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https://estate.ltn.com.tw/article/15386
内文：
积极海外布局 台湾建商加拿大推案近百亿
随着台湾房地产市场价格高昂，两岸地缘政治不稳，近期再度催生海外房产热潮，而台中
品牌建商二代徐睿隆打造“加拿大阁睿地产”，继香港、北京、上海等地设立据点后，今
年第4季于台中七期设立台湾办事处，他透露自16岁移民加拿大后，发现温哥华气候宜居
、广纳亚洲新移民，加上稳定的政经环境，在当地成立地产公司，2017年首发案为10户亿
元别墅，近期再推出2个精品建案，共126户住宅、店面，总销售金额高达80亿元，目前销
售已经接近尾声。
“加拿大阁睿地产”执行长徐睿隆提到，温哥华房地产优势在于当地资讯透明、汇率稳定
，且政局稳定，然而加拿大鼓励海外移民，积极吸纳外国投资和技术移民，尽管即将于
2023年实施外国人买房禁令，但仍不减购屋置产需求。
在温哥华生活多年，徐睿隆有不少置产经验，他说，在温哥华买房交屋时，建商往往将钥
匙拿给屋主后就离开，后续有问题一律找保险公司，买房子就像在大买场挑选般，简单的
告示牌与价目表，不像台湾买卖房产，建商总会花时间向客户详细的介绍，而他也把台湾
的地产服务带到加拿大，提供客户客变服务，还有专属管家服务。
徐睿隆说，加拿大阁睿在温哥华已推出3个建案，首案为10户透天豪墅社区，每户成交价
在6000万至1亿台币之间，已完销并交屋；兴建中的建案则有，总销约50亿元台币的“
GRYPHON HOUSE”，产品规划64户住宅与12户店面，以及总销约30亿元台币的“GRYPHON
NOVA”，产品有45间住宅与店面、办公室。
有别于台湾地产，加拿大房地产以实坪销售，公设比仅约20％，1房的室内实坪约12坪，
外加1个停车位，含精装修与厨卫电，总价约1600万元台币，未来陆续还有多起推案计划
。
心得：
首先，你得先有身份？！
依加拿大IRCC的资料
去年加拿大新增431,645移民
https://tinyurl.com/2mf9nn5t
然后2023年计画增加447,055新移民
2024年计画增加451,000新移民
https://tinyurl.com/4hs7d5h7
且加拿大政府计画
到2036年，移民占加拿大人口30%
心动了没？