中南区震后透天圆梦，
后来少看房版，错过很多高人的心法，做了几件蠢事:
蠢事之一，房子是婚前两人共同登记
蠢事之二，把房贷还完了(抵押权未涂销)，完全没用转增贷=.=
夫妻皆40初，刚有一嫩婴，大概要工作到65岁退@@
军公教，家庭年收225~230万，过一两年250万封顶。
现金150万，股票基金300万，
已还清房贷的第一户行情应有2000万，可做增贷运用。
虽然中间错过很多，但现在想看看是否还能上车?
几个问题求问版上高手:
1.新青安是不可能了，但以目前第一户房贷还完的状态，
我们夫妻是否能成为银行的"首购"，
各自拥有贷款8成/30~40年/宽限期3~5年的机会?
2.以家庭年收，加上要养小嫩婴来看，第二户找2000万内(贷款8成1600万)
是否还算合理?
3.也是目前考虑最多的问题。
投资1间预售屋?还是投资2~3间中古屋?
因为地缘关系，目前选手有南区国资图的"鼎泰森美图"，
想说之后就算没卖，也能自己住(换住大楼，把本来的透天出租)。
但价格谈不下，加上是目前投资的上限，
想说再比较看看。
看了版上ttyy大分享乌日和太平还有G0，
OOHH大大推心之所向，
盒盒大和阿良大对各区的讨论，
请问G0的登阳(纯投资不自住)，太平的心之所向(纯投资，基期相对低，还有肉吃)
和我目前考虑的国资图鼎泰(投资可能没肉，改成自住?)
哪个比较推?
还是有其他在这个预算内也可考虑的区域或案子?
还是找中古屋?(但我看震后中古屋普遍开30~40万/坪，成交30万/坪，也贵了)
还请各方大神前辈多给指教，感谢。