这题会根据你是只有一间，还正在打拼事业的有为青年，还是像ceca这样手上有好几间，
凉菜时想换房，结果会完全相反。
GG和发哥都开奖了，来举个一线大厂30岁工程师为例，只有一间4年前买的竹北自住房买
价2000万，前两年年薪400万，今年打折剩320万，明年可能更少。
后来房价喷了一倍，从2000万变4000万，然后这位工程师想换两倍大的房子，这边简单算
先不考虑交易成本和大坪数通常单价较便宜。
2000万房子头期400万，贷30年来算，之前利率比较低，抓个平均一个月约还57000，其中
本金约35000，所以卖掉现值4000万的房子可拿回4000-1600+3.5x48=2568万。
然后原本4000万的大房子也喷到8000万，超过豪宅线限贷4成，所以头期要拿出4800万，
等于还要补2232万，然后贷款3200万30年，一个月约还11.9万，这样怎么看都觉得压力山
大，工程师本薪都拿去付房贷了。
那如果房价腰斩呢，原本的房子剩值1000万，卖掉房子1000-1600+3.5x48=-432，等于还
要拿432万还银行。
但原本4000万的大房子也跌至2000万，头期只要拿400万，就算加上还银行的432万也只要
拿出832万，然后贷款1600万30年月还款约5.9万。
所以房价翻倍VS腰斩换房，头期得准备2232万VS 832万，月还款金额11.9万VS 5.9万。
结论：
房价涨是对有多间房的房虫，或是不会再换房的老人有利，但是对还没有房子或是只有一
间自住的年轻人有害。
年轻人真的该觉醒了，不要被房虫骗了，讲过很多次自住房绝对是买愈便宜愈好，有闲钱
宁愿买投资房出租，这样不管是涨还是跌其实都比只有一间自住稳得多。

你用豪宅线比应该不公平吧 应该要以一样贷款成数去比？毕竟大部分人应该都是1000换到2000左右 不太会离豪宅线太近

这是一本正经的胡说八道..

真到了那个程度，豪宅线大概会动了，例如三房车一律破4000万

雀食所以四房虫当然是希望房价涨囉

所以三叉龙四间都买低总价的啊 就是怕遇到这种情况嘛

自住房本来就没差有需要就买囉

自住房没差...但是买的时候有差ptt上多得是后悔没早买的所以还是有需求有能力就买吧别想着会跌台湾房价如果也跌了..代表经济也完蛋了

四房龙短空长多吧 这样才能有效地快速扫货啊 嘻嘻不然跟手上已有好几间房的前辈比 房价续喷只是会让自己跟他们的资产差距越来越大

一辈子捡角的想法会连投资都搞错

我认同你最后一段话

房价跌50%年收不知道剩多少

公啥小 一堆乱假设参数

什么东西都是越便宜买越好，什么自住没差都是话术，只是居住成本为必要成本，让人不得不掏钱而已，掏越多就是压缩其他支出

你只是把享受型消费支出用在吃、衣/包、车和用在居住的差别你居住开销从一个月8000变成6万 并不会变成资产

只有没房子的才会希望跌啦

四头龙今天不知道是男的发文还是女的

ID

我就不信房价腰斩当下你有办法拿出832万现金这样操作

难得推叉龙

笑死 说人家房虫 你自己买几间

四年前竹北2000万可以买70坪左右的房子双车位 换大是要换什么 150坪豪宅？不会举例就不要举 你根本没有概念现实是 4年前买40坪左右的三房一车 只要1200左右 现在大概涨到2700 而7x坪的四房两车中古 则是被卡在豪宅线4000万附近单价大概是一坪65 vs 一坪55 竹北高铁区中古屋无视现实乱举例只会显示自己的无知

笑死，真是好厉害的算盘

自己住室内15坪小房 举例举70坪换150坪的例子XDD

又再耍白痴了，设定命题要符合市场现况，不然就是自嗨，然后永远做错误决策

没错 现在房价太高了...等一下吧 一年跌10%

重点是房价真的腰斩你要有胆进场耶

很多人以为房价腰斩自己的买房预算还是一样XD 真的很可爱

房价腰斩, 薪水不变, 空仔真的很可爱总是幻想社会倒车回来让他们上车

好唷，下个月房价跌到葱价这样四房虫是不是要进化变五房虫了

Garbage in, garbage out.就是在说这种

一本正经的胡说八道

本来就是，总价高跌下来的价格就多，小学生数学

逻辑死去

四房虫这篇有失公允