楼主:
mfcke (drive)
2023-05-05 13:13:53最近可以感受到买气的滑落
现在有些工种比较不缺了 源头端的
至于室内的还是比较缺 不过整体情况比较好
看了一下实价登录 继续用量制价 目前也都是销售自己少赚的价格妥协
比较指标的建案 大概还是每个月都能卖掉一些
以长久在这产业来说 现在没到真的很惨
要持续半年 只卖个3间之类的 这种才真的比较要危机处理
竹北这边现在我浓缩到 只看两个案子当风向球
因为人越老只越想把时间花在自己喜欢事务身上
目前就是看一森峰跟咏遇 4000万以上就看惠宇谦恒吧
说真的 宝佳真的是不管什么景气 都能持续消化
价钱也都不会像天坑建商或是跟客户吵架建商 漫天要价 贴著市场走
只要每个月都卖掉一两户 卖个三年都没差其实
空军一定想说 笑死 一个月卖一两户还嘴硬?
没有 真的房产有料的才笑死
去化重要性>>降价杀伤力
讲真的 我宁愿买60万 结果楼上卖57万 56 55完销
也比60万 然后一年都找不到有人来买 62万的好
举一个最实战的例子
如果一森峰跟咏遇 半年都没卖掉一间
那就真的要很紧张 很可怕了 代表景气非常恶劣
如果价格都在5%之内波动 每个月新登录也是有在卖 那基本上还是舒服场
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-05-05 13:22:00
现在看开案量就知道 建商有在控制 想捡便宜还有得等~
中部最近传产真的有点惨...不过如果主力不是这些人其实没差
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-05 13:24:00竹北建商都打算卖很久 真的没地了 倒是外围买气可以观察
房市现在就小坪数热销，中坪数滞销，大坪数赔售，所以空空多多都是对的
M大请问南寮跟新丰那些是不是凉了，我看FB社团同一间PO好久都卖不掉
作者: migration265 (白马boy) 2023-05-05 13:42:00
机械类的好像不妙
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-05 13:47:00新丰有工业区 应该比南寮好多了
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-05 13:49:00
景气下滑 没人想追高
楼主:
mfcke (drive)
2023-05-05 13:49:00中南部我从来也没关心过 自己选的地区 自己承担
作者: joney641119 (johnny) 2023-05-05 13:51:00
应该各地都不好卖，你没看量缩成这样
作者: peskin (派斯金) 2023-05-05 14:43:00
美中脱钩决心速度比预期强快 其他市场短时间根本补不起来
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-05-05 15:04:00多空应该分好几个层面比如桃园还能吃北竹外来人口高雄又蛋白的个人就不太看好？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-05-05 15:36:00正常 每年都有首购族 宝佳是首选这就是为什么投资客囤一堆2房的也不要3-4房高总价的.........
作者:
buike (chico)
2023-05-05 15:50:00一生疯、疯邑，价格都很疯
作者: fitenessboyz 2023-05-05 15:58:00
新市宗大卖还不错不是
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-05-05 16:01:00听说一森丰有降价一些了，降了以后价格有竞争力，那附近单价60上下接受度算高，而且快交屋了也是利多
作者:
buike (chico)
2023-05-05 16:41:00高铁区边边新成屋58-59感觉还行
GAFAM也是悲剧，好听叫没预想的惨，实际跟前年比只有悲惨形容。
作者:
MixBear (米克斯)
2023-05-05 19:27:00没差 传产又不是主力