※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 自住不要买预售
: 最后会长什么样根本无法预估
: 市场上成屋很多
: 五年内住起来根本像新的
: 就算是十年新古屋
: 也还是很好用
: 新古屋其实反而有几个优势
: 1.
: 邻居不会一天到晚装潢
: 五年内屋
: 几乎一年到头每个月
: 每户都有人在装潢
: 你就是要忍受电梯被木板包围
: 因为怕刮坏电梯
: 如果是买5-10年屋
: 大部分都固定了
: 新住进来装潢的户就会很少
: 2.管委会运作正不正常有个底
: 预售屋
: 你买来 住进去
: 以后管委会怎么搞
: 邻居怎么样
: 完全都是盲抽
: 会不会遇到坏邻居 烂管委会
: 全凭运气
: 5-10年屋
: 管委会都上轨道了
: 基本上你看房的时候
: 进去看管理的如何
: 梯厅整洁如何
: 管理员如何
: 就有个底了
: 看能不能接受
: 大概是这样
: 其实我很不建议自住买预售
: 市场上成屋这么多
: 你就直接看现成的就好
: 干嘛去赌预售
认同这篇
现在没事别碰预售
尤其景气这么差
烂建商或小建商都不知道能不能把房子盖出来
与其跟他们对赌 中古屋市场确实是好的选择
但补充一下
现阶段会买预售只是因为建商名声
好建商的中古屋通常可遇不可求
能不能买到就是命
就算能买到 价格也是偏高了
那不如在预售期间就慢慢分摊成本
还可以选择喜欢的户别或房型
大概是这样

上市建商问题不大

中古好社区的释出很少而且竞争激烈

预售就乖乖挑大建商