各位大大好
最近在看预售屋 有看到两个房型。
但本人看房菜鸡，
有房的朋友都不太建议这两间
想请问板上大大是否真的两个房型都这么糟，或是有什么可以靠装潢拯救的地方？
两间的优点大概就是室内都没柱子，然后房间、主卧浴室都有开窗
以下两间求批(其他的房型更糟就不考虑了...)
A房 （35.15坪，公设35%）
https://i.imgur.com/fx0sWw9.jpg
缺点：
1、没地方做收纳柜等
2、厨房无法独立隔开，且除了做中岛外没有电器收纳空间
3、客卫离餐桌过近
4、客厅电视墙受限制
(以上来自朋友指教）
B房（坪数34.4坪，公设35%）
https://i.imgur.com/oo81KEs.jpg
这间看起来整体格局正常些
上面那间的问题几乎都没有
但爆预算 大约要再多挤将近200
请问B房有好到值得硬捏上去吗 谢谢
（B房有什么问题需注意也欢迎提供...）
作者:
besilly (besilly)
2023-08-28 00:54:00有
作者:
bluedp (deepbreath)
2023-08-28 01:08:00买的时候请想着卖
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-08-28 01:10:00
是头期多200还是总价多200？总价多200的话头期才多40，可以捏
作者:
Dindouti (Dindouti)
2023-08-28 01:40:00B
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-28 01:41:00你这不是开门见灶
作者:
jc10755 (jc10755)
2023-08-28 01:53:00我是觉得A房也没有差到要多花200去买别的格局
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2023-08-28 01:57:00B的室外机在次卧床旁边 可转方向 但床就只能单人床
作者:
jc10755 (jc10755)
2023-08-28 02:00:00同一个建案B房比较小但单价还高这么多，一定是座向或楼层也有差，觉得应该要全部一起纳入考量
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2023-08-28 02:12:00都很好
作者:
tskier 2023-08-28 06:18:00同意jc 大，差价应该和座向楼层，或是外面有没有景、永久栋距等有关
作者: takosom (美乃滋章鱼烧) 2023-08-28 07:02:00
B比A好，但A也没到不能买…A不算开门见灶喔
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-08-28 07:11:00
B
作者:
tskier 2023-08-28 07:25:00听起来不是楼层和外部环境差异，和销售策略有关系。建议你自己衡量室内格局能不能接受囉
作者: mamc95e (mamc95e) 2023-08-28 07:37:00
不太喜欢B中间的小走道，客卫与客卧门对开，B的厨房跟A也差不多啊？B如果不想一进门就看到客厅，也是要隔玄关吧，A的话就电视墙跟沙发很歪，不知道主卧门能不能改到另一边靠客卧开门，让电视墙跟沙发都靠窗，但主卧床怎么摆要讨论...A改了好像也没比较好，但没改也不致于太糟，有价差的话可以考虑选A，纯个人意见供参考
作者:
derekhsu (è¯éº—的天下無雙)
2023-08-28 08:02:00A坪效哪里不好？比B好啊
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-08-28 08:23:00
A完全没有鞋柜 卫浴无窗 主卧门设计差
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-08-28 08:25:00B的房间整体更小，主卧走道太多，同价位再来考虑
作者:
roudolf (蒜头)
2023-08-28 08:26:00下面的客厅应该是比较小，你沙发不太可能紧贴落地窗
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-08-28 08:32:00B客厅后面那间卧室建议做半开放书房，这样格局就不错了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-08-28 08:47:00话说同一个建案坪数较小还贵200不太合理吧，除非总价本身就高，或楼层高低差很多一般2000以内的建案，差200都可以多一间房间了其实1的餐桌拿掉，餐厅做中岛，可兼电器柜、备餐台及餐桌，会好很多
不觉得A不好在那边～B明明有走道浪费，客卫AB不是都一样，A+1
作者:
peheart (残存亦没路)
2023-08-28 08:51:00B的格局确实正常许多
作者: Sapphirons (Sapphirons) 2023-08-28 09:12:00
b格局较差 多了没用的走道 还比较小
A左边等社宅盖起来后两个房间会超暗 格局收纳都可以靠设计弥补但栋距采光无价
作者:
superww (紫色瓶子)
2023-08-28 09:32:00A是2大1小房 B只剩1中2小房 加一条难用的走道
A吧，没很差，B要加两百还要等浅销后变量有点多，先买到再说
作者:
cring (cring)
2023-08-28 09:42:00不知道建案地点在哪？如果是在北部，不考虑面北边的房子
作者: yozn 2023-08-28 09:50:00
A做中岛+电器柜，中岛左侧接横的四人餐桌，客卫门旁墙壁做收纳柜/鞋柜
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2023-08-28 09:57:00B较好。A收纳很差，你做出收纳柜，等于生出小走道，而且是难看的走道。坪效好就是收纳烂，有小孩的话稳死。千万不要把B的一房改开放式，除非你是打算永远没小孩。房间的比半开放的好用非常多，你打掉几乎一定一辈子后悔
作者:
likeit (镜)
2023-08-28 10:05:00自住b 投资 a 没对齐电视的沙发跟餐桌旁边厕所实在是…
作者:
sam88264 (dangerous107226)
2023-08-28 10:09:00选b a主卧靠着客厅 没隐私。b公私区域分离 卫浴皆开窗走道还好啦 又不是多大的坪数 走道能多长B缺点大概是工作阳台小了点 不过洗脱烘可以解决也还好
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2023-08-28 10:36:00B的收纳，大概可以做到A的两倍。有小孩就选B
作者: genurso (去氧熊胆酸) 2023-08-28 10:51:00
A哪里不好？
而且B两个卫浴都有开窗A没有不好,就普通 B更好而已
作者:
derekhsu (è¯éº—的天下無雙)
2023-08-28 11:12:00看你喜欢 虽然B比较正常 但A坪效较高 你说的问题 找个好设计师就能搞定 还有就是卫浴开窗看你有没有差
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-08-28 12:06:00A的玄关厨房 很无解 B比较好
作者: zealnu (基尔萨姆欧) 2023-08-28 16:28:00
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