各位大大 小弟初来乍到 想请教房版大德以下问题
夫妻俩状况如下
职业: 双方都是美商工程师
年薪: 200~250万 (看有没有奖金)
头期: 300W
贷款与负债: 无
子女: 无规划,也不打算生,安全措施做好做满
月花费: 人均2W/月 (食衣住行全包), 出国预计一年一出
看了间预售屋
总价: 1500W
地点 台中潭子
交屋时间: 明年下半年
想请教以下问题
1. 负担状况算轻松吗??
2. 想请教目前台中潭子银行鉴价状况如何? 新成屋都可以鉴到8成吗?
建商配合银行是合库,有在思考需不需要额外找银行试算房贷
谢谢各位大大, 小弟感激不尽!!

工作稳定又不生的话，200应该躺着买

对啊~年收200又没小孩，干嘛不买

轻松

贷1200万/30年，每月还款约45K，也没小孩，夫妻年收200万共同还的话还蛮轻松的

目前新成屋都可到八成，预售屋的房贷并依造出目前您们的收入，应该可以拿到最低的利率。房贷1200万/ 30年/2.06%，每月大约五万初，且没有小孩支出，对你们应该负担不大。只是若收入奖金比重较高，奖金留部分备用会安心一点。不放心的话，可以多问一间非公股银行做备用。 潭子不错，交通方便（74/ 国四），自住刚需够（空屋率极低），

轻松躺着买

就业机会除硅品/出口区/ 未来爱尔兰商速联也会进驻。恭喜入手！

不生躺着买 很轻松

人均两万包全部真的很省

你这样负担大在哪里？

可能有养一台跑车吧

为何买潭子?感觉有更好的选择

买潭子不错跟14期隔一条路，价钱差一半不过不生是可以买更好的是真的

不生没负债轻松到炸

轻松

买就对了

感谢各位的回复小弟的问题~ 谢谢大家!

觉得可以再往上一些 不过就看你们自己的评估规划吧

买啦你都避孕就买下去还能炒第二户

不生买到3-4000都很轻松

轻松 我们也是不生的但买下去要晚一点才能买更好的车 XD

很轻松吧

建商配合的银行最好贷

建商配合的银行就是专案包裹 条件差的能有机会拿到好一点条件 但条件好的 那不见得是最好的贷款条件

不生的话建议抓到2500，进可攻退可守

谢大家回复 补上职业条件应该也会找外面银行问问看~

年薪200-250是两个人还是一个人

潭子买靠近74交流道不错 靠costco那边更好 只是要等小巷子拓宽

不管是年薪250，还是两个人250，1500根本躺着买好吗

这条件又不生 应该没什么压力啊

买2间都轻轻松松

欢迎来潭子当邻居