自住的预算够，就是要买预售屋啊 挑建商就好了
像台中 虽然好建商大家早早就订完了，但中间的建商再怎样都有一定的品质
不要宝佳或兴富发就好 投资可以啦
像我之前买自住
台中西、北、西屯、南屯看了一轮5-10年的
不错的建案开价都35万以上，还一堆人家住过的，看他实价，也比当初买的贵10万/坪以上，我干嘛还帮你付免费的房租 头壳坏掉= =
我不如就买一坪40的新社区 住了也爽
装潢问题，政府有规定8-17点才能施工，早睡早起就好，不会影响到什么
买家俱跟装潢的时候，大家也会方便就好，等电梯忍一下过渡期，一年多就好了
如果买了新古屋还要装潢，那真的颗颗
阿管委会真的是命啦，我社区有比较负责的姊姊跟大哥，该争取的会争取，但也是意见很多，换了三个物业了
重点就是选品牌建商啦，会选品牌建商的，本身对生活就有要求一点了
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 自住不要买预售
: 最后会长什么样根本无法预估
: 市场上成屋很多
: 五年内住起来根本像新的
: 就算是十年新古屋
: 也还是很好用
: 新古屋其实反而有几个优势
: 1.
: 邻居不会一天到晚装潢
: 五年内屋
: 几乎一年到头每个月
: 每户都有人在装潢
: 你就是要忍受电梯被木板包围
: 因为怕刮坏电梯
: 如果是买5-10年屋
: 大部分都固定了
: 新住进来装潢的户就会很少
: 2.管委会运作正不正常有个底
: 预售屋
: 你买来 住进去
: 以后管委会怎么搞
: 邻居怎么样
: 完全都是盲抽
: 会不会遇到坏邻居 烂管委会
: 全凭运气
: 5-10年屋
: 管委会都上轨道了
: 基本上你看房的时候
: 进去看管理的如何
: 梯厅整洁如何
: 管理员如何
: 就有个底了
: 看能不能接受
: 大概是这样
: 其实我很不建议自住买预售
: 市场上成屋这么多
: 你就直接看现成的就好
: 干嘛去赌预售