最近在研究北高雄的房市，原想趁低迷时进场
感觉有疑虑
但听闻最近买房人又多了，然后房版讨论热烈
不是大家都还在观望吗?改了?
高大特区可能比较远一点，但最近发现有个霞海重划区，离左营高铁很近，过一条民族路
就到了，太子谷树和冠杰还有兴连城都有建案在那里
如果单纯以自住或置产考量，想问一下板上大大会比较推荐买高铁前站但价格比较贵，还
是考虑附近的重划区，价格低一点但是发酵会需要几年的时间？
https://imgur.com/Igae21I
好像不错，水管路开了，直接到园区里面吗？离巨蛋商圈、高铁、交流道都不远
作者: wang56 (wang56) 2023-08-27 23:10:00
肯定没看西卡文章，左营 桥头 送分题
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-27 23:19:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-27 23:27:00你图是不是贴错了.基本上,台积电影响你就用它做圆心往市区扩.当然离他最近的桥头和高雄大学视同贴住的第一圈.越靠近台积电的,影响就越大.霞海离台积电很近,所以影响很大.自住就买需要就好.因为如果你以大长期来看.桥头和高雄大学位阶提升是没错.但是跟霞海比起来提升幅度有限,因为霞海也被提升.那妳为了那一点的提升差额,住个二三十年不方便,何苦呢.
作者:
NCD (月光)
2023-08-27 23:29:00请教C大，高铁后站也可以追吗？现在前站热闹，但后站会开发
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-27 23:29:00所以自住买需求就好.并且台积电会造成整个高雄上涨(我是说相对其他县市)你就算买到大寮都吃的到效应,只是没桥头那么多.高铁后站也可以.差别就是如果你自住,你可能要三餐吃新光三越投资就没差.
作者:
NCD (月光)
2023-08-27 23:31:00后站也算是第一圈吗？还是只有前站才算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-27 23:54:00后站腹地比较小,会比前站弱一点.不过后站的起跳价格比较低,所以一来一回也没弱多少.
后站只能天天爬上环潭 其他啥鬼都没有 要去前站红绿灯来回就要等10分钟 去后昌也远 鬼才住那
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-08-28 00:49:00请问c大，整个高雄都吃得到的话，那卖掉南高的置产物件去追桥头楠梓是不是不见得划算？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 01:01:00你南高卖得快,确实可以吃到位阶变化并且产生的变化额会超过10%起跳,上看不知道要看炒做.交易成本8%,你还有小赚.
作者: Dindouti (Dindouti) 2023-08-28 01:41:00
C大开示
作者: asher370602 2023-08-28 01:44:00
刚不是C大说越靠近台积电的,影响就越大霞海离台积电近,所以影响很大霞海隔民族路就到左营了，也不用过涵洞霞海重划区其实不冷门附近福山国小是管制学校，离文藻近可以收租
作者: ming12342 (Ming) 2023-08-28 01:54:00
离台积电最近的其实应该是世纪庄园，看市政府地图就知庄园大师因为近且整片开发也是看好，不过霞海价格便宜
作者: islystupid 2023-08-28 02:09:00
好的地点不会降拉，别等，越等越高现在挑对案子较实际点
桃子园也很ok吧，同时拥有观海又观山就只有桃子园了，新台17线盖好跑楠梓变很快，离左营又近
作者:
iclaire (JOJO)
2023-08-28 06:58:00高铁后站也还有左营大路，机能其实不差
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 08:51:00作者:
bms ( )
2023-08-28 08:55:00心理学上叫做投射作用 自己心理急很焦虑不敢讲拼命说别人有点像喜欢一个女孩会去故意欺负他一样 都是在掩饰
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 08:56:00这个ID真的太有趣了,刚随便看看,真是开心地早上.他的人生好痛苦喔...节哀..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 09:01:00你已经悲愤好久了,住楠梓很急喔..哈哈哈.我看你2017年就在看房版了.你的内心,现在是不是慌了一逼...哈哈哈.
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-08-28 09:02:00是不是想买仁武XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 09:02:00你嘛真厉害,经历过这么久,然后越来越悲愤.看你的推文频率就发现,你的崩溃指数.推文越推越多...挖靠.没救了拉...早早去投胎,下辈子小心做人.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 09:06:00你已经用你的人生6年证明了你的人生未来注定的下场.我知道,你大概还想要在凹60年...喔,辛苦你了.六年我们都赚几千万去了,哈哈哈,你看看你.
作者:
bms ( )
2023-08-28 09:07:00出社会了 无谓的自尊早些放下啦
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-08-28 09:14:00心魔吧 要买的时候 想到六年前价格买不下 越久越难买
作者:
vcpw (威尼)
2023-08-28 09:39:00说要用时间证明，结果6年来房价越证明越高..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-28 09:43:00他应该已经做好用一辈子人生来证明的规划.
时间会证明高雄悲愤仔只会愈来愈多，上车躺平仔只会愈来愈舒服
作者:
jaricho (...)
2023-08-28 10:07:006年前1字头买起来现在就不用悲愤了
作者: kkjjrtlym 2023-08-28 10:10:00
笑死 政府资源都给的地方闭着买都赚好吗
作者:
jaricho (...)
2023-08-28 10:13:00过去1字头没买到 不用悲愤 看现在和未来比较重要 当然如果gg确定要来还是看空的话 那也只能祝福你看对趋势 未来顺利1字头买房
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-28 10:17:00啥，他住楠梓喔，还看了6年没买，蛮惨的耶。可以跟308搭档了，也是住楠梓，看了至少4年没买。
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-28 10:22:00XDDDDDDDD
作者:
cblade (cblade)
2023-08-28 10:34:00楠梓2017没买，现在至少+50%，在六都还是算很好买的，五年后空空会继续崩
作者:
qsx889 (虾米)
2023-08-28 10:40:00我觉得现在还在能补票上车的阶段 最多就自住都还在能负担的范围内 再过几年…(
原本车票50元变成100就骂翻，现在120怎可能...
作者:
e2000 (e2000)
2023-08-28 12:19:00有空悲愤，还不快点下订，趁现在准备领年终跟分红，快先去下单预售屋外面随便租一个有厨房的套房，坪数6坪以上，新一点的都要7千以上，你贷款500万的房子月付两万，有一半是利息，也跟租房子的钱差不多，干嘛不快点买？而且电费都一度五块钱以上，这不是台电计费捏，算上去跟买房的利息差不多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-28 13:00:00中古车票补一补上车就好 是在悲愤什么真的以为会有回到一坪15的幻想吗?
作者: monkey92tw (苗栗小五郎) 2023-08-28 15:53:00
最近高雄赏屋的人明显变多了哀
作者: mitchelltw 2023-08-29 16:40:00
霞海有买的人吗?
作者: foggy12344 (笨笨批踢批) 2023-08-29 16:55:00
霞海东二街快到高楠垒球场有霞海目前唯一一场预售冠杰高铁新特区有荣总小商圈，离左营超近颇方便，其它选择很少
作者: terry75824 2023-08-30 14:25:00
霞海已经涨过一波但比起左营还是相对低未来补涨空间看博爱华夏路近市区重划区潜力大很多，过来人经验
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-08-30 23:33:00谷树完售了 约26-28万