※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之铭言：
: 如果公设占30%
: 同一个社区，同一栋楼，同一层
: A户60坪，公设=18坪
: B户80坪，公设=24坪
: 明明在公设的使用上是一样的
: 为什么B户在公设上要买的比A户大？
: 这就是莫名其妙多花钱买公设
: 使用实坪制或许就可以改正这个问题
假设公设30%，一坪土地200万，一坪室内100万
A平均单价120万, B比较大算112.5万
A户7200万，土地6坪，建筑6000万，室内42坪，4200万，公设18坪，1800万
B户9000万，土地8坪，建筑7400万，室内56坪，5600万，公设24坪，1800万
公设虽然持分不同，但总价格其实是一样的
记得精华区都有类似的探讨，现在用手机app来看ptt后，精华区跟过去的优质M文都不会特别去看，蛮可惜的

而且只要土地持分照坪数比例分，价格高低应该不影响结果

干 真的月经文 要修法快点修 随便啦

我这篇文应该每个月都loop一次，拜托别再讨论什么实坪制了，真的瞎的爆炸或是版主应该要置顶公告，说想为实坪制的请先看完精华区拜托记者来炒，帮忙发几篇新闻来澄清实坪制没有意义，谢谢

你还在找版主啊.版主多久没出现你看看

我好像从来没看过板主推文

唉，看来我只好每个月都上来算一次

版主不管事不是可以罢免吗

说真话没人理qq要选举了，很多上网发文留言都有目的啦！

制造话题给记者抄吗没新闻我就制造一个，网友表示xxxxxxx

误导的资讯一堆人看，真相没人有兴趣，如果喜欢被骗是人民的选择，那我也无所谓

因为这样不买也好啦，反正资本主义就是天择的一种

他有在看置底检举基本上你们检举他会处理

会处理结果至今乱版也不管.跟一些地方版一个样.还不说其他版还设智唯读

乱版那种没办法囉不然你去问看看当版主

...你这个根本先射箭再画靶，两个单价不一样是要怎么比结论就上面那篇比较能说服人用实坪制去回推

我仁至义尽了，看不懂我也没办法，同社区不同坪数本来单价就会不一样，而且坪数大的户别单价也会比较低你只要用“室内单价相同”去推算，都会得到一样的结论，这是逻辑，不是什么先射箭再画靶

OK，我就用"室内单价相同"去计算，你80评那个112.5变成不一样的价格，公设总值1800万就会变了，这不是先射箭(假设80坪那个是112.5)再画靶是什么?你把你的B单价从112.5改成其他数值就知道了室内单价100万，一个4200万，一个5600万是不会变的平均单价变了(总价变了)减完后的公设价格不就跟着变了

假设是大坪数单价比较低才会成立，如果单价一样确实要花比较多钱买公设，但认真讲除了土地持分区分所有权确实不一样如果要以户数平分公设持分也不是不行，但小坪数总价会被拉高，大坪数会被拉低，是好是坏就立场不同