大家晚安,
我是房市小白, 去年硕毕 竹漂高雄人（复制贴上开场白）
希望我的分享也可以鼓励不敢踏出第一步、刚毕业的新鲜人
因为回家时间有限,
这次分享的是高雄预售屋六个建案.
1.传田 豊御
苓雅一路, 邮局旁.
精品建筑风-轻豪宅大楼预售案.
有获得金质奖肯定的豊御.
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采地上15层、地下4层
24~63坪, 2~4房规划
仅单纯62户含1间店面,
单层5户使用2部电梯与双安全梯.
欧洲配备.料.也都是真材实料.
还有荷兰防霾的实验demo lol.
疑虑是 使用汽车电梯.
前辈们是说汽车电梯是非必要不然不要买的选项.
就留给有实际经验的前辈分享汽车电梯了
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接下来这一案也是-
吃文化中心的学区
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2. 四维 纯粹
开四维路. 是兴连城建设.
地上12F地下3层. 55户. 1户店面.
车位29个(所以套房会没车位)
公设比36.8让人诧异…
一切都在听到没车位+一部电梯后,
就先停手继续问了...
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3.兴富发 港湾一号院
港湾一号院是拿华王大饭店重新出发.
对面有福容大饭店. 有爱河景观的view.
1105户.店面10户.地上37F.地下6.
格局坪数一房15~16坪 / 二房20~26坪/三房30~36坪.
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港湾一号院(兴富发)是主打轻松付款.
基本上只要自备80万就可以了.
附近交通便利,
只是离乡久了也不晓得尖峰时段爱河附近塞车情形如何
（突然很想背那首 少小离家老大回 的唐诗）
超高大楼又过多的小套房,
应是投资客蛮爱的点.
小套房没有附车位.
以前觉得没错啊高雄就是骑摩托车,
但现在真的会考虑车位.
很惊讶原来现在高雄已经那么贵了.
不晓得附近的工作机会会是如何?
4.
文华帝宝
文华帝宝是甲山林建案,
北部下来高雄的建商.
已经有时尚帝宝的建案.
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其实看建案都是挑自己熟悉的地点.
高雄文化中心, 保值、学区就是不输
文华帝宝就是靠大统百货那侧.
附近有捷运站之后2026年还有捷运还轻轨完工
关于格局
文华帝宝是市场用地.
做功课有查到一有市场用地就会有争议.
例如银行鉴价可能会低一些.
但代销是否认鉴价低. 说 还是鉴得到
而且市场用地就也要跟出入超市的顾客用地下室车道的资源…
（这样嫌东嫌西搞到最后到底会不会有机会买到房子啦….）
最后
价位跟豊御差不多耶!
豊御在我心中
胜胜胜
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远雄 琢蕴 v.s. 国泰颐河
5.
远雄 琢蕴 民族一路50号
地上30F, 地下3F, 322住户394车位.
格局坪数规划三房44~53坪.
这种豪宅管理费竟然才75,
说实在也是高,
只是昨天询问新竹宽郁、森park要100,
瞬间觉得75算CP质高.
最重要的是他居然盖在民族国小旁,
就是..我的国小
(另类的.突如其来的 回忆杀出现)
另外
建筑外观实在是太eye-catching了.
整栋白色的.
建材还会依照附近灯光而变化.
只是白色建筑一定外观不易维持.
要维持得好势必也是保养费会很高.
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远雄的一切都好细致精美.
从琢蕴本身的大楼设计师. 建筑外观.
到付款单. 信封. 整个的质感.
虽然已经涨好几波了. 但只能说 很 可 以.
https://i.imgur.com/YJoKLdt.jpg
（真美）
6.
国泰颐河
国泰颐河是老字号国泰的建案.
保值 不输.
（国泰建案最有名的就是终身保固了）
地点在爱河附近, 对面是家乐福.
听代销姐姐说附近丰邑把旁边的地、停车场买下来了.
未来还会盖大楼.
所以说好的永久栋距可能只剩下2-3年?
(宽郁姊姊也说一样的话)
唯一嫌恶设施是附近有变电所.
但对我而言我每天都在使用3C产品好像没差...
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国泰是老字号建设. 设计相对保守
（还是远雄的琢蕴太希花了?）
这次是国泰五年多来第一次推三房的房型,
难得推小坪数的建案. 格局方正.
以国泰这种老牌建商4开头/P的金额
是让我觉得CP值满高的……
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结束-
更多建案图文版可以到 ig：
https://www.instagram.com/jane.homebook/
ps真心觉得行销房子的文案都写得好赞.
再次感谢房版前辈们阅读完我的流水帐纪录
难得回南部一定要吃虱目鱼肚配肉臊饭
祝福各位层峰人士
可以买到自己喜欢的梦幻房