牙医智商不可能这样 所以应该是骗人去买他外围没错
就用宝佳 昌益来讨论吧
高铁 宝佳60初 竹市北区 华兴50 昌益现在二重40 富宇南寮 40
远一点 杨梅现在 大概30
现在正常一点根本没有25万以下的房子 那地点一定非常烂
这看起来一切都是合理 而且是单核心成长 不是双核心竞争影响
如果今天高铁50 就是一路往下扣10
今天不是你外围促使核心上涨 是核心带动外围上涨 懂
高铁不合理 那跌到30 合理惹 市场会怎样? 没人要买杨梅湖口新丰竹东南寮华兴
说穿了就是想骗人 台北市也不合理 我建议买三芝 贡寮 福隆
顺便讲解一下 双核心的话 会有竞合地区 跟互相加成地区
尽量是买在互相加成区域 以免被磁吸的时候受到影响
不过单核心 而且明显非常强势 例如科技业VS周围一般工业区
只要房价依同心圆进行递减 那就算整区合理
这就像是新北第一环 通常都比第二环还要贵
整天胡说八道想骗人 即使外围也没有1000万新房子 能一年收30万租金
当我没买过房地产? 我靠租金退休我会不知道?