※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: 一堆在那边幻想实坪制的, 根本就不知道什么是公设, 为什么有公设
: 这篇就是很典型的, “买房只需要买居住空间”, 经典笑话
除了全世界只有你台湾在搞公设。
我也是前阵子才知道，公设比例怎么算，根本也没有法规，全是建商自己说了算。
反正在台湾房价机乎都在上涨，我就听过预售屋的建商在合约上写，如果不满意
就只是把之前订金退掉。
然后这些无良建商，就把公设比例调高，之前买的人可使用的空间就降低，
但建商也不怕，反正订金退给你，一转身又有冤大头接手，超爽的。
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-05 12:46:00我高估这些蠢蛋了 原本以为至少下个月才会再来一次 没想到隔天就一票帐号重洗一波
来了来了 哈哈哈哈你看看 我呛鲁空是不是很正常 哈哈哈因为真的没有脑嘛 是不是
讲烂的东西 还是跟制杖一样看不懂所以说 人鲁是有原因的 是不是 笑就好了 哈哈哈哈
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-05 12:53:00
回楼上，真的，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈真的是归肛欸
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-05 12:54:00公设比全是建商自己说了算,那建商真的是蠢到家跟你讲30%以上
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-05 12:56:00
到底实坪制跟公设比减少有什么关联啦
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-05 12:57:00因为喊实坪制的并不知道什么是实坪制
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-05 13:00:00鲁空一直在幻想公设是建商阴谋 还可以重复卖
唉，不知道要说什么，先搞懂建筑法规好吗？我只觉得很多鲁空不止可能财商和数学有问题，可能连国语都发生问题了
建商公设比例调高？你的意思是同样建筑面积下，建商愿意少盖几户少卖几户，只为了要大公设恶心买家吗？
对啦无良建商都灌水公设卖给投资客炒作，投资客最笨都不懂他们买很多虚坪，都不精算，没买的最聪明...你
有时候有些问题看起来已经不是单纯没有专业知识的问题，而是连自己都没审视过问题本身合不合逻辑了……
我支持抵制无良建商啊但拜托不要浪费我税金好吗.....
全部都是自己梦里梦到的然后拿出来当证据讲吗？到底知不知道每一个建案送政府都审时，都审委员可是连你公设比多少、合不合理都会管的？
作者:
aesdu (123)
2023-05-05 13:32:00XD
每一个县市都更与都审会都有开放旁听，与其浪费时间在这里乱放砲被笑，不如花点时间去了解一个建案要育成，过程中到底都在做些什么吧！
智障没救，但我愿意多花点口舌分享正确资讯给沉默的旁观者们
作者: berserk 2023-05-05 13:40:00
其实肯发文讲解的真的都算颇有耐心 我有时连推文嘴都懒
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-05 14:00:00喔 啊管理费爽吗
啊？建商还可以退订以后调高公设比？哪家你赶快去检举啊台湾房子就给冤大头去买就好，你在热什么？被虐狂？买地自建不就不必给建商吃豆腐？非得要去当韭菜给建商宰喔？我真搞不懂你们欸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-05 14:09:00都审还开放旁听真的不知道
你知道日本其实也有虚坪吗? XD MB就是一种虚坪
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-05 14:16:00日本都固定有共益阿
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-05 14:16:00买地自建会被建商/营造厂当羊宰阿XD
住公寓又不用管理费 住什么大楼 还不加入下巴的行列
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-05 17:06:00看文章好吗
以前在当建筑师的小伙伴们（某某顾问）时，常常被抓去新北市政府28楼列席或旁听，大会议室旁有一个专门给民众旁听用的房间，可以透过中间的玻璃窗或投影萤幕，了解会议的内容。另外，城乡局的网站上可以查阅到所有都设会议的纪录，这些都是依法需要公展的，里面可以看到各种详尽的资讯，有意见的民众甚至可以申请在会议中发言。因为都审会审面积表，而面积表里面会检讨不计容积面积，所以公设比在这阶段大概就已经定案八九成以上了，后面顶多审建照时还可以调整一些计算上的小差异，但只要有大幅度的变动，又会被送回都设审议，绝对不是“建商自己可以乱改”。乡民只会动嘴讲讲风凉话，但实际参与过就知道，盖房子实在是非常复杂繁琐的一件事，不要小看它了！
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-05-05 18:02:00所以我上面贴的网址内70多张图.代表了建筑设计师遇上的会有多机掰的状态(摊手
那些插图，有些真的是心有戚戚焉，连我不是建筑师都替他们打抱不平 XD