直接以现金买房来算你就知道差异了
案例一
一间房子一千万
跌30%
现在价值700万
换更大的房子
2千万
跌30%
现在价值1400万
请问我要付多少钱..
答案就是卖掉小房700万
贴700万就买到大的
案例2
假设我有一间房子1千万
我要换2千万的房子
请问我要付多少钱？
卖掉1千万的房子
贴1千万买大房子
所以如果有能力换大房子
你觉得那个方案比较划算？
你的盲点在于
一千万的房子
要换2千万的大房子
如果跌30%
剩下700万
要换2千万的房子
就会变成要付1300万
这里会变成你觉得只有小房子会跌
但是要买的大房子2千万不会跌
所以要看你用什么角度来看
但那不重要
反正你买不起
要买的是你朋友不是你
※ 引述《harry8123 (白蛇)》之铭言：
: 最近在看一些小换大的讨论
: 有一派的声音是房价跌更好小换大
: 例如原本1000万的房子换2000万的房子
: 一样跌30% 负担变小反而比较轻松
: 可是问题来了
: 今天普遍现在买房都用20%当头期款
: 房价跌20%我头期款就没了
: 要怎么小换大？
: 如果涨了反而我头期款增加更可以拿去追比较高价的房
: 有点不懂为什么有人说小换大反而希望房价跌
: 希望前辈开示