Re: [请益] 预售屋隔音怎么看

楼主: beastieee (beastie)   2023-03-27 21:08:36
隔音这件事看屋时就该问啊
尤其是现在在卖的预售,很大一部份都会受到楼板隔音法的约束
近期2021年新发建照的,如果没做就是违法,也不用考虑
不过隔音方式有很多,如果是口袋够深,很多比较好(ㄍㄨㄟˋ)的案子
就算没有特别讲隔音垫,他楼地板本身就有做隔音工法
根本不用管你说的什么隔音垫,不过那些产品不会是市场大宗主流产品
我们普通人最好还是把问题厘清楚,到时候买到噪音宅,再来哭也没用
基本上,现在很多案子都标榜自己有隔音垫,甚至还会包装的很好听
像是我最近看林口的案子,都有讲到隔音垫(有的还欧洲进口的XD)
不过都是直接贴在地板材质背面
这样做其实没说错,完全合法,验屋一定过
但是就不持久,3-5年后地板材质坏了会失效,到时候房子一样会吵
你要换地板?喔 那你隔音自己花钱重做,不然邻居投诉到死,加油喔
你说的第二种埋在水泥下的工法是内建永久隔音层
基本上不会失效,未来要换地板也是随便你换,不影响隔音效果
所以在客观条件下允许的话,当然是先选有拿内建永久隔音层做广告的案子
毕竟现在多数预售合约翻开第一页就会写广告视为契约一部分
啊如果这条没写怎么办?
不要买啊,广告不实的案子谁敢买XD
作者: digimonper (某某人-D)   2023-03-27 21:18:00
推一下,不过目前有打永久隔音的建案还不多很多都是SPC或石塑贴隔音垫居多
作者: ke61717 (N9)   2023-03-27 21:31:00
楼地板隔音真的算重要,毕竟做了就很难改不过像原本那篇文讲的格局管道间在哪里也蛮重要的
作者: dhhg145551 (BBass)   2023-03-27 21:49:00
隔音真的重要,不过其实找用磁砖的建案就好其实用磁砖的不少都用永久隔音层
作者: ramus1693 (Ramus)   2023-03-27 22:03:00
现在预售屋应该都不敢搞广告不实吧不过现在看新建案真的大多都喜欢用SPC或石塑是真的一来省个成本二来大家比较爱类似木地板质感..
作者: jpgzxc60214 (jpg)   2023-03-27 22:22:00
找有永久隔音层的最好,真的一劳永逸如果找不到喜欢的就是看格局房间避开管道间然后楼地板越厚越好,如果你地板隔音垫用久失效靠楼地板厚度也可以降低一点音量
作者: ccherry413 (ccherry413)   2023-03-27 22:50:00
推隔音一开始就要挑好,不然入住之后就很难改
作者: sam123520 (silence)   2023-03-27 23:02:00
感谢提供建议会仔细看一下合约,还有地板材质跟隔音层这些现在看房是隔音垫的居多,但也有遇到代销没特别提的
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-03-27 23:16:00
说真的找专业音响公司处理就好了....吉星都能改到超级吸音了
作者: r10911 (Eason)   2023-03-27 23:34:00
推一下,真的一开始处理好总比入住才发生问题好..楼上邻居真的是你没办法掌控的因素
作者: kk870619 (kk787)   2023-03-27 23:57:00
确实找音响公司做隔音吸音也是可以处理啦但一开始买预售时就挑好隔音比较稳吧入住之后要改真的太麻烦
作者: haopig (豪猪)   2023-03-28 08:38:00
一楼跟七楼,spc就是石塑地板
作者: youbee (隐形的翅膀快飞吧)   2023-03-28 11:05:00
那如果有铺磁砖不知道要楼地板厚度至少几公分才算隔音ok?
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-03-28 13:07:00
预售屋挑隔音好还是会遇到顺风耳等级的,除非你买双层中空楼板,分户墙30cm以上。要不然固体共振很难预料
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2023-03-28 13:13:00
隔音做楼板内真的是屌打喔一堆拿spc+隔音垫来骗的,后者成本甚至可以比以前贴砖还低,但效果随着2mm隔音层creeping后decay很快,几年就没屁用了
作者: ILike58 (小菊花)   2023-03-28 13:36:00
只要不是人为的跑跳引起我都还能接受,这种噪音你盖再好也没用。
作者: jhffct (翔伊)   2023-03-28 15:47:00
隔音还是有差的吧? 没差好的建案何必做永久的但如果真的找不到就只能自己客变处理了

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