小弟有跟你类似的状况，给你参考
最近刚买了一间2900万的预售，预计是2027
会盖好
不过之前我就有买房，目前房价也从当初买的1200万涨到1600万，后势继续看涨中
小弟除了房子之外还有400万的存款
年收大约150万，还你少100万
付完订签开10% 290万 目前还剩110
现在目标是一年存60万，4年存240万
加上剩余的存款也够付工程款且工程款
前二年收的比较慢。
剩余80%贷款金额是2320万，利率我就抓2%
一年利息是47万左右
依我的收入扣掉利息大约还有90万上下
基本上生活是没问题，原先的房子卖掉多出来的400万看是要拿去装潢或者还贷款都可以
很多人买房都会算入本金的摊还，但其实可以不算，这要归功于伟大的政府可以允许宽限期
一延再延，我目前持有的房子也差不多6年
一毛本金都没有给过，只有给利息而已
好像跟银行租房子，不过这个租房根本就是bug一样的存在
我缴的租金比别人低，我的租约比别人有保障
房东要涨租金也是要看央行的脸色，此外房价上涨的部分我也吃得到。
只是会需要定期跑银行转贷，房价上涨到一个程度之后就需要搬家。