连结：
https://house.udn.com/house/story/123589/7400663
内文：
房仲：房市量缩态势确立
2023-08-29 00:48
经济日报／记者朱曼宁／台北报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/03/2/23713014.jpg
房市示意图。 图／联合报系资料照片
今年全台交易量缩态势确立，观察房市氛围，仍有刚性需求的购屋族群，房仲业者指出，
目前成交价格还是关键，若能拉近买卖双方价格认知差距，后续房市仍可期待，因此全台
交易量从过去预期在27.1万至28.6万栋间，上调至29万栋。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，中研院下修全年经济成长率至1.56％，除宣告今年经
济成长不能保2以外，预测值也更为保守，显示景气趋缓下，终端需求降温，经济表现难
有亮眼表现，而国内景气灯号连亮八颗蓝灯，不过已有止跌迹象略为浮现，下半年有望逐
渐回稳。
陈金萍指出，虽然全年交易量缩态势已确立，但2019年至2022年住宅类建照核发量持续创
高，尤其是2022年更高达18.1万户，住宅新增供给量大增，新屋完工交屋也将陆续出现，
挹注交易量表现。
若近期政经局势没有大幅变化，加上政策变量已大致底定，目前自住、长期置产需求稳定
，价格还是成交关键，若能拉近买卖双方价格认知差距，后续房市仍可期待，今年全年全
台交易量仍有机会挑战29万栋。
信义房屋专案经理曾敬德认为，由于去年下半年是房市交易急冻的时期，比较基期低，预
估今年下半年会较去年同期成长。
心得：
现在很多人都预期台湾房价还会下跌，
台湾的房地产交易可能还会低迷一段时间。