因为两个人的房屋权状上
根本没有60跟80坪这两个数字
你只会看到专用面积的
42坪跟56坪
剩下的有的只是“区分所有权比率”
60跟80都是人为算出来的
※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之铭言：
: 如果公设占30%
: 同一个社区，同一栋楼，同一层
: A户60坪，公设=18坪
: B户80坪，公设=24坪
: 明明在公设的使用上是一样的
: 为什么B户在公设上要买的比A户大？
: 这就是莫名其妙多花钱买公设
: 使用实坪制或许就可以改正这个问题

但是不管是建商或是仲介，都会先跟你讲60，80这个数字

他先算好给你懂啊，要不然你一般人看的懂权状上面的比例噢

何不讨论看看，政府改实坪制标示，要花多少人民纳税金?...或许很多人就会觉得不改也没差了。

所以实坪制是假议题啊 权状主建物一张 共有一张 车位一张共有部分是比例算给你的, 你今天不买那张共有总价也不会便宜一毛钱但是很多广告喜欢用灌水的方式算单价给你让你觉得便宜我认为要实坪制改这边就好

不会按计算机？你买房只看广告 哇 好便宜 我买了 这样？按一下计算机 唉唷 好复杂 我不会按

你不要小看广告心理的效应

改实价登录单价计算方式就好，分母改不含公设。建商房仲广告再用含公设计算单价就罚和停牌

很多广告还把车位坪数算进去摊单坪价格耶，那也要改？

我自己也是原本认为几百万的东西不是要好好动脑写个脚本试算吗? 但是我几年经历下来发现感觉流的人真的不少而且劣币逐良币的边际效应也会因此发酵

一千万左右的房子靠广告跟感觉买的人 跟他解释公设也不懂

再说一次，法规没有“公设比”这个东西。权状上面也没有“公设面积”这个东西，只有区分持有比率。当你开始问公设的价钱时候，你就错了

买房这个人生重大决定都随随便便不斤斤计较拜托还是不要买房好了

广告影响市场蛮大的规范广告需标示专用面积就好了跟要求食品标签标示糖份一样意思这倒是比较容易处理的

即然如此, 禁止广告使用虚坪, 只能使用专用面积不就好了？ 有什么好反对的？

没有反对啊，之前就说过最可行的“实坪制”就是从广告揭示着手啊问题是，这种实坪制，是不是全部说要改实坪制的人要的实坪制我就不清楚了

而且限制广告用语也不存在反对方讲的房价会上涨的问题

有哪个广告会跟你说虚坪的… 就没有虚坪这个字眼

因为建商怕有人不会四则运算先算好给你看讲广告更好笑，好笑原本写30、60坪的变成20、40坪他就看得懂要不要买

权状是用平方公尺的 XD