从13亿元降至4.9亿元！东区朝桂餐厅打38折求售
2023-03-24 17:27:18 经济日报
记者游智文／即时报导
北市东区老字号“朝桂餐厅”不敌疫情，2021年熄灯求售，最初开价13亿，后来降至7亿
，近期进一步降至4.9亿元，和最初开价相比，已自砍逾8亿元，等于打38折，目前仍销售
中。
朝桂餐厅位于敦化南路、忠孝东路口凤凰大厦，店面为一楼和地下室，合计逾400坪，在
疫情爆发前，为东区第二大餐厅，规模仅次于永福楼。疫情发生后，永福楼先关，朝桂餐
厅也在2021年3月宣布熄灯歇业。
朝桂餐厅为兄弟饭店关系企业，店面为兄弟饭店洪家所有，在熄灯前，洪家曾在报纸头版
刊登广告高调求售，开价13亿元，后来主动降至7亿，但一直无人接手，2021年3月熄灯后
，两年来店面一直空置。
接受委托销售店面的大师房屋董事长陈建庆表示，朝桂餐厅位于东区核心，地点佳，面积
大，一直有人询问，但主要是卡在价格谈不拢。随疫情解封、东区人潮渐有回温，业主也
决定以更低价格出售。
他表示，此一店面一楼约74坪，地下室有328坪，有一漂亮室内梯可以直接下楼。
以地下室是一楼店面的1/4价格来算，一楼单价约314万元，地下室一坪约78万元，就区域
行情来看，都算便宜。
陈建庆表示，去年诚品（2926）进驻东区地下街，拿下300多坪的经营权，为东区重返繁
荣光景打头阵，近期新光三越也即将在东区盛大开幕，加上台北市长蒋万安承诺一年内完
成大巨蛋，都让东区商圈后势看好。
他表示，没有卖不掉的房子，只有下不来的价格，在价格下来后，已有二、三组人洽询考
虑，有望近期传出好消息。
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心得：
感觉降满多的......会有人买吗？
那个地点是还不错。