※ 引述《yftsai (aa)》之铭言：
: 昨天吴欣盈在政大的访谈
: 提到央行低利率、低汇价是高房价的祸首
: 意即若柯上台可能将扭转低利率低汇价的政策
: 新台币可能进入高利率高汇价时代
: 加上柯也是唯一有可能落实公宅政策的候选人
: 而柯的财政政策也无疑是三组中最紧缩的
: 所以如果柯上台
: 将会是公宅、财政紧缩、高利率，台币升值的环境
: 都不利房市
: 目前民调看来柯还落后很多
: 但现实上却是柯主导著选战节奏、议题
: 气球绕境也越走越旺
: 大逆转也不是不可能
: 大家觉得
: 先不讨论柯文哲当选机率
: 若柯文哲当选总统会是房价黑天鹅吗？
2014年他第一次选台北市长，也就是声望最强的时候
小弟有去听他的演讲
当时就有人提出房价问题
而他也很明确地回答，他不会打房
而是希望房价被冻结住，让薪资成长追过房价
所以不要妄想柯上台房价就会跌
依照柯的计画，房价不涨就不错了，还黑天鹅勒
看到柯粉把柯当浮木就觉得很好笑
为什么会觉得换人上台就买得起房?
后段班买得起，前段班更买得起不是吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-16 10:40:00对台北市长来讲，他的方式在一段时间内可行因为台北房地产价格太高，外加其他周边税收很庞大所以房价一段时间压制不涨对市府影响没很大但是如果是其他县市，例如苗栗
作者: alex5566 2023-12-16 10:40:00
根本就唬烂 薪资怎么追过房价?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-16 10:41:00苗栗如果不是靠竹南科和附近重划区筹钱，早就破产了所以房地产价格低的县市不适用但是如果又提升到国家，那就是另外一个角度房地产价格跟市场资金，企业产业和人民财富有直接关系所以除非你的国家在衰退，不然房地产必须涨差别是怎样的姿势涨法而已像外国比较爱爆起爆跌，美国就比台湾爆起爆跌因为他们更资本主义，市场经济，政府不过分干涉台湾超喜欢平稳，曲线平滑，所以疯狂打风险，让房价平稳涨因此，在不同位置会有不同的观点和角度市府的时候，不会想那么多，想那么多对他地方选举也没帮助尤其台北这个，不靠卖土地就可以抽税抽到还负债的都市房地产的税金比别人高非常多，尤其柯执政的时候高特别多因为，台北房价贵，已经炒起来放，政府爽爽抽税另外也因为台湾喜欢房价曲线平滑，代表以后越来越难有崩盘低点给年轻人进厂所以才搞一堆排年龄的优惠买房政策不然房价不暴涨，给你一路稳定涨上50年都不崩盘你年轻人白手起家的怎么上车？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 10:48:00苗栗国确实一度搞到连公务员薪资都发不出来 颇扯的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-16 10:48:00所以青安和免头期款购屋都是类似的概念地方政府受不动产影响财政太深，不动产便宜的地方，市府很容易有财务问题另外随着通膨，以及其他县市价格往上拉近台北后台北迟早也必须脱离房价不需要什么涨就维持运作的状态
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 10:52:00其实版上那篇奥地利文蛮好的 瑞是跟奥地利这些地方一般人根本不考虑买市区房就是最后结果底下abyssal也写了 瑞士几十年下来都是贷款前15年只摊还
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-16 10:53:00台北市都搞成这样 你还期待喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 10:53:00整体的利息和15%的本金 来减轻房贷负担 结果就是你没继承基本上都是回乡下买房或是去旁边穷国买房退休有趣的是这是上个世纪最有钱的区域 传说中的人间天堂国其实那个瑞士房贷方式是可以抄的青年政策他有兼顾银行的风险和有效降低月付款负担
其实他很清楚打房会打到大部分自住 只是年轻人挺他他不得不装一下 又被馆肠居住正义绑架 配合演一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-16 11:06:00觉得瑞士贷款有趣 中文资料较少 目前理解应该是：法律限制2/3以下才能不还本金房贷拆多笔 65%浮动利率可不还本15%（或到退休年龄）须还本 可谈固定利率20%头期款 其中一半（10%）可以提前挪用退休金帐户看起来跟瑞典制度比较像（105年房贷上限是后来才加的）
作者:
cblade (cblade)
2023-12-16 11:08:00台湾所谓的蛋白区，在国外看起来根本离市区近的要死机能也方便很多
作者: alex5566 2023-12-16 11:14:00
同意 要进市区搭地铁最少1hr up 还没算坐公共汽车到地铁站
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-12-16 11:20:00双北平均通勤时间半小时 东京1.5小时 台湾根本爽死
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 11:22:00回头去想70 80年前瑞士光卖表卖巧克力就有国本剥削欧陆直接本国资产价值放大 国民躺着爽了快一世纪
作者:
raphin (Irma)
2023-12-16 11:45:00那房版赶快支持他阿
作者: jonson (宅霸) 2023-12-16 11:53:00
君不见房版跟电视新闻“侯康贷”声量整个碾压“新青安”了
作者:
littlea (å–”)
2023-12-16 12:00:00到底谁告诉你柯粉希望柯上台房价跌 台北市八年是有跌喔还浮木
平稳涨也要对应薪资调幅相对应成长，还有民生用品的涨幅，至少让年轻的看得到一点希望
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-16 12:21:00就是因为平稳涨因为利率的关系，所以会高于薪资租金才是跟什么都有关，但台湾租金又被低估房价相对租金又被低估也就是所谓的平衡点，房价会比今天贵很多很多这牵扯到台湾不动产的税制以及其他包含储蓄额等等那请问，房价平稳涨但是涨幅高于薪资这个事实之上，你政府要怎样指定政策？太多人不肯接受现实所以看不懂为啥政策要这样推
年轻的哪没有希望？科技业大征才，连杂鱼都收，还没希望？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 12:43:00薪资这个就是完全走错方向的问题 外劳给这么多钱
我们不要去讨论这种抽象难认定的事情啦，况且又不是利率提高一切就迎刃解啦，政治这种东西就是让TA族群“感受”到有被照顾到，实际怎样另回事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 12:44:00你就是要让台湾人的户籍有价值 怎样有价值 新加坡一本劳可以请4~6个底薪12k台币左右的外劳来剥削 你本国人不管多烂有你才能请4~6个外劳 你就价值4~6个外劳的劳动剩余所以本国人再废 都有78万 89万台币的基本价值要提升本国人的薪资尤其中间阶层的薪资是这样提升去调底薪有屁用 第一 民生物资一定涨更高 第二你没有创造更多的利润出来分 那底薪调高于GDP 中产饼当然被分走
本劳外劳脱钩？左胶会嘘你同工不同酬台湾一堆左左没那个屁股，整天学外国喊正义拿了个没屁用的评鉴和得奖在沾沾自喜，结果啃树皮
作者:
tenshouw (tenshouw)
2023-12-16 13:53:00跟赖一样的人
作者:
jaricho (...)
2023-12-16 14:22:00社宅是让人租的 台湾人终究想要房屋土地权状 怎么房价缓跌？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-16 15:47:00柯主张什么都没屁用他也不会做
其实韩国跟台湾 可以考虑外劳脱钩 其实出生人口不够