※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之铭言：
: 最近看了一间预售屋，正在考虑该不该下订，想要询问房版各位大大的意见
: 先说自身状况
: 目前是夫妻两人今年满28，今年税后年收约250，暂时无小孩，预计七年内生两胎，目
前?
: 款约550
: 目前看上一间预计在2025年6月完工的预售屋
: 总价2900
: 头期20%=580，依目前存款再加上后两年存款应该可以cover掉头期和装潢
: 贷款80%=2320，贷款分新青安和一般贷款，目前抓法如下（一般贷款的年限或宽限期如
果
: 更长的就会用更长的）
: 1000万新青安，贷40年，宽限5年
: 第一年利率1.775，第二年以后2.15
: 1320万一般贷款，贷30年，无宽限
: 一段式利率2.06
: 计算各年房贷支出如下
: 第1年：14792+49187=63979
: 第2年~第5年：17917+49187=67104
: 第6年~第30年：33901+49187=83088
: 第31年到第40年：33901
: 目前犹豫的点是买下去，存款几乎就归0了
: 然后每个月还要背很重的房贷，还想要生两个
: 几乎存不了钱，生活品质感觉会很差
: 还是应该再继续找找有没有两千内的房子
:
借版问一下各位前辈
夫妻27岁存款560左右
两个人年收加起来 360~400左右
都在IC厂 这样扛3000房贷
生一个小孩会太硬吗