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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230327004064-260410?chdtv
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17:542023/03/27 中时 柯宗纬
近来房市交易量“急冻”，大高雄不动产公会理事长洪光佐今（27）日在会员大会上提及
，交易量锐减，加上营造成本暴涨、缺工等诸多因素，影响房地产经营环境及民众购屋预
期心理，痛批政府匆促通过台湾史上最重打炒房的措施《平均地权条例》，影响房地产业
者生存空间。
洪光佐指出，政府为遏止房屋市场炒作乱象，匆促通过台湾史上最重打炒房的措施《平均
地权条例》，加上中央银行 18 个月限期动工、限贷成数等政策，也严重影响本业生存空
间。回想起来，这段时间疲于北上立法院及与相关部会陈情、协调，召开记者会反应本业
困境等次数已不可数。
展望2023年，洪光佐呼吁，同业应谨慎评估市场风险和投资机会，调整策略减量经营以保
守为要，以因应民众对居住安全、居家幸福需求为经营目标，用心维护营建品质，健全公
司制度形塑公司优质品牌，为日后精实茁壮、永续发展做准备。
中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全也认为，目前景气差、市场冷，政府却强制
通过《平均地权条例》冲击房市，尤其中小型建商将承担更重资金压力，建议政府应松绑
土地融资额度，并排除屯房税、开放外籍移工等，减少对产业冲击，以维持产业稳定发展
。
台湾省开发公会联合会理事长黄启伦也炮轰，央行限期建商取得土融后，须在18个月内限
期开工，罔顾建商必须整地、申请建照、工程发包等压力，加上限期开工易造成市场超量
供给，以及缺工缺料导致成本不断增加，预期建商将承担更重的资金压力。
心得：
希望政府能听听高雄这些房地产大佬的声音
不要继续打房了
建商能赚钱
有助于国内经济发展
能够提升GDP
民众才不会把钱只存银行
而愿意拿钱出来买房和贷款
减少银行闲置资金