最近看到一个1x坪的套房，在台中，地点我很熟，租屋需求高（市区），唯一缺点是28年屋了。
打算长期投资的，可是屋主因为屋况比较好想卖比实价略高，但是因为总价不高其实都在可负担范围，对比租金行情也都算划算，不过担心十年后38年的套房卖不出去，或是赚了房租赔了价差。
想问问看前辈怎么看？还是应该买同样地点的老公寓（4*年）两房更好？
谢谢

看你的长期投资是要作收租件还是增值件

收租

你可以查他的实价登录，然后想一下或是你去查3x年套房的实价登录，再想一下答案就在实价登录里面

谢谢ceca大回复。看实价登录，因为台中这几年大涨，不论是几年老屋，都远比十年前贵非常多。请问这是答案吗？