连结：
https://tw.nextapple.com/finance/20230327/B806616115A12B50493914CEB6CCF9EF
内文：
嘴说不要内心却想买 全台房市连31个月属“乐观区”
【记者叶家铭／综合报导】中央大学台湾经济发展研究中心今发布消费者信心指数最新调
查，今年3月6大指标中“购买房地产时机”，3月为103.95点，较2月102.8点上升1.15点
；已连31个月落在100点以上乐观区，显示在长期通膨环境，民众仍看重房地产保值，对
房市抱持“短期虽犹豫，长期不放弃”。专家分析，房地产具高保值效应，在这波全台广
设科技园区，价格具支撑。
台湾房屋首席副总裁周鹤鸣表示，根据主计总处资料显示，虽然近期通膨年增率回落到3%
内，但已连20个月超过2%水位，而且近期蛋价大涨，又预期电费调升、公务员调薪及疫情
后服务业见复苏，都成为央行Q1升息关键，再次凸显持续性的通货膨胀问题严重。
目前国际金融风险升高，但有长期自住刚需民众，在过年后卖方让利意愿提升，反而有积
极进场迹象，包括长期稳定置产高资产客，在面对通膨财产缩水，会采取危机入市策略，
积极寻觅保值性高的不动产长期持有，包括店面、土地或商用不动产等，也因此造成3月
购屋信心指数再次提高。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，民众目前不是不想购屋，而是普遍有着期
待未来房价会出现下跌，然而建商在高营建与人力成本下，要出现房价大跌机率近乎于零
，因此买卖方对价格认知颇大，然而包括央行连续5次升息，加上《平均地权条例》未来
禁止预售屋换约，都直接动摇购屋族进场信心，推估今年甚至是明年总统大选前，房市呈
现“量缩价平”现象。
心得：
其实只要看房板长期都在热门板前二十名
甚至多次前十名就知道台湾人就是爱买房及想买房
一堆空空不是不想买房
只是手上没那么多钱买
才会一直幻想房价向下
买房之后会马上变多多