[请益] 有人在日本置产过吗?

楼主: kenny7271 (AA)   2023-10-25 00:04:25
最近听到同事一直在讨论去日本买房很便宜?!!
好像前阵子随着日圆贬值,蛮多人到日本买便宜的空房改建
可能在台北的一间厕所钱就能在日本置产了(而且坪数还不小?!
总之…听起来感觉还不错
害我也很有兴趣的去了解一下
还看到澳洲人特地到日本买房只花了59万
甚至有人才花了200万台币就买到大阪两房WoW
好像因为高龄少子化,然后又人口外流
造成空房率达1千万间,才有这么低的价格
有一种,存个几次出国玩的钱就能完成买房梦想?!
但有看到台湾人在日本买房贷款门槛较高
如果房价金额较低,就没有办法在日本贷款,必须现金付清
而且如果是买便宜郊区房的话也比较难转手或出租
是说我要买也是自住,但也是尽量不想买太郊区
而且大多数的日本银行好像部会提供非长期居住的外国人房贷…
如果居住在台湾的人想在日本买房的话
需要向台湾银行在日本的分行申请房贷
中国信托和兆丰好像都可以 (自己常用的类别)
想了很多很多,但还是好奇的想问
在那边置产有搞头吗?我是蛮心动的啦
但心动归心动,实际行动起来又是各种犹豫
作者: KrisNYC (Kris)   2023-10-25 00:05:00
你a个日本10年前就有经验文了才对 兆丰跟中信在白金高轮利率跟成数不太漂亮 所以一般是推荐台湾压房子贷4去买
作者: e7660239 (DL)   2023-10-25 00:23:00
现在涨翻天捏而且还是一堆人在买 用自然人买税那些好像也要在去研究一下
作者: Takadanobaba   2023-10-25 01:07:00
持有税有比较高但我上次算过跟台湾比差距不大,贷款符合条件好像是2.5%左右,所以跟台湾比也不大。用的到自住ok,要等增值或出租我觉得在台湾搞就好
作者: Robben (裸奔)   2023-10-25 01:39:00
贷款贷不到 想太多
作者: allenchang0 (AC)   2023-10-25 03:04:00
今年5区内房价可说是很疯狂
作者: airjade (飞天)   2023-10-25 09:12:00
日本房地产公开透明市场健全,但隐忧就是汇率 景气状况维修成本 税 及 手续费高
作者: kevin5821 (kevin)   2023-10-25 10:11:00
贷款成数跟利率都比较差,且有汇率疑虑,但投报不差有闲钱可以放,但要慎选物件,因为他们都市化很严重政府资源都放在大都市,乡村会一直衰败建议看TIN的书,可以比较快进入状况
作者: airjade (飞天)   2023-10-25 10:40:00
在福冈有投资房,给我感觉就是另类定存,打平房贷没问题,另外空屋出租及仲介服务也省事
作者: castlabell (HAPPY)   2023-10-25 13:00:00
问题税金
作者: s0831720 (闪光去死)   2023-10-26 22:42:00
有没有搞头还是要取决于你怎么买,头期至少要准备三成以上比较保险,而且还要考虑到仲介税等有的没的税,买的地点也要挑,自住就算了,如果想租出去就还要考虑投资报酬率
作者: EEloveyou (天天光顾)   2023-10-27 01:27:00
好奇问,既然可以在中国信托贷款,应该可以用中信的公教房贷去贷款吧?? 害我也开始查相关资料

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