这题会根据你是只有一间，还正在打拼事业的有为青年，还是像ceca这样手上有好几间，
凉菜时想换房，结果会完全相反。
GG和发哥都开奖了，来举个一线大厂30岁工程师为例，只有一间4年前买的竹北自住房买
价2000万，前两年年薪400万，今年打折剩320万，明年可能更少。
后来房价喷了一倍，从2000万变4000万，然后这位工程师想换两倍大的房子，这边简单算
先不考虑交易成本和大坪数通常单价较便宜。
2000万房子头期400万，贷30年来算，之前利率比较低，抓个平均一个月约还57000，其中
本金约35000，所以卖掉现值4000万的房子可拿回4000-1600+3.5x48=2568万。
然后原本4000万的大房子也喷到8000万，超过豪宅线限贷4成，所以头期要拿出4800万，
等于还要补2232万，然后贷款3200万30年，一个月约还11.9万，这样怎么看都觉得压力山
大，工程师本薪都拿去付房贷了。
那如果房价腰斩呢，原本的房子剩值1000万，卖掉房子1000-1600+3.5x48=-432，等于还
要拿432万还银行。
但原本4000万的大房子也跌至2000万，头期只要拿400万，就算加上还银行的432万也只要
拿出832万，然后贷款1600万30年月还款约5.9万。
所以房价翻倍VS腰斩换房，头期得准备2232万VS 832万，月还款金额11.9万VS 5.9万。
结论：
房价涨是对有多间房的房虫，或是不会再换房的老人有利，但是对还没有房子或是只有一
间自住的年轻人有害。
年轻人真的该觉醒了，不要被房虫骗了，讲过很多次自住房绝对是买愈便宜愈好，有闲钱
宁愿买投资房出租，这样不管是涨还是跌其实都比只有一间自住稳得多。