※ 引述《andy910389 (梦想。追逐)》之铭言：
: 其实我更关注这里面提到的一句话:竹东本地也有新科学园区规划
: 就现况来说，新竹的竹科园区、竹北的台元、AI等等，
: 就只差竹东这块，就可以串联新竹园区大三角
: 如果在过去 听到竹东要发展园区 真的是会觉得去作梦比较快
: 毕竟过去数十年竹东一直没啥发展，人口也一直停滞不前，迟迟破不了10万
: 但是这两年却有可以看到一些趋势
: 就大型前瞻建设来说 有斥资3.2亿元的交通转运站 ubike 文化大禾埕
: 4.9亿的仁爱立体停车场暨大型商场 (过去县政府很少给竹东这么多钱)
: 然后有二重的昌益造镇计画 至善重划区 的人口效应
: 预售屋房价也即将来到了40 (前两年才不到20)
: 现在这些效应都还在发酵中，若现在再加上台泥的6500坪的商业住宅开发
: 要发展一个科学园区似乎并非不可能
: 而且就交通上 选在台泥那边发展园区的话 不只能够舒缓去到竹科的交通流量
: 届时不管是二重 还是至善 通勤上似乎也不会太远?
: 而且毕竟 竹东的人口在新竹县来说 是仅次于竹北而已
: 看起来台泥开发案这消息对竹东来说真的是蛮大的震撼弹
: ※ 引述《SoDiMa (SoDiMaFa)》之铭言：
: : 连结：
: : https://reurl.cc/5MRLqG
: : 内文：
: : 台泥竹东旧厂 开发利益百亿
: : 携手忠泰建设 启动6,500坪合建案 打造指标生活圈 另规划募资300亿扩张业务 拟配
息
: : 0.5元
: : 台泥（1101）昨（24）日公告，针对台泥新竹县竹东镇旧厂土地，董事会决议与忠泰
建
: : 合作，启动逾6,500坪开发合建案。这是台泥创立来首度启动资产开发案，竹东开发
案?
: : 点邻近新竹科学园区，竹东本地也有新科学园区规划，以当地住宅及商业面积计算，
这
: : 开发案一旦完成，开发价值最少百亿元。
: : 台泥与忠泰建设将合建住宅土地面积为6,509坪，总销售面积为2.3万坪，包含住宅楼
板
: : 2.2万坪，商业楼板1,000坪。房产专家表示，以当地住宅保守估一坪至少40万，商业
推
: : 一坪最少是60万元起跳，这个开发案的总价值最少有百亿元。
: : 台泥董事会也通过规划办理长期资金募集案，募集金额以不超过300亿元（含）为原
则?
: : 同时也拍板去年度盈余分配案，拟配发普通股现金股利每股0.5元，依昨日收盘价37.
6?
: : 计，现金殖利率1.32%。
: : 另外，台泥也公告曾于2018年12月13日发行特别股2亿股，按发行价格50元，特别股
股?
: : 年率3.50%计算，台泥也决议发放特别股现金股利每股1.75元。
: : 台泥表示，台泥名下有多资产，始终认为资产应该活化，原本计画自行开发，但台泥
正
: : 步开展许多新事业，因此选择与专业团队合作开发。台泥竹东厂旧址土地共有2万8,1
03
: : 可建筑用地，为了配合台泥企业团朝低碳建材、资源循环以及绿色能源积极转型，未
来
: : 打造竹东指标生活圈，此次先将其中的土地面积6,509坪拿出来开发，市场预期将对
台?
: : 长期的获利将会开始出现贡献。
: : 台泥表示，此开发案将使竹东从过往的工业区，蜕变成为永续生活示范区域。
: : 在这里将结合台泥在低碳建材与绿色能源的核心优势，运用台泥开发之超高性能混凝
土
: : UHPC）与建置绿电打造低碳建筑，并设置结合储能的低碳充电站；此开发案也将导入
海
: : 城市的观念，重视水循环、让居住环境能与水友善共生。
: : 心得：
: : 我一直认为竹东台泥那一块才是真正可以改变竹东面貌(老旧乡下)的区域,
: : 虽然离园区有点距离,但环境生活机能都不错.
: : 另外碧悠重划区的地已经整理好一阵子了,有人知道什么时候开始盖吗?
: : 这离园区很近,到时会带动竹东房价失控吧,呵呵.
必需先让你梦醒。竹东本地也有新科学园区规划，指的就是从老一辈到现在还没搞定，重
新改名为叫做科三计画。
基本上科三计画就现行规划而言 送审好几次无下文（详情可以追问林思铭先生）。科三
跟璞玉两兄弟不断的被一堆农民抗争。
另外再告诉你 科三计画就算通过 只会招募低污染的公司。且附近规划不好，你觉得猪屎
屋会来吗？二重埔
是个连图书馆跟运动中心都要安插在客委会计画内，到时候只能在满满的客家味建筑物里
面读书跟运动。
二重埔的话真的可以先关心costco是否选址在上员车站附近的地，而非大家先前炒作的芎
林。芎林只是针对相关连锁店家进行招募罢了。
回到竹东本地发展。台泥能够有这样的规划是好事，真的可以带动竹东人口朝向竹东市发
展。甚至应该会有小小的商业中心也说不定。困在竹东里面的年轻人有福了。