《公寓大厦管理条例》的共用部分
是整栋公寓的住户都可以使用的吗？
例如某层楼的走道、电梯间
是属公寓的“共用部分”
也是“整栋公寓”的住户都可以共同使用的吗？
另外
每一个共用部分都是属于“整栋公寓的所有区分所有权人”所有的吗？
区分所有权人拥有的“共用部分”是以“整栋公寓”为单位还是以“某楼层”为单位？
例如假设某层楼的每一户都是由同一人所有，那么该人是否可以主张该层楼的“共用部分
”也是属于他们所有的而禁止其他层楼的住户使用或进入呢？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2023-12-16 13:49:00也想知道推
作者:
losmith (smith)
2023-12-16 15:05:00整栋共有啊 不然2楼都同屋主封楼梯 3楼以上怎么回家? XD
这个我记得有判例走廊共用就是共用，不能封有登记就有产权，等觉青实坪制上路，这个才有话题常见是顶楼同一户封顶楼
实坪制不买公设，N年后建商把公设坪卖给蟑螂直接封路，都多少案例了一堆智障蛞蝓
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-16 17:43:00不行，使用要符合法规跟规约，不是东西你的你就怎么用都可以
首先是你放别人家门口别人也能放你家门口 那你主张你能共用 但实际你敢放就会被人丢掉 监视器能遮住你也无法举证 所以最后就会变成大家不会故意去乱放别人楼层
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-12-16 19:22:00整栋都你家族的 就可以
作者:
amyshit (爱咪雪特)
2023-12-17 00:16:00所以公设才有分成大公和小公