是这样的
手上有一间中古房子出租给租客
因为当初就有预期要出售这间房子 所以租约只有压到12/31
并且在租约上面也注记经房东房客协调好看屋时间不得拒绝看屋
因为怕房客觉得困扰,所以统一由房东这边约好下次看房的时间(一周一次)
因为有委托房仲出售有一些潜在买方想看屋 房客却都不接电话 不读讯息(没有门铃)
如果想加快速度是否只有违约 把房客赶走这一条路?
另如果签一般约 房仲希望屋主撤下591的广告(官方说法是为了守住价格)
想问屋主签一般约+591自售的情况真的不常见吗?

干嘛不租约到期再卖

当初也是自己卖+仲介们一起卖。开价都开一样（不会特别自售开低，但私讯时会提到没有仲介费可以再低一些），仲介都没有异议。反而会询问我这边买家的出价。反正最后就看谁价格高。

卖屋难易度 自住有洁癖>空屋>废墟>自住不爱干净>有房客 有房客的房子优点是可以直接卖给收租金 但缺点就很多 屋况看不到 房客不配合跟摆臭脸 需要屋主跟仲介先处理协调不然会很难卖然后会接手投资出租的买方也很会算

好抠还不得拒绝看屋欸 这嘴脸真的大开眼界

你觉得你有写不得拒绝就真的不得拒绝喔

房客没接也就没有拒绝了

1:不管房客到底配不配合带看，除非你打算卖收租置产客，否则只要有房客基本就是扣分。2:要你撤广告只是一般仲介话术，最主要断绝私下联络的管道。自己卖+仲介联卖当然也可以。其中问题点你换位思考想一想就知道了。

想包赢喔，先去查查"不可拒绝"有没有违法吧

一周一次应该算是超频繁了吧...

我是租客也不想理你, 租金照缴还要被房东烦

当你租客真可怜

租客不配合天经地义 他没必要配合 房东可以释出诚意如配合一次当月租金减免多少 让租客比较愿意

“经房东房客协调好” 不接就永远协调不好了 没毛病带看一次 房客都要花30-60分钟 一次带看补贴房客500或许会让你们“协调”更顺利吧，不然吃亏都房客再吃，不接不协调也是刚好而已

房子使用权已经是租客的了！他有权租约期间要不要让人进屋带看...所以要卖先请走租客吧

给点甜头,也好配合,不然常常看屋房客就饱了

看一次给1000蛮合理的

就跟社区带看费一样，你跟潜在买方收，然后付给租客XD要不然你干脆提前解约赔一个月就好了，看你合约怎么写