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“新青安贷款”沦炒房工具？租金赚价差 财政部300字回：应审慎决策！
2023/08/21 17:32:00
记者陈韦帆／台北报导
新青安贷款沦炒房工具？行政院“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”(新青安贷款
)2023年8月1日正式上路，申请公股银核贷者，最高可获得3年1.5码利息补贴，不过，近
期就传出有业者鼓吹“用租金赚价差”，鼓励民众购屋。对此，行政院财政部特发布约
300字回应，提醒“民众审慎决策”！
根据财政部资料，升级版的青安贷款，年满18岁的新贷户，且本人、配偶、未成年子女名
下无自有住宅，即可符合条件。通过后，可获得“最高贷款期限40年、3年最高优惠1.5码
利息补贴、最高核贷额度1000万、宽限期5年”等优惠。
政策刚出，就有不少人酸“左手打房、右手叫人买房”，近期则又传出有业者以此为销售
策略，鼓吹民众使用青安贷款“用租金换价差”。
对此，财政部稍早发布声明如下：
为健全房市并协助无自有住宅家庭购屋自住，财政部青年安心成家购屋优惠贷款（下称青
安贷款）自112年8月1日起由政府额外提供利息补贴，并将贷款年限延长至40年，寛限期
延长至5年，降低每月偿还贷款金额及减轻贷款初期还本压力，以积极协助减轻民众购屋
自住之资金负担。
财政部表示，青安贷款适用对象系“成年，本人、配偶及未成年子女无自有住宅者”，民
众申贷时，公股银行均会审核其资格条件、信用状况及收支负担等财务能力予以核贷，以
确实符合购屋自住之政策协助目的。
就媒体所载，少数业者“用租金换价差”之行销话术，为避免加重购屋民众资金负担，财
政部业督请公股银行妥慎提醒民众，购屋贷款资金庞大，且不动产转让流动性低，须谨慎
决策，审慎评估本身财务能力及金融市场波动风险，在可负担之范围内选择适合标的。
心得：
新青安造成的房价影响目前持续发酵
除了是利用新青安套利之外
也是预期新青安上路后会造成房价上涨
所以早点购买