各位房版先进好，小弟首购族菜鸟，有看到一间很喜欢的预售
希望版上的大大们，可以帮忙看看这预售2房的格局是否有什么建议或指教
目前自己主要喜欢的点是:
1. 主建坪19，所以两间卧室跟客厅空间都很大
2. 满少见2房做中岛式厨房(也可能是我见识不够广XD?)
3. 地点优，离市区跟上班地点以及老家都非常近
缺点的话:
1. 目前是有朋友说开门见灶(?)
2. 总价有点高，有点捏不下去
不过因为很喜欢，也想趁这次上新青安贷款的车
还拜托各位房版先进可以提供宝贵意见，非常感谢!
https://imgur.com/a/rge9DBv

两房两面采光很棒了，开门见灶小事

主建坪19是没有含阳台？ 请问公设比多少呀

完美

19应该是含阳台。我觉得不错，开门见灶很多都这样啦

新青安只到2026 你也要看能不能在那之前完工交屋

门口做个高柜或屏风之类的就没有开门见灶啦

没得嫌了 两房格局中算很顶了

喜欢 且能负担就买吧买之前附近绕一绕看一看有没有嫌恶设施 采买要多久 饭后散步有没有公园

因要搬出去都会被老人家情勒，所以挑这建案离老家很近骑车距离2分钟而已，所以周边的设施都很熟悉

门口玄关做出来就没能挑的了

已经完美格局了，空间大，厕所有窗

只能讲出开门见灶的朋友叫他吃大便吧还有主建就是不含阳台 阳台是附属建物

图写28坪就权状坪数，公设32%，所以含阳台就是19坪，这应该不难算。

地点没问题的话，若价格也在能力范围，这格局冲一发了！

格局不错，但你是不是框到隔壁家里了?

你可以用主建除以总建坪 得到 “得房率”看看有没有60%以上

小坪数就不用看什么风水了，那是大坪数才有空间要求

门口做个玄关一切完美

两房这格局90分了 就剩楼高跟栋距要考虑

开门见灶没差吧，没做生意不用特别在意

好爽

你要不要实际上去看看室内十九坪的房子 很难想像会有人说主加阳19的房子“很大”

/a/

一个人住这样已经不错了