Re: [请益] 年收250买2900预售屋,该捏下去吗

楼主: MaxA (A仔)   2023-08-11 18:22:21
年收一个月平均21万,贷款8万,夫妻双薪两个宝宝一定要请保姆吧?上幼儿园开始应该
不一定抽得到公幼,先算私幼学费。
保母一个月15800-5000(补助)=10800*2
私幼一个月20000-5000(补助=15000*2
所以
宝宝两岁前80000+21600=101600
宝宝两岁后80000+30000=110000
也就是说你们剩下9万-10万的生活花费,你直接评估你们现在一个月的花费大概多少?
就知道剩下多少空间可以供应小孩的食衣住行,如果觉得没压力,就冲吧。
※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之铭言:
: 最近看了一间预售屋,正在考虑该不该下订,想要询问房版各位大大的意见
: 先说自身状况
: 目前是夫妻两人今年满28,今年税后年收约250,暂时无小孩,预计七年内生两胎,目
前?
: 款约550
: 目前看上一间预计在2025年6月完工的预售屋
: 总价2900
: 头期20%=580,依目前存款再加上后两年存款应该可以cover掉头期和装潢
: 贷款80%=2320,贷款分新青安和一般贷款,目前抓法如下(一般贷款的年限或宽限期如

: 更长的就会用更长的)
: 1000万新青安,贷40年,宽限5年
: 第一年利率1.775,第二年以后2.15
: 1320万一般贷款,贷30年,无宽限
: 一段式利率2.06
: 计算各年房贷支出如下
: 第1年:14792+49187=63979
: 第2年~第5年:17917+49187=67104
: 第6年~第30年:33901+49187=83088
: 第31年到第40年:33901
: 目前犹豫的点是买下去,存款几乎就归0了
: 然后每个月还要背很重的房贷,还想要生两个
: 几乎存不了钱,生活品质感觉会很差
: 还是应该再继续找找有没有两千内的房子
:
作者: johnny853884 (原木旭)   2023-08-11 18:49:00
其实真的薪水没增加,就生一个啊推你分析
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-08-11 19:32:00
其实小屁孩还有其他衣服,学校活动,用品的开销其他开销普通养一个月五千
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-08-11 19:35:00
很多人自己在那拷贝小孩贵,或是明明没那个本事爱乱花钱,一个月9-10万两大两小"纯生活费"不够吗‘’?如果这样还嫌不够,家庭年收120万以下的都去死好了。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-08-11 19:45:00
乱买小孩用品,花费会很惊人玩具十块到一万块推车几千到几万
作者: Tylose (Tylose)   2023-08-11 20:05:00
多带小孩回去给长辈看,用品玩具拿不完做小孩生意,要从老人家下手
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-08-11 20:15:00
这就是消费赶不上收入等级的人啊;正常情况下,如果想要提升自己的阶级,生活费虽然会随着收入提升而提高,但是会有边际效应,甚至到一个阶段后,生活费对比收入的比例应该是越来越低的;当然啦,有人喜欢守着一间房子或租房,然后就开始大手笔花费享受,等到小孩长大后不知道会怎么想;小孩A:只能跟父母住,然后整天上网发文,拷贝为什么我买不起从小住到大的家乡,为什么以前我爸都买得起,我买不起。小孩B:干好羡慕同学从小会跳舞、会弹钢琴、会各种乐器、还有甲虫王T_T,只能躲在爸爸买给我的蛋黄区三房内哭泣。我希望我小孩是B啦,当然以上是鲁蛇我不够有钱啦。
楼主: MaxA (A仔)   2023-08-11 20:17:00
甲虫王是什么
作者: ice1015 (ICE)   2023-08-11 21:10:00
应该是类似现在超商宝可梦的游戏机台ce大讲的,怎么有种兴趣类的消费既视感。露营、玩车、钓鱼,到后面都在比谁装备贵zzz
作者: kimi7918 (Kimi)   2023-08-11 22:01:00
认同,单纯论原PO收入扣掉房贷每个月都还有12万以上,最好是不够…这样还不够用那年收144万以内的夫妻都不用生也不用买房了
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-08-11 23:41:00
甲虫王者,某一阵子小孩很疯的电子机台+卡牌游戏
作者: smoothapple (SmoothApple)   2023-08-12 09:59:00
夫妻4间买满前,请先穷养小孩。
作者: Windtears (压力大。。。)   2023-08-13 11:46:00
弹琴跳舞是有啥好羡慕 现在一堆小孩宁可玩平板 单纯大人欲望套小孩身上

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