※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之铭言：
: 最近看了一间预售屋，正在考虑该不该下订，想要询问房版各位大大的意见
: 先说自身状况
: 目前是夫妻两人今年满28，今年税后年收约250，暂时无小孩，预计七年内生两胎，目
前?
: 款约550
: 目前看上一间预计在2025年6月完工的预售屋
: 总价2900
: 头期20%=580，依目前存款再加上后两年存款应该可以cover掉头期和装潢
: 贷款80%=2320，贷款分新青安和一般贷款，目前抓法如下（一般贷款的年限或宽限期如
果
: 更长的就会用更长的）
: 1000万新青安，贷40年，宽限5年
: 第一年利率1.775，第二年以后2.15
: 1320万一般贷款，贷30年，无宽限
: 一段式利率2.06
: 计算各年房贷支出如下
: 第1年：14792+49187=63979
: 第2年~第5年：17917+49187=67104
: 第6年~第30年：33901+49187=83088
: 第31年到第40年：33901
: 目前犹豫的点是买下去，存款几乎就归0了
: 然后每个月还要背很重的房贷，还想要生两个
: 几乎存不了钱，生活品质感觉会很差
: 还是应该再继续找找有没有两千内的房子
:
借版问一下各位前辈
夫妻27岁存款560左右
两个人年收加起来 360~400左右
都在IC厂 这样扛3000房贷
生一个小孩会太硬吗
作者:
MRFROG ( )
2023-08-11 18:07:00不会啦 可以买4000的。我朋友在辉达年薪加股票大概1000，房子买4000左右。你待几年之后跳槽去辉达 就可以了OK der~
作者: u12123 (u12123) 2023-08-11 18:07:00
不会。很轻松
作者:
F1ower (花)
2023-08-11 18:11:00看要不要影响现在的生活品质跟资产配置，我们存款1000左右，年收400-450也是买3000内
作者:
angele (yukino)
2023-08-11 18:13:00应该还好，某一线IC大厂听说分红是去年四成，但考量27岁应该刚进公司，若能升等年收应该能持平，再等待下次分红高点。但若是要保守，就是那固定薪资下去算。看人对生活品质及风险评估的不同要求而定。
我觉得这讨论串非常奇怪，不谈需求，谈最高能贷多少如果是投资，自己的金流自己最清楚...计算机按一下
作者:
HiLv (银色承诺)
2023-08-11 18:14:00觉得轻松啊 这样3000有什么问题
因为目前看到位置格局大小喜欢的预售配双车都落在3000左右 所以才问这个问题
作者:
MRFROG ( )
2023-08-11 18:22:00是房价3000还是贷款3000阿～？
房价3000 贷款2400 前三年用宽限期 等宽限期到后还一笔大的 看能不能把每月贷款压在6万左右 目前是这样打算补充 预售屋交屋时间大概2027年中到年底
预售总价3000，从目前资料来看是没太大问题如果财政纪律好，可以跟建商谈工程零付款，想尽办法延后首付时间，多一点现金在手上会比较有弹性未来要不要还一笔大的可以依当时情况再来决定~
作者:
Harmonic (Intermodulation)
2023-08-11 18:29:00住家里还是租外面？租外面的话可以考虑先买间套房…等预售屋快交屋时在卖掉, 就算平转也比被房东扣血好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-11 18:46:0027？轻松 还会成长
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-08-11 19:08:00总3000当然可以啊....
3000超轻松，年薪省一半来缴大约10-15年就还完了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-08-11 19:25:00清松啊，买！
作者:
ish7183 (善)
2023-08-11 19:26:00还好吧，我存款2400万，年薪约400，也是买3000万的房子
作者: leo61532 (Leo) 2023-08-11 19:48:00
认真说可以的 因为你们才27 未来向上幅度还很大通常到后来真的只会嫌买太小 没听过买太大的…
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-08-11 19:49:00你这就建议冲了，完全不硬
作者:
angele (yukino)
2023-08-11 20:02:00想想也是，夫妻高薪组合！
作者:
j1988922 (jason)
2023-08-11 20:05:00头期过去超轻松..
作者:
ttkaori (岱岱子)
2023-08-11 20:19:00感觉大家真有钱3000轻轻松松
作者:
warrigal (ALPHA)
2023-08-11 20:21:00轻松啦 四千都可以
作者: acmacm (出口) 2023-08-11 20:30:00
奇怪～不是算一算就知道了吗？
作者:
Fukker (小强)
2023-08-11 20:59:00贷2000w缴30年 大概会缴一千万利息吧
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2023-08-11 21:20:00
很轻松吖
作者:
dcdc (redflag)
2023-08-11 22:10:00你这可以买4000的吧...
作者: s76ers3 (口罩) 2023-08-11 23:05:00
Ok的 跟我差不多
作者:
prpure (风速)
2023-08-12 01:36:00这很轻松吧, 2~3年后家庭收入至少500起跳
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-12 08:36:00轻松到爆
作者:
newycc (N/A)
2023-08-12 11:02:00去南寮买 一样坪数省1500万去竹南.竹东买 一样坪数省1200万去青埔.湖口买 一样坪数省1000万可以思考看看 人生一生要的到底是什么？
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2023-08-12 20:54:00
稍微硬一点 生活要拮据一下下