[请益] 请问头期款是否可以这样操作 nick9362 PTT批踢踢实业坊

楼主: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:06:52

各位前辈好，近年打算购入人生第一间房，是认识的长辈愿意割爱，不过头期款这部分还没有存够，我们之后会找代书过户办理，但没有打算设履保（跟这位长辈很熟），讨论过后长辈表示可以让我零利率分期付头期款。
请问这样做在流程上会有什么窒碍难行的地方吗？
版上没有看到这么特殊的情况，想请教有经验的人，谢谢。

作者: sonybug (()) 2023-01-07 22:11:00

书面契约写清楚即可

楼主: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:14:00

那请问大大这样会影响银行贷款成数吗？本人条件正常应是贷 8～85成/40年没有问题的情况

作者: ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—ç¬¬ä¸€) 2023-01-07 22:16:00

会有赠与问题吧

楼主: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:18:00

我们要走正常程序买卖跟银行贷款，文中的长辈与我并没有血缘关系，是结识多年的朋友。

作者: Tylose (Tylose) 2023-01-07 22:19:00

契约写清楚，后面金流要做到，就没事风险是在他身上，不是你身上金额不大的话也不会有赠与的问题

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:27:00

如果妳是买卖没法一次拿到全部产权吧如果妳连两成都拿不出来而去办过户大概会被认为是赠与没有过到你名下的情况谈不上办什么贷款

楼主: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:31:00

但是银行贷款的8～85成假设已经拨款，对方愿意的前提，不能办理过户吗？头期分期这部分视作我们私下的债务关系。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-07 22:31:00

白纸黑字写下欠钱分期还还有金流对好就好忘了前台北市长怎买房的吗

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:32:00

那是债务啊跟你说的不一样

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2023-01-07 22:32:00

等于他私下借给你，合约写清楚就好

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:33:00

他愿意帮你贷款还款还是他的名字

作者: Vett (Vett) 2023-01-07 22:33:00

打一个借据啊分期偿还

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:34:00

弄清楚写清楚就可

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-07 22:39:00

卖家提供额外0息分期啊就这样而已没买过东西分期？

作者: tomap41017 (绝梦) 2023-01-07 22:58:00

就是做正常买卖就好头期款想办法别的地方借，这样最简单

作者: ivan4579045 (Fanfanlee) 2023-01-07 23:26:00

直接跟代书说你们要这样做，他们就会处理了

作者: bobokeke (韭菜们安安) 2023-01-08 00:09:00

只要交易的总价写好，付款计画合理，绝对不会被误认成赠与

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